2024年度二手房按揭贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭贷款服务协议本合同目录一览第一条协议主体1.1贷款人1.2借款人1.3房产中介1.4担保人（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款日第五条还款条件5.1还款条件5.2违约金计算方式第六条房产评估与交易6.1房产评估6.2房产交易第七条房产过户与登记7.1房产过户7.2房产登记第八条贷款担保8.1担保方式8.2担保物价值评估第九条保险事宜9.1保险购买9.2保险理赔第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1贷款人1.2借款人1.3房产中介1.4担保人（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额根据您所购买二手房的价值及您的还款能力，我行为您提供最高不超过万元的贷款，具体贷款金额由我行根据您提供的资料和审核结果确定。2.2贷款用途您所贷款的金额必须全部用于购买中介为您推荐的二手房，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期贷款的还款起始日期为贷款发放之日起的下一个还款日。第四条利率及还款方式4.1贷款利率我行为您提供的贷款利率为年利率%，具体利率水平由我行根据市场情况和您的信用状况确定。4.2还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款还清。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，但利息逐月递减，直至贷款还清。4.3还款日您应按照我行规定的还款日进行还款，如遇法定节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日。第五条还款条件5.1还款条件您须按照我行规定的还款方式和还款日进行还款，确保每月还款金额不低于最低还款额，以免产生逾期。5.2违约金计算方式若您未能按照约定时间还款，我行将按逾期金额计算违约金，违约金计算方式如下：逾期金额×逾期天数×违约金利率其中，违约金利率为年利率的%。第六条房产评估与交易6.1房产评估中介负责对您欲购买的二手房进行评估，并向您提供真实、准确的房产评估报告。6.2房产交易您通过中介购买二手房，中介负责协助您完成房产交易手续，并提供相关的咨询服务。第八条贷款担保8.1担保方式8.2担保物价值评估如您选择房产抵押方式，我行将对抵押房产进行评估，以确保房产价值足以覆盖贷款金额。评估费用由您承担。第九条保险事宜9.1保险购买为确保贷款的安全，您需按照我行的要求购买相关保险，包括但不限于：房产保险、贷款信用保险等。保险费用由您承担。9.2保险理赔在保险有效期内，如发生保险事故，您需及时通知我行，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司根据保险条款进行理赔。第十条合同的变更与终止10.1合同变更在合同有效期内，如您需要变更合同内容，需向我行提出书面申请，并经我行同意后方可生效。10.2合同终止（1）您提前还清贷款本息；（2）合同约定的贷款期限届满；（3）我行根据法律规定或合同约定解除合同；（4）其他符合合同约定的终止条件。第十一条违约责任11.1借款人违约（1）要求您立即偿还全部贷款本息；（2）向您追收逾期利息、违约金及其他相关费用；（3）依法行使担保权利；（4）向您追究法律责任。11.2贷款人违约如我行违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定履行其他义务，您有权要求我行承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同双方应通过友好协商解决争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产评估报告、贷款申请表、借款人身份证明文件等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修订历史记录本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同关系并对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方根据甲乙方的约定，协助甲乙方进行房产交易，提供贷款等相关服务。2.2担保方介入担保方根据甲乙方的约定，为甲方提供担保服务，以确保甲方履行合同义务。2.3其他第三方介入如甲乙双方在合同履行过程中同意或需依赖的其他自然人、法人或其他组织。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应按照甲乙方的约定，提供真实、准确的房产信息，协助甲乙方完成房产交易及相关手续。如因中介方的过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。3.2担保方责任担保方应按照甲乙方的约定，为甲方提供担保服务。如甲方未能履行合同义务，担保方应按照担保协议的约定承担相应的法律责任。3.3其他第三方责任其他第三方根据其与甲乙方的约定或法律规定，承担相应的责任。如未约定或不符合法律规定，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其介入合同关系的程度和性质所决定的合理范围。4.2责任限额的确定第三方责任限额的具体金额或比例由甲乙方根据实际情况在合同中进行约定。如未约定或约定不明确，由第三方根据其介入合同关系的性质和程度承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于甲乙方的约定或法律规定。第三方不取代甲乙方的地位，不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条第三方介入的变更与终止6.1变更如甲乙方同意，第三方可以根据甲乙方的要求变更其介入的方式、内容或范围。6.2终止合同履行完毕或合同解除后，第三方介入的关系随之终止。甲乙方不再依赖第三方履行合同义务。第七条争议解决如第三方介入引起合同争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同第十二条的约定申请调解或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告报告内容：详细描述房产的位置、面积、结构、使用状况等信息，并提供房产的市场价值评估。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期应为贷款申请日期前一个月内。2.贷款申请表申请表内容：包含借款人的个人信息、收入证明、贷款用途等信息。要求：申请表应由借款人亲自填写，并确保所有信息的真实性和准确性。3.借款人身份证明文件文件内容：包括但不限于身份证、户口本、护照等。要求：身份证明文件应合法有效，并能清晰显示借款人的个人信息。4.房产买卖合同合同内容：详细记录房产买卖双方的权利义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交房日期等。要求：合同应由买卖双方签字盖章，并具备法律效力。5.担保协议协议内容：明确担保人的义务和责任，包括但不限于担保金额、担保方式等。要求：担保协议应由担保人和借款人签字盖章，并具备法律效力。6.保险单据单据内容：显示保险的类型、保额、保险期限等信息。要求：保险单据应由保险公司出具，且保险期限覆盖贷款期限。7.其他相关文件文件内容：包括但不限于贷款审批表格、贷款合同、还款计划表等。要求：所有文件应由银行或其他相关机构出具，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款提供虚假信息未按约定用途使用贷款拒绝履行合同约定的其他义务示例说明：若借款人连续三个月未按时还款，视为逾期还款。我行将根据逾期金额计算违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.