2024年度店铺租赁与经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺租赁与经营权转让合同1本合同目录一览第一条租赁与转让概述1.1租赁店铺概述1.2经营权转让概述第二条租赁店铺信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营权转让费用5.1经营权转让金额5.2经营权转让支付方式第六条经营权转让内容6.1转让的经营项目6.2转让的经营权限6.3转让的经营限制第七条租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务与责任7.2承租方的义务与责任第八条经营权转让后的经营管理8.1经营管理权归属8.2经营管理方式8.3经营管理责任第九条店铺维修与维护9.1店铺维修责任9.2店铺维护责任第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁店铺概述租赁店铺位于___________，店铺编码为___________，店铺总面积为___________平方米。1.2经营权转让概述承租方有权在租赁期限内，按照本合同约定，获得店铺的经营权，并有权在租赁期满后，按照本合同约定，优先购买店铺的经营权。第二条租赁店铺信息2.1店铺位置租赁店铺位于___________，具体地址为___________。2.2店铺面积店铺总面积为___________平方米。2.3店铺使用范围承租方可以使用店铺进行___________等活动，但必须遵守我国相关法律法规，不得从事___________等活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为___________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为___________。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前___________个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后，可以续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月___________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为___________。第五条经营权转让费用5.1经营权转让金额经营权转让金额为___________元。5.2经营权转让支付方式经营权转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息为___________。第六条经营权转让内容6.1转让的经营项目转让的经营项目包括___________等。6.2转让的经营权限承租方获得店铺的经营权，包括但不限于___________等。6.3转让的经营限制承租方在经营过程中，不得从事___________等活动，不得损害店铺的品牌形象和利益。第七条租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务与责任出租方应保证店铺的___________，确保店铺可以正常经营。7.2承租方的义务与责任承租方应按期支付租金，并保证店铺的___________，不得擅自改变店铺的结构和用途。第八条经营权转让后的经营管理8.1经营管理权归属经营权转让后，店铺的经营管理权归承租方所有。8.2经营管理方式承租方应采用合理的经营管理方式，提高店铺的经营效益。8.3经营管理责任承租方应对店铺的经营状况负责，并确保店铺的合法经营。第九条店铺维修与维护9.1店铺维修责任出租方负责店铺的基本设施维修，确保店铺的正常经营。9.2店铺维护责任承租方负责店铺的日常维护，保持店铺的环境整洁。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同签订地点为___________，签订日期为___________。14.2合同的附件内容附件内容包括店铺租赁合同、经营权转让协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度确定。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、协调争议解决等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的约定和合同规定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定确定。例如，中介方的责任限额为其服务费的_________倍。3.3第三方责任承担第三方如因履行职责造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。若第三方未履行职责，甲乙方有权要求第三方赔偿。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突。4.2第三方与承租方关系第三方在履行职责过程中，应保持与承租方的独立性，不得损害承租方合法权益。4.3第三方与出租方关系第三方在履行职责过程中，应保持与出租方的独立性，不得损害出租方合法权益。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应提前_________天书面通知对方，并说明变更原因。5.2第三方终止如第三方未履行或未能履行合同约定的职责，甲乙方有权终止第三方介入。5.3第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙方应共同协商确定后续处理方式，确保合同履行不受影响。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。6.2第三方费用支付甲乙方应按照合同约定时间和方式支付第三方费用。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力。7.2第三方介入不得违反本合同的约定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除第三方介入。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件如出现合同约定的解除条件，甲乙方有权解除第三方介入。9.2合同解除程序甲乙方应书面通知对方解除第三方介入，并说明解除原因。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同及其第三方介入的修正适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订地点与日期本合同及其第三方介入的修正签订地点为___________，签订日期为___________。12.2合同的附件内容附件内容包括第三方介入的具体协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细规定了店铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：经营权转让协议详细规定了经营权转让的条款，包括但不限于转让金额、转让内容、转让后的经营管理等。附件三：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、责任、费用以及与甲乙方的关系等。附件四：店铺维修与维护协议规定了店铺维修与维护的责任分配及具体措施。附件五：合同变更协议明确了合同变更的条件、程序以及相关方的责任。附件六：合同终止协议明确了合同终止的条件、程序以及相关方的责任。附件七：争议解决协议规定了争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务，如未按时支付租金、转让经营权等。2.甲乙任何一方违反合同中的禁止性规定，如擅自改变店铺用途、未按时进行维修维护等。3.第三方未按约定履行服务义务，如中介方未能成功介绍租客、维修服务方未能按时完成维修等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。如未能按时支付租金，按照逾期付款的金额计算违约金。2.根据合同约定，确定违约责任的具体形式，如违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任认定，应根据第三方服务协议的约定，结合违约行为的性质和程度进行确定。