2024年度二手房交易协助协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易协助协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条二手房交易协助内容2.1丙方协助甲方进行二手房的出售2.2丙方协助乙方进行二手房的购买2.3丙方提供房源信息及市场行情咨询第三条丙方职责与义务3.1丙方应保证房源信息的真实性3.2丙方应协助甲方进行房价评估3.3丙方应协助双方进行合同洽谈第四条乙方职责与义务4.1乙方应按照约定时间支付购房款项4.2乙方应按照合同约定完成房屋购买手续4.3乙方应配合丙方进行房屋交接第五条甲方职责与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷5.2甲方应按照约定时间完成房屋过户手续5.3甲方应配合丙方及乙方进行房屋交接第六条交易价格及支付方式6.1交易价格及支付方式由双方协商确定6.2乙方应按照合同约定时间支付购房款项第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间由双方协商确定7.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好7.3乙方应在验收合格后支付剩余购房款项第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经双方协商一致8.2合同变更或解除后，丙方应按照约定履行相关职责第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任的承担方式由双方协商确定第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与延续11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同在房屋交易完成后终止11.3如双方同意，本合同可以延续第十二条保密条款12.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止第十三条其他约定13.1各方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2本合同签字（或盖章）后生效，三份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的买家。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易。第二条二手房交易协助内容2.1丙方协助甲方进行二手房的出售，包括但不限于：提供市场行情咨询、制定营销策略、组织看房活动、协助洽谈合同等。2.2丙方协助乙方进行二手房的购买，包括但不限于：提供房源信息、协助筛选房源、协助洽谈合同、办理交易手续等。2.3丙方提供房源信息及市场行情咨询，确保信息真实、准确、及时。第三条丙方职责与义务3.1丙方应保证房源信息的真实性，对房源信息的真实性承担法律责任。3.2丙方应协助甲方进行房价评估，确保评估结果客观、公正。3.3丙方应协助双方进行合同洽谈，确保合同条款公平、合理。第四条乙方职责与义务4.1乙方应按照约定时间支付购房款项，支付款项的方式和时间由双方协商确定。4.2乙方应按照合同约定完成房屋购买手续，包括但不限于：支付购房款项、办理贷款手续、办理过户手续等。4.3乙方应配合丙方进行房屋交接，确保交接过程顺利进行。第五条甲方职责与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应按照约定时间完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。5.3甲方应配合丙方及乙方进行房屋交接，确保交接过程顺利进行。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格及支付方式由双方协商确定，双方应在合同中明确交易价格及支付方式。6.2乙方应按照合同约定时间支付购房款项，支付款项的方式和时间由双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同变更或解除后，丙方应按照约定履行相关职责，确保合同的变更或解除对甲乙双方产生法律效力。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约责任的承担方式由双方协商确定。9.2甲方如未按照约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金乙方。9.3乙方如未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金甲方。9.4丙方如未按照约定履行协助义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在房屋交易完成后终止。11.3如双方同意，本合同可以延续。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条其他约定13.1各方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2本合同签字（或盖章）后生效，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与完成特定交易环节的情况。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的环节和责任。2.2甲乙双方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.3第三方介入的程序应由甲乙双方共同协商确定，并明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照合同约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方如因主观原因导致合同无法履行或产生损失，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对本合同的履行不对甲乙双方产生法律约束力。4.2甲乙双方应承担第三方履行合同产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等。4.3第三方如未按照约定履行合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方如未按照约定履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的所有信息。6.2甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的签字盖章8.1本合同第三方介入部分的修改，需经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）后生效。8.2三方签字（或盖章）的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务合同附件三：贷款协议附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：交易税费计算表附件七：房屋交接单附件八：违约金计算公式附件九：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方约定买卖房屋的主要条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与中介方约定中介服务的主要条款，包括但不限于中介方的职责、义务、收费标准等。附件三：贷款协议详细要求和说明：本合同为甲乙双方与贷款银行约定贷款的主要条款，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表详细要求和说明：本申请表为甲乙双方办理房屋过户手续时所需填写的表格，包括但不限于房屋基本信息、申请人信息等。附件六：交易税费计算表详细要求和说明：本计算表用于计算甲乙双方在房屋交易过程中所需支付的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。附件七：房屋交接单详细要求和说明：本交接单用于记录甲乙双方在房屋交付过程中的双方确认事项，包括但不限于房屋现状、附属设施等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本公式用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金，包括但不限于违约金的计算基数、比率等。附件九：补充协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方在合同履行过程中就未尽事宜达成的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定履行协助义务。4.第三方未按照约定履行相关职责。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金乙方，违约金计算方式见附件八。2.乙方违约，应支付违约金甲方，违约金计算方式见附件八。3.丙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.第三方违约，应承担相应的违约责任，包