2024年度冷库租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷库租赁与运营管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理责任4.1运营管理方的职责4.2租赁方的职责4.3双方共同遵守的规则第五条维修与保养5.1维修与保养的责任方5.2维修与保养的范围5.3维修与保养的时间安排第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围6.3保险的费用承担第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2运营管理方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的通知程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同效力第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保管第十二条租赁物清单第十三条附件13.1租赁物图片13.2租赁物相关证件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的生效条件14.3约定条款的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的冷库一座，冷库总建筑面积为平方米，包括冷藏区、冷冻区、办公区等，具体详见附件一。1.2租赁物的交付租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内，运营管理方应确保租赁物符合租赁合同约定的条件，满足租赁方的使用需求。1.3租赁物的使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式支付租金至运营管理方指定的银行账户。第四条运营管理责任4.1运营管理方的职责运营管理方负责租赁物的日常维护、保养和管理，确保租赁物的正常使用。4.2租赁方的职责租赁方应按照约定用途使用租赁物，并按照合同约定支付租金。4.3双方共同遵守的规则双方应遵守国家的法律法规，共同维护租赁物的安全和正常使用。第五条维修与保养5.1维修与保养的责任方维修与保养由运营管理方负责，除非因租赁方的过错导致租赁物损坏。5.2维修与保养的范围运营管理方负责对租赁物进行日常的维修与保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修与保养的时间安排运营管理方应在接到维修申请后的三个工作日内进行维修，特殊情况除外。第六条保险6.1保险的购买租赁方应购买火灾、盗窃等保险，并将运营管理方列为第一受益人。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括租赁物及租赁物内的财产。6.3保险的费用承担保险费用由租赁方承担。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同产生的争议均应在该地点解决。8.3争议解决的时间限制双方应在争议产生后三十日内解决，否则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）租赁方未按照约定支付租金，运营管理方给予合理期限仍未支付的；3）租赁方严重违反合同约定，运营管理方给予合理期限仍未改正的。9.3合同变更与解除的通知程序合同变更或解除应书面通知对方，经对方确认后生效。第十条合同的转让10.1合同转让的条件租赁方如需转让合同权利义务，应取得运营管理方的书面同意。10.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并报送原合同签订地工商行政管理部门备案。10.3转让后的合同效力合同转让后，转让方退出合同，受让方取代转让方的地位，继续履行合同义务。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同终止的条件如下：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管。第十二条租赁物清单详见附件二。第十三条附件13.1租赁物图片13.2租赁物相关证件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的生效条件补充协议的生效需经双方签字盖章，并报送原合同签订地工商行政管理部门备案。14.3约定条款的解释权归属本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要而与第三方建立合作关系，第三方参与合同的履行过程。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1）甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；2）第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉；3）第三方同意遵守本合同的约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）甲乙方就第三方介入的事宜达成一致，签订书面协议；2）甲乙方将书面协议提交给对方，对方确认后生效；3）甲乙方与第三方按照书面协议约定的条件和方式进行合作。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在书面协议中的责任和义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准，否则应承担违约责任。3.3第三方应对其在履行合同过程中产生的债务和侵权行为负责，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的责任。4.2第三方介入不影响本合同的解除、变更和终止条件，甲乙方仍可根据本合同约定解除、变更和终止合同。4.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方的履行能力和信誉，避免因第三方原因导致合同无法履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入的事宜和书面协议的约定确定，但不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行其责任和义务。5.3甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，以防止第三方违约导致甲乙方损失过大。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方对甲乙方的履行责任和义务，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方与第三方之间的合作协议，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：1）书面协议约定的期限届满；2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；3）第三方无法履行其在书面协议中的责任和义务。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其在书面协议中的责任和义务。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合作协议应相应终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反其在书面协议中的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。8.3第三方违约不影响甲乙方根据本合同追究对方的责任。第九条附件9.1第三方介入的相关文件9.2第三方提供的担保文件9.3其他与第三方介入相关的文件第十条合同的生效、解除、变更和终止本合同的生效、解除、变更和终止，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定执行。第十一条附则本合同的附则适用于第三方介入的相关事项。第十二条争议解决本合同履行过程中产生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十三条合同的转让本合同的转让按照本合同第十条的约定执行。第十四条其他约定本合同其他条款的约定适用于第三方介入的相关事项。