贷款人违约行为未按时发放贷款未按约定履行其他义务示例说明：若我行未能在合同约定的时间内发放贷款，应向借款人支付违约金。若我行未能提供合同约定的服务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为中介方提供虚假信息担保方未能履行担保义务其他第三方未按约定提供服务示例说明：若中介方提供虚假房产信息，导致借款人遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。若担保方未能履行担保义务，导致借款人未能按期还款，担保方应按照担保协议的约定承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房按揭贷款服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2按揭贷款1.3服务协议第二条双方主体2.1贷款方2.2借款方第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物第七条贷款审批流程7.1申请提交7.2审批流程7.3审批结果通知第八条还款责任与违约处理8.1还款责任8.2违约处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已经办理过户手续并取得房屋所有权证。1.2按揭贷款：本合同所称按揭贷款是指贷款方为借款方提供的一种购房融资方式，借款方将所购房屋抵押给贷款方，按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。1.3服务协议：本合同所称服务协议是指贷款方与借款方之间就按揭贷款相关事宜达成的书面协议，包括但不限于贷款金额、贷款用途、贷款期限、利率、费用、担保、还款责任等内容。第二条双方主体2.1贷款方：本合同所称贷款方是指依法设立并取得金融许可证的银行或其他金融机构。2.2借款方：本合同所称借款方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、其他组织。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以贷款方实际审批的金额为准。3.2贷款用途：借款方承诺本次贷款仅用于购买本合同所述二手房，并按照约定的用途使用贷款资金。第四条贷款期限4.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款放款之日起计算。4.2还款方式：借款方应当按照贷款方规定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第五条利率与费用5.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为【】%（大写：【】%），具体利率以贷款方实际审批的利率为准。5.2相关费用：借款方应按照贷款方的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。具体费用种类、金额和支付方式在本合同附件中约定。第六条担保与抵押6.1担保方式：本合同项下的担保方式为抵押担保，借款方应将所购二手房抵押给贷款方。6.2抵押物：本合同项下的抵押物为借款方所购买的二手房，具体房屋信息以房屋所有权证为准。第七条贷款审批流程7.1申请提交：借款方应向贷款方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房屋所有权证等。7.2审批流程：贷款方在收到借款方的贷款申请后，应当按照规定的程序进行审批。7.3审批结果通知：贷款方应当在审批结束后及时通知借款方审批结果。如审批通过，双方应当按照本合同约定履行相关权利义务；如审批不通过，贷款方应向借款方说明理由。第八条还款责任与违约处理8.1还款责任：借款方应当按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。如逾期还款，借款方应当按照贷款方的规定支付逾期利息、罚息等相关费用。（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）向借款方追偿因此造成的一切损失；（4）根据实际情况，向借款方收取其他相关费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在借款方偿还完全部贷款本金、利息及违约金后终止。11.3解除条件：本合同在双方协商一致并签订书面解除协议后解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起【】年（大写：【】年）。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同的附件包括贷款申请表、身份证明、收入证明、购房合同、房屋所有权证等。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialversion；（2）2024年1月15日，双方签订修订version1.0。14.3联系方式：贷款方：名称：【】地址：【】联系电话：【】借款方：名称：【】地址：【】联系电话：【】第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及各自的合同约定，履行相应的义务，并对自己履行过程中的行为承担法律责任。1.3第三方权益：第三方依据本合同及各自的合同约定，享有相应的权益。第二章第三方介入的额外条款与说明2.1中介方介入：中介方作为购房过程中的服务提供者，负责为借款方提供房源信息、协助办理贷款手续等服务。中介方的责任限于其服务范围内，对于购房过程中的其他事项不承担责任。2.3担保公司介入：担保公司为借款方提供担保服务，负责在借款方违约时承担偿还贷款本金和利息的责任。担保公司的担保责任限于约定的范围内。2.4保险公司介入：保险公司负责为借款方提供的按揭贷款购买保险，保障贷款方的利益。保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其合同约定及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任时，应按照合同约定及本合同的约定进行赔偿。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方根据本合同及各自的合同约定，向甲乙方提供服务，并对其服务范围内的事项承担责任。4.2第三方与贷款方：第三方应按照本合同及各自的合同约定，向贷款方提供服务，并对其服务范围内的事项承担责任。4.3第三方与借款方：第三方应按照本合同及各自的合同约定，向借款方提供服务，并对其服务范围内的事项承担责任。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙方、贷款方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如需解除本合同，应经甲乙方、贷款方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。5.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙方、贷款方及第三方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。本章节的修正内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的合同履行应严格遵守本章节的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款方应按照贷款方的要求提供完整、真实的贷款申请信息，包括但不限于个人信息、收入证明、购房合同等。附件二：身份证明详细要求：借款方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：收入证明详细要求：借款方应提供最近三个月的工资单、税单、银行流水等收入证明文件。