土地抵押借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款协议书本合同目录一览1.借款金额1.1借款本金1.2借款利息1.3借款期限2.土地抵押2.1抵押土地的面积和位置2.2抵押土地的使用权归属2.3抵押土地的评估价值3.借款人义务3.1按时还款3.2保持土地的使用价值3.3配合贷款人办理抵押登记手续4.贷款人义务4.1按时放款4.2办理抵押登记手续4.3保护借款人的土地使用权5.违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他条款8.1合同的解释8.2合同的附件8.3合同的修订9.借款人信息9.1借款人的姓名和联系方式9.2借款人的身份证号码9.3借款人的住址10.贷款人信息10.1贷款人的名称和联系方式10.2贷款人的注册地址10.3贷款人的法定代表人11.抵押土地的评估报告11.1评估机构的名称和联系方式11.2评估报告的日期11.3评估报告的复印件12.抵押登记手续的相关文件12.1抵押登记申请表12.2土地使用权证复印件12.3借款合同复印件13.借款合同的签字盖章页13.1借款人的签字13.2贷款人的签字13.3见证人的签字14.附件14.1土地使用权证原件14.2抵押土地的规划图纸14.3其他与合同有关的附件第一部分：合同如下：第一条借款金额1.1借款本金1.2借款利息借款利息按照年利率【】%计算，自借款本金发放之日起计算至全部还清借款本金及利息之日止。1.3借款期限借款期限为【】年，自借款本金发放之日起计算。第二条土地抵押2.1抵押土地的面积和位置甲方同意将位于【】省【】市【】县（市、区）【】街道（镇、乡）【】号，面积为【】平方米的土地使用权抵押给乙方作为借款的担保。2.2抵押土地的使用权归属抵押土地的使用权归甲方所有，甲方保证对该土地享有合法的使用权，并有权设定抵押权。2.3抵押土地的评估价值抵押土地的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方同意该评估价值作为借款的最高额抵押担保。第三条借款人义务3.1按时还款甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。3.2保持土地的使用价值甲方应合理使用抵押土地，保证土地的使用价值不受损害，确保土地的使用权在借款期间不发生争议。3.3配合贷款人办理抵押登记手续甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条贷款人义务4.1按时放款乙方应按本合同约定的放款时间和金额，按时向甲方放款。4.2办理抵押登记手续乙方应按本合同约定的期限和程序，办理抵押登记手续。4.3保护借款人的土地使用权乙方在借款期间不得干涉甲方的正常土地使用权，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1借款人违约甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并且继续履行还款义务。5.2贷款人违约乙方未按本合同约定的放款时间和金额放款的，应当按照逾期放款金额的【】%支付违约金，并且继续履行放款义务。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.3诉讼管辖本合同的签订地人民法院具有本合同争议的管辖权。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。7.3合同的终止本合同在甲方还清全部借款本金及利息后终止。第八条其他条款8.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对本合同的解释应当遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。8.2合同的附件本合同的附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同的修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。第九条借款人信息9.1借款人的姓名和联系方式借款人的姓名为【】,联系方式为：【】。9.2借款人的身份证号码借款人的身份证号码为【】。9.3借款人的住址借款人的住址为【】。第十条贷款人信息10.1贷款人的名称和联系方式贷款人的名称为【】，联系方式为：【】。10.2贷款人的注册地址贷款人的注册地址为【】。10.3贷款人的法定代表人贷款人的法定代表人为【】。第十一条抵押土地的评估报告11.1评估机构的名称和联系方式抵押土地的评估机构名称为【】，联系方式为：【】。11.2评估报告的日期抵押土地的评估报告日期为【】。11.3评估报告的复印件甲方应向乙方提供抵押土地的评估报告复印件。第十二条抵押登记手续的相关文件12.1抵押登记申请表甲方应向乙方提交抵押登记申请表。12.2土地使用权证复印件甲方应向乙方提交土地使用权证复印件。12.3借款合同复印件甲方应向乙方提交借款合同复印件。第十三条借款合同的签字盖章页13.1借款人的签字借款人（甲方）在合同上签字：____________。13.2贷款人的签字贷款人（乙方）在合同上签字：____________。13.3见证人的签字见证人在合同上签字：____________。第十四条附件14.1土地使用权证原件甲方应向乙方提交土地使用权证原件。