第十五条第三方介入的特别约定甲乙方就第三方介入事项达成的其他特别约定，应纳入本合同或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁物相关证件包括租赁物的所有权证明、使用权证明、检验报告等相关证件，以证明租赁物的合法性和适用性。附件三：运营管理方资质证明提供运营管理方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明其合法经营资格。附件四：租赁方身份证明提供租赁方的身份证复印件或其他有效身份证明，以证明其合法身份。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明，以证明租赁方已按约定支付租金。附件六：维修与保养记录记录租赁物的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件八：合同变更、解除、终止的书面协议如有合同变更、解除、终止的情况，需提供相应的书面协议，经双方签字盖章后生效。附件九：第三方介入的书面协议如合同履行过程中涉及第三方介入，需提供与第三方的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1）租赁方未按约定支付租金；2）租赁方未按约定使用租赁物；3）运营管理方未按约定提供维修与保养服务；4）第三方未按约定履行其在书面协议中的责任和义务。违约责任认定标准：1）租赁方未按约定支付租金的，运营管理方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金；2）租赁方未按约定使用租赁物的，运营管理方有权要求租赁方改正，并支付因此而产生的费用；3）运营管理方未按约定提供维修与保养服务的，租赁方有权要求运营管理方履行义务，并支付因此而产生的费用；4）第三方未按约定履行其在书面协议中的责任和义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付因此而产生的费用。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，运营管理方在给予合理期限仍未收到租金的情况下，有权终止合同，并要求租赁方支付违约金人民币元整。全文完。2024年度冷库租赁与运营管理合同1本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条运营管理责任4.1租赁方的运营管理责任4.2运营管理费用的承担4.3运营管理人员的配备第五条维护与维修5.1租赁物的维护与维修责任5.2维修费用的承担第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2运营管理方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述：本次租赁的冷库位于市区路号，总占地面积为平方米，冷库容量为立方米。1.2租赁物的面积：冷库实际可租赁面积为平方米。1.3租赁物的位置：冷库位于市区路号，交通便利，便于货物运输和分发。1.4租赁物的使用范围：租赁方只能将冷库用于储存和运输与冷冻、冷藏相关的货物，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，租赁方应将租赁物完好无损地归还给出租方。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按年度支付租金，租金为元/年。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条运营管理责任4.1租赁方的运营管理责任：租赁方应负责冷库的日常运营管理工作，确保冷库正常运行。4.2运营管理费用的承担：租赁方承担冷库运营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、维修费、保险费等。4.3运营管理人员的配备：租赁方应根据实际需要配备足够数量的运营管理人员，确保冷库的正常运营。第五条维护与维修5.1租赁物的维护与维修责任：出租方负责冷库的维护与维修工作，确保冷库设施的正常运行。5.2维修费用的承担：维修费用由出租方承担，但下列情况除外：（1）因租赁方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力因素导致的损坏。第六条保险6.1租赁物的保险责任：租赁方应依法购买并维持保险，保障冷库及stored货物免受火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用的承担：保险费用由租赁方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认解除事宜。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：租赁方未按约定支付租金、使用租赁物违反约定或违反法律法规等行为。9.2运营管理方的违约行为：运营管理方未按约定提供运营管理服务、未及时维修租赁物或违反法律法规等行为。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式：双方可通过书面、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2通知的期限：通知应在合同履行期限内有效，并给对方必要的期限作出回复。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方未公开的商务信息、技术信息和其他商业秘密。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行结束后五年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录文件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的第三方主体。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商、货物供应商等。第二条第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方书面同意，并明确第三方介入的范围、职责和权利。2.2甲乙双方应在第三方介入前，向对方通知并说明第三方的基本信息、介入范围及职责。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的权益分配4.1甲乙双方应与第三方明确权益分配，确保各方权益得到保障。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方应获得的报酬、费用及支付方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。5.2责任限额可按金额、数量或百分比等方式确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2合同变更或解除需以书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字盖章。第七条第三方违约处理7.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权选择追究第三方的违约责任或要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方的约定。8.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或其他义务，均视为对本合同的补充。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。9.2本合同及第三方与甲乙方的约定构成一组完整的合同体系。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，保密期限同本合同保密条款。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条争议解决11.1涉及第三方的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2协商不成的，可按本合同争议解决条款进行解决。第十二条法律适用与管辖12.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。