附件四：购房合同详细要求：借款方应提供与卖方签订的购房合同副本，证明其购房权益。附件五：房屋所有权证详细要求：借款方应提供房屋所有权证，证明其对抵押物的所有权。附件六：评估报告详细要求：评估机构应提供详细的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件七：担保合同详细要求：担保公司应提供担保合同，明确担保范围、担保金额等条款。附件八：保险合同详细要求：保险公司应提供保险合同，明确保险范围、保险金额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。2.借款方提供的贷款申请材料不真实、不完整。3.借款方未按照约定使用贷款资金。4.借款方未按照约定履行抵押义务。5.第三方未按照约定提供服务，如中介方未提供准确的房源信息，评估机构提供不准确的评估报告等。责任认定标准：1.借款方违约行为导致贷款方损失的，借款方应承担相应的违约责任，包括但不限于偿还逾期利息、罚息、贷款本金及违约金等。2.借款方违约行为导致贷款方损失的，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金。3.第三方未按照约定提供服务导致贷款方或借款方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如借款方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，贷款方可以依据本合同约定，要求借款方立即偿还逾期利息、罚息、贷款本金及违约金。如借款方逾期还款超过一定期限，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金。全文完。2024年度二手房按揭贷款服务协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2按揭贷款1.3服务协议第二条双方信息2.1贷款人信息2.2借款人信息第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条贷款用途5.1贷款用途规定第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条贷款审批流程7.1申请提交7.2审批流程7.3贷款发放第八条服务费用8.1服务费8.2费用支付方式第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房为本合同所述的，已办理过户手续，由前手所有者转让给现手所有者的住宅，且该住宅已取得不动产权证书。1.2按揭贷款为本合同所述的，贷款人向借款人提供的一种购房融资方式，借款人将所购房屋抵押给贷款人，分期偿还贷款本金及利息。1.3服务协议为本合同所述的，贷款人与借款人之间关于按揭贷款服务的协议，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。第二条双方信息2.1贷款人信息贷款人全称：银行注册资本：亿元总部地址：市区路号联系人：联系电话：2.2借款人信息借款人全称：注册资本：万元注册地址：市区路号联系人：联系电话：第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为基准利率上浮%，基准利率为国家人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。4.2还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的贷款本金及利息。第五条贷款用途5.1贷款用途规定借款人必须将贷款用于购买本合同所述的二手房，并用于自住。第六条担保措施6.1抵押物借款人将所购买的二手房抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.2担保人借款人提供具有偿还能力的担保人，作为偿还贷款的担保。第七条贷款审批流程7.1申请提交借款人向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。7.2审批流程贷款人对借款人的申请进行审查，包括但不限于信用审查、还款能力评估等。7.3贷款发放贷款人审批通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。第八条服务费用8.1服务费贷款人向借款人收取贷款金额的1%作为服务费。8.2费用支付方式服务费用在贷款发放时一次性扣除。第九条违约责任9.1贷款人违约贷款人未按约定发放贷款，或未按约定提供服务的，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的1%。9.2借款人违约借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定期限偿还贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止合同终止条件如下：（1）借款人按约定偿还全部贷款本息；（2）抵押物依法被处置；（3）双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。12.2例外情况法律、法规、监管要求等强制性规定导致的披露除外。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《不动产权证书》等。14.2合同修订合同的修订必须经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除合同解除条件如下：（1）借款人按约定偿还全部贷款本息；（2）抵押物依法被处置；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方指除贷款人（甲方）和借款人（乙方）之外，参与或协助完成合同项下贷款服务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构根据甲方和乙方授权，协助办理房屋买卖、贷款申请等相关手续。中介机构的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入评估机构对抵押物进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3担保机构介入担保机构为乙方提供担保服务，担保费用由乙方承担。2.4律师介入律师为甲方和乙方提供法律咨询、合同审查等服务。律师费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.5税务机关介入税务机关根据法律规定，对合同涉及的税收进行征收和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，确保贷款服务的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由甲方和乙方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。甲方有权要求第三方提供履行合同所需的信息和文件。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应服从乙方的合理要求和指导。乙方有权要求第三方提供履行合同所需的信息和文件。4.3第三方与中介方、评估方、担保方、律师方、税务方的关系第三方与中介方、评估方、担保方、律师方、税务方分别按照各自合同约定履行义务，相互之间不存在直接的合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决第三方与甲方或乙方发生的纠纷，通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。6.2第三方权益保护措施甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害，不得无故拖欠第三方费用，不得擅自解除与第三方的合同。第七条合同的变更与终止7.1合同变更合同的