二零二四年二手房更名买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房更名买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：更名手续及时间5.1更名手续5.2更名完成时间第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户费用承担第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3户口迁移第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同签订时，依法拥有并出售二手房的所有权的人，即甲方。1.2买受人：买受人是指在本合同签订时，购买二手房并支付购房款的个人或单位，即乙方。1.3二手房：指已经办理过所有权转移登记手续，再次进入市场交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______号。2.2房屋坐落地址：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋建筑结构：_______。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务1）保证对该房屋拥有合法所有权，并有权进行出售。2）提供合法、真实的房屋权属证明文件。3）按照合同约定，办理房屋过户手续。4）按照合同约定，交付房屋及钥匙。3.2买受人的权利与义务1）按照合同约定，支付房屋购买价款。2）按照合同约定，配合出卖人完成房屋过户手续。3）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切使用、管理和维修责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式及期限1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋成交价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照合同约定的时间支付剩余款项。2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋成交价的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条：更名手续及时间5.1更名手续1）甲方应自合同签订之日起_______日内，向相关部门提交房屋更名申请。2）甲方应提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。5.2更名完成时间更名手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交乙方，并协助乙方办理房屋所有权证的更名手续。更名完成时间不应超过_______日。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间1）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。6.2过户费用承担1）房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。2）过户费用具体金额及支付方式，甲乙双方可在本合同附件中进行约定。第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证1）甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。2）房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复或赔偿。7.2保修期限1）房屋交付后，甲方应对房屋进行_______年的免费保修。2）保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任1）甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2）甲方违反合同约定，未如实告知乙方房屋质量问题的，应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。8.2买受人违约责任1）乙方违反合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2）乙方违反合同约定，未配合甲方办理过户手续的，应承担因此产生的全部费用。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更1）甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。2）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2）甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业管理费1）自房屋交付之日起，乙方承担物业管理费。2）物业管理费的具体金额及支付方式，甲乙双方可在本合同附件中进行约定。12.2水、电、燃气等费用承担1）自房屋交付之日起，乙方承担水、电、燃气等费用。2）甲乙双方可在本合同附件中约定费用的具体支付方式和时间。12.3户口迁移1）甲方应自合同签订之日起_______日内，将户口迁出该房屋。2）如甲方逾期不迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十三条：双方签字13.1出卖人（甲方）：（签字）13.2买受人（乙方）：（签字）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的合规、顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定1）中介方责任限额为中介费的_______倍。2）评估机构责任限额为评估费的_______倍。3）过户机构责任限额为过户费的_______倍。第四条：第三方义务及违约责任4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。4.2如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应违约责任。4.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方服务不符合规范，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方应提供正规发票，依法享受税收优惠政策。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、权益保障等信息。7.2甲方和乙方有权要求第三方提供其服务记录、评估报告等相关文件。第八条：第三方退出机制8.1如第三方因故退出交易，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出交易后，甲方和乙方应继续履行本合同，如有必要，双方可协商更换第三方。第九条：第三方合规监管9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范，不得从事任何违法、违规行为。9.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违法、违规行为，有权向相关部门举报。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经各方同意。第十二条：合同的效力12.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，乙方应在合同签订后的一定时间内核对原件，并留存复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等，并留存复印件。附件3：房屋评估报告附件内容：评估机构提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件4：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的副本，用于双方备案和备份。