店面合同范本

店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业物业，具备一定的商业价值和租赁需求；乙方作为一家专业从事餐饮经营的企业，具备丰富的行业经验和良好的商业信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的商业物业（以下简称“该物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业，用于开展餐饮业务。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，确保合同签订的真实性、合法性。双方承诺按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定，诚信履行各自的权利和义务。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益，促进双方合作关系的稳定和发展。

四、本合同所涉及的商业秘密、客户信息等，双方应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业物业出租给乙方，乙方承租并使用该物业开展餐饮业务的相关事宜。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的商业物业，乙方按照约定用途使用该物业，支付租金及其他相关费用，双方共同维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业，用于出租给乙方开展餐饮业务。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业物业的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租商业物业的期限。

4.纳税：指甲方和/或乙方根据国家法律法规规定，应缴纳的各项税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）监督乙方按照约定用途使用商业物业，确保乙方合法合规经营。

（3）在租赁期满或本合同提前解除后，要求乙方将商业物业恢复原状并交付甲方。

2.甲方的义务

（1）提供符合租赁条件的商业物业，确保乙方正常开展餐饮业务。

（2）负责商业物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将商业物业转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定使用商业物业，开展餐饮业务。

（2）要求甲方按照约定提供商业物业的维修、保养服务。

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）按照约定用途使用商业物业，不得擅自改变物业结构和用途。

（3）负责商业物业内部设施的日常维护和保养，确保经营安全。

（4）遵守国家法律法规、政策规定，合法合规经营。

（5）在租赁期满或本合同提前解除后，将商业物业恢复原状并交付甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后X个工作日内向乙方出具正规发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.若双方同意续租，应在本合同到期前X个月，就续租事宜进行协商，并签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，均应按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商业物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自将商业物业转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按照约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变商业物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。若乙方逾期未恢复，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定维护和保养商业物业内部设施，导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反国家法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行本合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月，双方有权根据实际情况，协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除诉讼解决方式。如一方未在约定时间内提出仲裁申请，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成解除合同的一致意见。

4.本合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并按照合同约定履行各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议、附