2024年房屋销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售协议本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.销售价格2.1房屋销售总价2.2付款方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请2.6尾款支付3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的准备工作3.4交付过程中的注意事项4.房屋状况4.1房屋现状4.2房屋维修责任4.3房屋设施与设备5.房屋交易过程中的费用5.1交易手续费5.2房产税费5.3物业管理费5.4其他相关费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理11.合同的附录11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3其他相关文件12.其他条款12.1房屋过户手续12.2房屋交付后的物业管理12.3房屋维修保养13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：【填写房屋具体地址，如：市区街道号】1.2房屋面积：【填写房屋实际面积，如：平方米】1.3房屋类型：【填写房屋的户型、建筑结构等，如：住宅、别墅等】第二条销售价格2.1房屋销售总价：【填写房屋的销售总价，如：万元】2.2付款方式：【填写付款方式，如：全款支付、分期付款等】2.3定金支付：【填写定金的金额，如：万元】2.4首付款支付：【填写首付款的金额，如：万元】2.5贷款申请：【填写贷款金额、贷款银行等相关信息】2.6尾款支付：【填写尾款的金额，如：万元】第三条房屋交付3.1交付时间：【填写房屋交付的具体时间，如：合同签订后X个月内】3.2交付条件：【填写房屋交付时的具体条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕】3.3交付前的准备工作：【填写交付前需要完成的事项，如：结清水电费、办理物业退房手续等】3.4交付过程中的注意事项：【填写交付过程中需要双方注意的事项，如：办理房屋钥匙交接、查看房屋完整性等】第四条房屋状况4.1房屋现状：【填写房屋目前的现状，如：新装修、旧房翻新等】4.2房屋维修责任：【填写房屋维修的责任归属，如：卖方承担房屋交付前的维修责任，买方承担交付后的维修责任】4.3房屋设施与设备：【填写房屋内包含的设施和设备，如：家具、家电、中央空调等】第五条房屋交易过程中的费用5.1交易手续费：【填写交易手续费的金额，如：万元】5.2房产税费：【填写房产交易所需缴纳的税费，如：契税、个人所得税等】5.3物业管理费：【填写物业管理费的金额，如：元/月】5.4其他相关费用：【填写除上述费用外的其他费用，如：过户费、维修基金等】第六条违约责任6.1卖方违约：【填写卖方违约时的违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】6.2买方违约：【填写买方违约时的违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】6.3违约赔偿金额：【填写违约赔偿的具体金额，如：万元】第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：【填写合同变更的条件，如：双方协商一致、政策变化等】7.2合同解除条件：【填写合同解除的条件，如：双方协商一致、一方违约等】第八条争议解决方式8.1协商解决：【填写协商解决的具体步骤和期限，如：双方应在合同签订后X日内进行协商，若协商不成则可继续采取其他解决方式】8.2调解解决：【填写调解解决的具体步骤和期限，如：双方可向房地产交易中心申请调解，调解期限为X个月】8.3仲裁解决：【填写仲裁解决的具体步骤和期限，如：双方可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁期限为X个月】8.4法律途径：【填写法律途径的具体步骤和期限，如：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期限为X个月】第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：【填写合同生效的条件，如：合同自双方签字盖章之日起生效】9.2合同终止条件：【填写合同终止的条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同即告终止】第十条保密条款10.1保密内容：【填写需要保密的具体内容，如：合同签订过程中的谈判记录、房屋交易价格等】10.2保密期限：【填写保密期限，如：合同终止后X年内】10.3泄露后的处理：【填写泄露后的处理措施，如：泄露方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失】第十一条合同的附录11.1房屋所有权证复印件：【填写附录中房屋所有权证的编号、发放日期等】11.2房屋买卖合同副本：【填写附录中房屋买卖合同的编号、签订日期等】11.3其他相关文件：【填写附录中其他相关文件的名称、编号等】第十二条其他条款12.1房屋过户手续：【填写房屋过户手续的具体流程和所需材料，如：携带身份证、户口本、结婚证等】12.2房屋交付后的物业管理：【填写房屋交付后的物业管理方式、费用等，如：物业管理费为元/月，由买方支付】12.3房屋维修保养：【填写房屋维修保养的责任归属和费用承担，如：卖方承担房屋交付后X年内的维修保养责任】第十三条双方签字13.1卖方签字：【填写卖方签字的具体位置】13.2买方签字：【填写买方签字的具体位置】第十四条合同签订日期：【填写合同签订的具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：【第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、物业公司等。】1.2第三方职责：【第三方根据其角色和职责，为本合同的履行提供相应的服务和支持，如信息咨询、评估、税务咨询、物业服务等。】1.3第三方权利：【第三方根据法律法规和本合同的规定，享有相应的权利，如获得合理报酬、要求提供必要资料等。】第二条第三方介入的流程2.2第三方介入时间：【明确第三方介入的具体时间，如合同签订后X日内。】2.3第三方工作内容：【明确第三方需要完成的工作内容，如房屋评估、税务咨询等。】