示例说明：如甲乙双方未按时支付租金，根据租赁合同约定，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。如第三方中介方未能成功介绍租客，根据第三方服务协议约定，应支付违约金，违约金为服务费的_________倍。全文完。2024年度店铺租赁与经营权转让合同2本合同目录一览第一条租赁与转让的范围和内容1.1租赁店铺的具体位置和面积1.2租赁期限1.3经营权转让的具体内容第二条租金和费用2.1租金的支付方式和时间2.2租金调整机制2.3租赁期间的其他费用承担第三条转让方的义务3.1保证店铺合法合规3.2提供店铺经营所需的证照和资料3.3协助受让方办理转让手续第四条受让方的义务4.1支付租金和费用4.2遵守租赁店铺的经营管理规定4.3维护店铺的正常经营秩序第五条租赁与经营权转让的程序5.1转让方的通知义务5.2受让方的认可义务5.3双方协商一致的转让手续第六条租赁与经营权转让的价格和支付方式6.1转让价格的确定6.2转让款的支付方式和时间第七条租赁与经营权转让的税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条租赁与经营权转让的风险承担8.1转让方承担的风险8.2受让方承担的风险第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务12.2违反保密义务的责任第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对本合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁与转让的范围和内容1.1租赁店铺的具体位置和面积本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3经营权转让的具体内容转让方同意将其店铺的经营权转让给受让方，包括但不限于店铺的品牌、商标、经营模式、客户资源等。第二条租金和费用2.1租金的支付方式和时间租金每三个月支付一次，支付方式为银行转账。租金支付日期为每三个月的第一个月__日。2.2租金调整机制租金将根据市场行情和店铺经营状况每三年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。2.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，转让方负责承担店铺的水电费、物业管理费等与租赁店铺相关的其他费用。第三条转让方的义务3.1保证店铺合法合规转让方保证店铺的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效，且店铺经营活动符合国家法律法规的要求。3.2提供店铺经营所需的证照和资料转让方应在店铺转让之日起__日内向受让方提供店铺的营业执照、卫生许可证等相关证照和经营所需的全部资料。3.3协助受让方办理转让手续转让方应协助受让方办理店铺转让所需的工商、税务等相关手续，并负责提供必要的帮助和指导。第四条受让方的义务4.1支付租金和费用受让方同意按照本合同约定的租金和费用支付方式和时间，向转让方支付租金和其他费用。4.2遵守租赁店铺的经营管理规定受让方应遵守店铺的经营管理规定，维护店铺的正常经营秩序，确保店铺的服务质量和管理水平。4.3维护店铺的正常经营秩序受让方应确保店铺的正常经营，不得擅自改变店铺的使用性质，不得从事违法经营活动。第五条租赁与经营权转让的程序5.1转让方的通知义务转让方应在租赁期满前__个月内向受让方发出书面通知，说明是否愿意将店铺的经营权转让给受让方。5.2受让方的认可义务受让方应在接到转让方的通知后__天内，向转让方发出书面认可，表明是否愿意接受经营权转让。5.3双方协商一致的转让手续双方应在认可经营权转让后，按照本合同约定的条款和程序，办理店铺经营权转让手续。第六条租赁与经营权转让的价格和支付方式6.1转让价格的确定店铺经营权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。6.2转让款的支付方式和时间受让方应在本合同签订之日起__日内，将转让款以银行转账的方式支付给转让方。第八条租赁与经营权转让的风险承担8.1转让方承担的风险转让方应对店铺在租赁期间因转让方原因导致的任何损失或责任负责。8.2受让方承担的风险受让方应对店铺在租赁期间因受让方原因导致的任何损失或责任负责。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行变更。9.2合同解除的条件和程序双方同意，在租赁期满前，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。10.2受让方的违约责任受让方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。11.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2违反保密义务的责任如一方违反保密义务，泄露了本合同的内容或商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。13.3合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件和程序当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的权责和义务。15.2第三方选择的标准和原则甲乙双方应选择具有合法资质、专业能力和良好信誉的第三方机构进行介入。选择第三方时应遵循公平、公正、公开的原则。第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成相应的介入工作，并保证介入结果的客观性和准确性。16.2第三方的主要义务第三方应遵守国家相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息，不得利用介入过程中的信息进行不正当竞争。第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方作为介入方，应与甲乙双方建立合作关系，按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在进行介入时，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其工作结果对甲乙双方均具有约束力。第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括第三方因违约、过失或其他原因给甲乙双方造成的损失赔偿限额。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面形式确认。第三方的赔偿责任19.1第三方赔偿责任的确定第三方在履行合同过程中，如因违约、过失或其他原因给甲乙双方造成损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任的履行第三方应在确认损失后__日内，按照合同约定的赔偿限额向甲乙双方支付赔偿金。甲乙双方对第三方的权利和义务20.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的介入结果进行监督和评价。20.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，提供第三方所需的必要信息和资料，并协助第三方进行介入工作。违约责任及争议解决21.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。21.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如未按照合同约定履行对第三方的义务，应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。21.3争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解，或向合同履行地的人民法院提起诉讼。本合同的变更和终止22.1合同变更本合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商一致进行变更，并以书面形式确认。22.2合同终止本合同在履行完毕后自动终止。合同终止后，甲乙双方与第三方之间