铺面租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面租赁合同范本精选本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件第八条合同的终止8.1合同提前终止的条件8.2合同到期终止第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容第十二条通知条款12.1通知的方式和时间第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于城市的繁华商业区，具体地址为街道号，铺面门牌号为。1.2租赁物的面积为平方米，铺面内部布局合理，适合经营各类商品。1.3租赁物现状：铺面内外装修完好，设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2023年4月1日起至2033年3月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，每季度支付一次，先付后用。3.2租金支付方式为银行转账，承租人需在每个支付周期首日之前将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人拥有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修责任5.1出租人负责租赁物的结构性维修和大规模修缮，包括但不限于屋顶、地板、墙面等。5.2承租人负责租赁物的日常小修小补，包括但不限于灯具更换、门锁维修等。第六条租赁物的保险6.1承租人应自行购买营业用保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单据提交给出租人备案。第七条合同的转让7.1承租人在租赁期内如需转让租赁权，须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求履行相关手续。第八条合同的终止8.1.1承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.2承租人违反本合同的任何条款，出租人多次催告后仍未改正；8.1.3承租人利用租赁物从事非法活动，造成严重后果；8.1.4承租人未经出租人同意，转租或转让租赁权。8.2租赁期满后，如承租人未续租，合同自然终止。第九条违约责任9.1出租人违约：9.1.1出租人未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.1.2出租人未按照约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约：9.2.1承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%；9.2.2承租人未按照约定使用租赁物，或违反本合同的其他条款，给出租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物现状照片及装修标准11.2附件二：租赁物使用权转让协议11.3附件三：保险单据复印件第十二条通知条款12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在甲乙方履行合同过程中，如遇到无法自行解决的问题，可以邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并签订书面介入协议。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供相应的服务或协助解决问题。3.2第三方应确保其提供的服务或解决方案符合甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务或协助解决问题的过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入协议约定的限额。4.2如果第三方介入导致合同条款发生变更，各方应按照变更后的条款履行合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照原合同条款履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入解决问题后，经甲乙双方确认已履行完毕介入协议约定的义务，第三方介入终止。6.2如果第三方未按照约定提供服务或解决方案，甲乙双方有权要求第三方解除介入，并依法追究其相应的法律责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或主体，应签订书面变更协议。7.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，各方均应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并按照介入协议的约定承担。8.2如果第三方未按照约定提供服务或解决方案，导致甲乙双方产生额外费用的，第三方应承担相应责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。10.2甲乙双方因第三方介入产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方提供的服务或解决方案的相关文件第十二条通知条款12.1任何一方与第三方之间的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，甲乙双方均可与第三方协商，并签订补充协议。14.2本合同及第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及装修标准附件二：租赁物使用权转让协议附件三：保险单据复印件附件四：第三方介入协议附件五：第三方提供的服务或解决方案的相关文件附件一的要求：应包含租赁物内外部照片，以及租赁物现状的详细描述。如有装修标准，应详细列出装修材料、规格、工艺等要求。附件二的要求：应明确转让租赁权的具体条款，包括转让的条件、程序、权利义务等。附件三的要求：应为公司或个人有效保险单据的复印件，证明保险的有效性。附件四的要求：应明确第三方介入的条件、方式、职责、义务、责任限额等。附件五的要求：应详细记录第三方提供的服务或解决方案的内容、时间、效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物未履行维修责任未经同意转租或转让租赁权未购买或未有效购买保险未按照约定提供服务或解决方案责任认定标准：违约金：按照合同约定支付违约金，如未约定，违约金为应付租金的10%。赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。终止合同：严重违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权终止合同。示例说明：如果承租人未