14.2抵押土地的规划图纸甲方应向乙方提交抵押土地的规划图纸。14.3其他与合同有关的附件甲方应向乙方提交其他与本合同有关的附件。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的其他个人或机构，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入是指在借款过程中，除了甲乙双方外，还需要其他个人或机构参与并提供服务或承担义务的情况。第二条第三方介入的情况及责任2.1评估机构当需要对抵押土地进行评估时，甲乙双方可以选择第三方评估机构进行评估。评估机构应具备相关资质，并按照甲乙双方的要求进行评估。评估结果作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2抵押登记机构在办理抵押登记手续时，甲乙双方可以选择第三方抵押登记机构进行登记。抵押登记机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。2.3担保机构甲乙双方可以选择第三方担保机构提供担保服务。担保机构应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，承担相应的担保责任。2.4保险机构甲乙双方可以选择第三方保险机构购买保险，以保障借款期间抵押土地的安全。保险机构应按照甲乙双方的要求和保险合同的约定，承担相应的保险责任。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和金额限制。3.2评估机构的的责任限额：评估机构应对其评估结果的准确性承担责任，并对其评估过程中的违约行为或疏忽承担相应的赔偿责任。3.3抵押登记机构的责任限额：抵押登记机构应对其办理抵押登记过程中的违约行为或疏忽承担相应的赔偿责任。3.4担保机构的责任限额：担保机构应对其提供担保过程中的违约行为或疏忽承担相应的赔偿责任。3.5保险机构的责任限额：保险机构应对其提供保险过程中的违约行为或疏忽承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。4.3甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的费用，并按照约定支付给第三方。4.4甲乙双方应协助第三方完成介入工作，并提供必要的文件和证明材料。4.5甲乙双方应对第三方介入的结果负责，并承担因第三方介入产生的风险和责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.3第三方介入过程中产生的纠纷，应由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止是指第三方在完成其介入工作后，其在本合同中的义务和责任终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照约定支付给第三方相应的费用。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入的具体情况和责任限额由甲乙双方在第三方服务合同或协议中具体约定。本部分的约定不影响原合同的其他条款和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证原件附件2：抵押土地的规划图纸附件3：抵押土地的评估报告复印件附件4：抵押登记申请表附件5：借款合同复印件附件6：第三方服务合同或协议附件7：保险合同复印件附件8：担保合同复印件附件9：评估机构资质证明附件10：抵押登记机构资质证明附件11：担保机构资质证明附件12：保险机构资质证明附件的详细要求和说明：1.土地使用权证原件：应包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等信息，并由土地管理部门出具。2.抵押土地的规划图纸：应明确抵押土地的具体位置、范围和规划用途，并由规划部门出具。3.抵押土地的评估报告复印件：应包括土地评估值、评估日期、评估机构等信息，并由评估机构出具。4.抵押登记申请表：应包含甲乙双方的基本信息、借款金额、借款期限等内容。5.借款合同复印件：应包括借款金额、借款期限、还款方式、还款金额等信息。6.第三方服务合同或协议：应明确第三方服务的范围、责任、费用等内容。7.保险合同复印件：应包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。8.担保合同复印件：应包括担保方式、担保金额、担保期限等信息。9.评估机构资质证明：应证明评估机构的合法经营资格和评估资质。10.抵押登记机构资质证明：应证明抵押登记机构的合法经营资格和登记资质。11.担保机构资质证明：应证明担保机构的合法经营资格和担保资质。12.保险机构资质证明：应证明保险机构的合法经营资格和保险资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并且继续履行还款义务。示例说明：如果甲方逾期还款10天，逾期还款金额为100万元，则应支付100万元【】%10天的违约金。2.甲方未按本合同约定使用抵押土地的，乙方有权要求甲方恢复土地的原状，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定使用抵押土地进行建设，乙方有权要求甲方停止建设行为，并支付相应的违约金。3.