装修预售合同范本

装修预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，现拟对该项目进行精装修，以提升项目品质，满足市场需求；

鉴于乙方为一家专业从事装饰设计及施工的企业，具备丰富的装修设计及施工经验，良好的业界口碑以及相应资质；

双方经友好协商，就甲方委托乙方进行上述房地产项目的精装修事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房地产开发商，拥有合法的项目开发权，并已完成该项目的基础建设及主体结构施工，具备进行精装修的条件。

2.乙方作为专业的装饰设计及施工企业，具备相应的资质证书，能够为甲方提供高品质的装修服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、装修项目概述

1.装修项目名称：______房地产项目精装修工程

2.装修项目地点：______省______市______区______路______号

3.装修项目面积：______平方米

4.装修风格及要求：详见附件《装修设计及施工方案》

三、合同期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至装修工程验收合格并交付甲方之日起终止。

2.双方应在本合同签订后立即开始履行合同义务，确保装修工程按期完成。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计及施工方案进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）甲方应按时支付装修款项，保障乙方施工顺利进行。

（4）甲方应提供施工所需的资料、场地、水、电等条件，确保乙方正常施工。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料、要求及现场条件，进行装修设计及施工。

（2）乙方应按照合同约定的工期、质量完成装修工程，并接受甲方的监督。

（3）乙方应按时向甲方提交工程进度报告，确保甲方了解工程进展。

（4）乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规、标准及规范。

五、价格与支付条件

1.装修工程总造价：人民币______元（大写：______元整）

2.支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程总造价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修工程总造价的30%。

（3）装修工程进度达到80%时，甲方支付乙方装修工程总造价的30%。

（4）装修工程验收合格并交付甲方后，甲方支付乙方装修工程总造价的10%作为尾款。

3.支付条件：乙方需提供等额的增值税普通发票。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付装修款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

3.若双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.附件《装修设计及施工方案》为本合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同签订日期：______年______月______日

3.本合同签订地点：______省______市______区______路______号

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______装饰设计工程有限公司

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房地产项目进行精装修，以提升项目品质，满足市场需求。具体内容包括：装修设计、施工、材料采购、工程监理、竣工验收等与装修工程相关的全部工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房地产项目精装修工程，包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等。

2.工程进度：指甲方根据装修工程实际完成情况，按约定的比例支付装修款项的各个阶段。

3.验收合格：指装修工程符合国家相关法律法规、标准及规范，满足甲方要求，并通过甲方验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的装修设计及施工方案进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）甲方有权要求乙方按照约定提交工程进度报告，确保了解工程进展。

2.义务

（1）甲方应按时支付装修款项，保障乙方施工顺利进行。

（2）甲方应提供施工所需的资料、场地、水、电等条件，确保乙方正常施工。

（3）甲方应在装修工程验收合格后，及时办理工程结算手续。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权根据甲方提供的资料、要求及现场条件，进行装修设计及施工。

（2）乙方有权要求甲方按时支付装修款项，确保施工进度不受影响。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定的工期、质量完成装修工程，并接受甲方的监督。

（2）乙方应按时向甲方提交工程进度报告，确保甲方了解工程进展。

（3）乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规、标准及规范。

（4）乙方应负责装修工程的质量保修，按照国家规定履行保修义务。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

（6）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全、设备完好。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保装修工程的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同装修工程的总造价为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程总造价的30%作为预付款。

2.进度付款：装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修工程总造价的30%；进度达到80%时，甲方支付乙方装修工程总造价的30%。

3.尾款：装修工程验收合格并交付甲方后，甲方支付乙方装修工程总造价的10%作为尾款。

支付条件：乙方需提供等额的增值税普通发票。若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至装修工程验收合格并交付甲方之日起终止。

2.乙方应在合同生效后立即开始装修工程的设计及施工工作。

3.乙方应在不晚于______年______月______日前完成装修工程，并提交甲方验收。

4.若因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定支付装修款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，直至款项支付完毕。

（2）若甲方无故拖延验收或拒绝验收合格工程，应向乙方支付违约金，金额为工程总造价的5%。

（3）若甲方违反合同其他约定，导致装修工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付逾期完工金额的千分之五作为违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应承担整改费用，并支付甲方违约金，金额为工程总造价的5%。

（3）若乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除其违约责任。但受影响方需及时采取措施减轻损失，否则仍需承担相应的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。终止合同不影响双方在终止前已产生的权利义务。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件《装修