附件5：过户申请书附件内容：过户机构提供的过户申请书，用于办理房屋过户手续。附件6：过户费用的支付凭证附件内容：过户机构提供的过户费用支付凭证，证明乙方已支付过户费用。附件7：物业管理费支付凭证附件内容：乙方支付物业管理费的凭证，证明乙方已履行相关费用支付义务。附件8：水、电、燃气等费用支付凭证附件内容：乙方支付水、电、燃气等费用的凭证，证明乙方已履行相关费用支付义务。附件9：户口迁移证明附件内容：甲方提供的户口迁移证明，证明甲方已将户口迁出该房屋。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如维修记录、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。违约行为2：甲方未如实告知房屋质量问题违约责任：甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。示例说明：如果甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。违约行为3：乙方未按约定时间支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。违约行为4：乙方未配合甲方办理过户手续违约责任：乙方应承担因此产生的全部费用。示例说明：如果乙方未能配合甲方办理过户手续，导致过户手续延误，乙方应承担因此产生的全部费用。二零二四年二手房更名买卖合同模板1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合乙方办理更名手续3.1.3按时交付房屋3.2乙方权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合甲方办理更名手续3.2.3承担交易过程中产生的税费4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3尾款5.更名手续办理5.1更名手续办理时间5.2更名手续办理流程5.3更名手续费用承担6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，由甲方承担维修责任9.2交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件（如有）11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（卖方）签字（或盖章）14.乙方（买方）签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，性别：【甲方代理人性别】，身份证号码：【甲方代理人身份证号码】，代理权限：【代理人代理权限】。1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，性别：【乙方代理人性别】，身份证号码：【乙方代理人身份证号码】，代理权限：【代理人代理权限】。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】。2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。2.4房屋规划用途：【房屋规划用途】。2.5房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应配合乙方办理更名手续，提供必要的证件和资料。3.1.3甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应支付房价款，按照本合同约定的时间和方式支付。3.2.2乙方应配合甲方办理更名手续，提供必要的证件和资料。3.2.3乙方承担交易过程中产生的税费。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：【房价款金额】元。4.2支付方式4.2.1首付款：【首付款金额】元，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给甲方。4.2.2贷款金额：【贷款金额】元，乙方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。4.2.3尾款：【尾款金额】元，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。第五条更名手续办理5.1更名手续办理时间：【更名手续办理时间】。5.2更名手续办理流程：双方应按照【办理流程】向相关部门提交更名申请材料，并按照相关部门的要求办理更名手续。5.3更名手续费用承担：双方承担办理更名手续过程中产生的费用。第六条交付及验收6.1交付时间：【交付时间】。6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕所有房价款。6.3验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋的现状与本合同约定的条件相符。如果发现质量问题，甲方应承担维修责任。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，如有质量问题，由甲方承担维修责任。10.2交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件。11.3贷款合同复印件（如有）。第十二条合同签署日期本合同于【签署日期】签署。第十三条合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条甲方（卖方）签字（或盖章）【甲方签字（或盖章）】第十五条乙方（买方）签字（或盖章）【乙方签字（或盖章）】第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、维修服务商等。16.2第三方介入时，应明确其职责和权利，以及与甲乙方的关系。16.3甲方应配合第三方完成相关手续，提供必要的证件和资料。16.4乙方应按合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据其服务性质和风险程度予以确定。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。18.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方服务费用如有调整，应事先通知甲乙双方，并经双方同意。19.第三方责任划分19.1第三方在履行合同过程中，如发生争议，应由第三方承担责任。19.2甲方和乙方在履行合同过程中，如发生争议，应由甲方和乙方自行解决。20.第三方违约处理20.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方应友好协商解决与第三方的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任限额等信息。21.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关服务记录和文件。22.第三方服务质量保障22.1第三方应保证其服务符合国家法律法规和行业标准。22.2第三方在服务过程中，如有违法行为，应由第三方承担相应法律责任。23.第三方退出23.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方。23.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有争议，可依法解决。24.第三方变更24.1如第三方在合同履行过程中发生变更，应提前通知甲乙双方。24.2甲方和乙方有权要求第三方提供变更后的相关文件和证明。25.第三方与其他各方关系25.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，互不承担对方的法律责任。25.2第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决。26.第三方保险26.1第三方应为自己在履行合同过程中可能发生的损失购买相应的保险。26.2甲方和乙方应协助第三方办理保险手续，并承担必要的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列