12.2涉及第三方的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止后，第三方介入的相关条款继续有效，直至履行完毕。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物位置示意图附件四：租赁使用范围详细说明附件五：租金支付明细表附件六：运营管理责任分配协议附件七：维护与维修服务协议附件八：保险合同及保单复印件附件九：运营管理人员名单及资质证明附件十：合同变更与解除协议附件十一：第三方介入协议附件十二：保密协议附件十三：争议解决协议附件十四：合同续约协议附件的要求：1.租赁物描述详细清单应包括租赁物的名称、型号、数量等详细信息。2.租赁物面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，并提供测量证书。3.租赁物位置示意图应清晰展示租赁物在所在区域的位置，可包括地图、地标等。4.租赁使用范围详细说明应详细描述租赁物可使用的范围及限制条件。5.租金支付明细表应包括租金金额、支付周期、支付方式等详细信息。6.运营管理责任分配协议应明确租赁方和运营管理方各自的责任和义务。7.维护与维修服务协议应包括维护维修的范围、费用承担、响应时间等。8.保险合同及保单复印件应提供完整的保险合同文本及保单复印件。9.运营管理人员名单及资质证明应提供运营管理人员的姓名、职务、资质证书等。10.合同变更与解除协议应明确变更和解除的条件、程序及双方的权利义务。11.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。12.保密协议应明确保密信息的定义、保护期限及违约责任。13.争议解决协议应明确争议解决的方式、地点及适用法律。14.合同续约协议应包括续约的条件、期限及租金调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方使用租赁物违反约定或违反法律法规。3.运营管理方未按约定提供运营管理服务。4.运营管理方未及时维修租赁物。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。6.第三方违反保密义务。7.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的千分之二的违约金。2.租赁方使用租赁物违反约定的，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。3.运营管理方未按约定提供服务的，应支付违约金，并承担因未提供服务造成的损失。4.运营管理方未及时维修租赁物的，应支付违约金，并承担因延迟维修造成的损失。5.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。6.第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.合同双方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，视为违约行为。根据违约责任认定标准，租赁方应支付逾期租金的千分之二的违约金。若逾期超过三十日，租赁方仍未支付租金，运营管理方有权解除合同，并要求租赁方支付合同总租金的百分之二十的违约金。如运营管理方未按约定提供服务，视为违约行为。根据违约责任认定标准，运营管理方应支付违约金，并承担因未提供服务造成的损失。例如，若运营管理方未能按时维修租赁物，导致租赁方遭受货物损失，运营管理方除支付违约金外，还需赔偿租赁方的货物损失。第三方如违反保密义务，视为违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。例如，若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度冷库租赁与运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品详情1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条运营管理责任3.1运营管理范围3.2运营管理责任分配第四条维护与维修4.1租赁物品的维护与维修责任4.2维修费用承担方式第五条保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担方式第六条租赁物品的转租6.1允许转租的条件6.2转租手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让手续第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品详情租赁物品为位于____地的冷库一座，库容量为____立方米。冷库内设施包括但不限于制冷设备、仓储货架、照明设备等，具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租金应于每月的____日前支付完毕。第三条运营管理责任3.1运营管理范围甲方负责冷库的日常运营管理工作，包括但不限于库房安全、设备维护、环境卫生等。3.2运营管理责任分配甲方应确保冷库设施的正常运行，乙方应遵守甲方制定的运营管理规则，共同维护冷库的正常秩序。第四条维护与维修4.1租赁物品的维护与维修责任4.2维修费用承担方式维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。第五条保险5.1保险责任范围甲方应为租赁物品办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用承担方式保险费用由甲方承担，包含在租金内。第六条租赁物品的转租6.1允许转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物品转租给第三方。6.2转租手续如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转租合同及相关证件，经甲方批准后方可进行转租。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按约定时间支付租金、违反运营管理规则或未经甲方同意转租等行为均视为违约。8.2违约责任承担方式乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。如乙方违约行为导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____市。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3合同续签条件租赁期满前，乙方有意续签的，应提前一个月向甲方提出书面续签申请，并经甲方批准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让手续如乙方需转让合同权利义务，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转让合同及相关证件，经甲方批准后方可进行转让。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）附件一：租赁物品清单（2）附件二：甲方账户信息（3）附件三：运营管理规则第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，并按照约定履行义务。16.2第三方责任限额如第三方因履行义务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为第三方收取的费用总额的____倍。第十七条第三方选定17.1第三方选定方式甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。17.2第三方选定时间甲乙双方应在需要第三方介入的事项发生前，选定第三方并签订服务合同。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用支付方式和服务内容详见附件四。18.2第三方服务费用结算第三方服务费用结算方式按照甲乙双方与第三方签订的服务合同执行。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并履行相应的义务。19.2甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务或履行义务，构成违约。20.2第三方违约责任承担第三方应按照服务合同的约定，承担违约责任。如服务合同未约定，参照本合同违约责任相关规定执行。第二十一条第三方退出21.