第三条第三方费用3.1第三方费用承担：【明确第三方费用的承担方，如由甲乙双方共同承担、各自承担等。】3.2费用支付方式：【明确费用支付的方式，如预付、后付等。】3.3费用支付时间：【明确费用支付的具体时间，如合同签订后X日内。】第四条第三方责任4.1第三方责任限制：【明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。】4.2第三方责任履行：【明确第三方在履行合同过程中的责任，如遵守法律法规、诚实守信等。】4.3第三方违约处理：【明确第三方违约时的处理方式，如赔偿、解除合同等。】第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：【明确第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，如提供真实信息、保密等。】5.2第三方与中介方、评估机构等的关系：【明确第三方与中介方、评估机构等之间的关系，如协作、独立履行职责等。】第六条甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方提供真实、完整的资料：【甲乙双方应向第三方提供真实、完整的资料，以便第三方履行职责。】6.2甲乙双方配合第三方的工作：【甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。】6.3甲乙双方对第三方的选择和费用承担：【甲乙双方应对第三方的选择和费用承担承担责任，确保第三方的合法权益。】第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议：【如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。】7.2第三方与其他第三方的争议：【如第三方与其他第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。】第八条合同的变更和解除8.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同的相关条款。第九条合同的附录9.1第三方相关文件：【如评估报告、税务发票等，应作为本合同的附件，以便查阅和核实。】第十条其他条款10.1房屋过户过程中的第三方介入：【明确房屋过户过程中第三方的具体职责和权利，如协助办理过户手续、提供咨询服务等。】10.2房屋交付后的第三方服务：【明确房屋交付后第三方的具体职责和权利，如物业管理、维修保养等。】第十一条双方签字11.1甲乙双方签字：【填写甲乙双方签字的具体位置】11.2第三方签字：【填写第三方签字的具体位置】第十二条合同签订日期：【填写合同签订的具体日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由卖方保管，复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的原件及副本，用于明确房屋买卖的具体条款和条件。附件要求：原件由卖方保管，副本一式两份，甲乙双方各执一份。附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件要求：评估报告应由第三方提供，甲乙双方应认真核查报告内容。附件4：税务发票附件内容：房屋交易过程中产生的税费发票，用于证明税费的支付情况。附件要求：税务发票应由卖方提供，甲乙双方应核实发票的真实性和合法性。附件5：物业管理制度和服务协议附件内容：物业公司提供的管理制度和服务协议，用于明确物业服务的具体内容和标准。附件要求：物业管理制度和服务协议应由卖方提供，甲乙双方应仔细阅读并理解协议内容。附件6：房屋钥匙交接单附件内容：房屋钥匙交接的过程记录，用于证明房屋钥匙的交接情况。附件要求：房屋钥匙交接单应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。附件7：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户过程中所需提交的相关文件和手续，用于证明过户的完成。附件要求：房屋过户手续文件应由甲乙双方和第三方共同保留，以备后续查阅。附件8：维修保养记录附件内容：房屋维修保养的记录，用于证明维修保养的情况和质量。附件要求：维修保养记录应由卖方提供，甲乙双方应定期核查记录的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供完整的房屋设施和设备。3.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款申请。4.买方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。5.第三方未按照合同约定时间完成评估、税务咨询等工作。6.第三方提供虚假信息或未履行保密义务。7.甲乙双方未按照合同约定提供真实、完整的资料。8.甲乙双方未按照合同约定配合第三方的工作。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金金额为万元的X%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。示例：买方未按时支付定金，应支付违约金，违约金金额为万元的X%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成评估工作，应支付违约金，违约金金额为元的X倍。4.甲乙双方未履行配合义务：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未配合第三方完成房屋过户手续，应支付违约金，违约金金额为万元的X%。全文完。2024年房屋销售协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋状况4.1房屋现状4.2房屋维修责任第五条过户手续5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决费用第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条第三方机构12.1房地产经纪公司12.2贷款机构12.3过户机构第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房产证编号为，登记日期为年月日。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：双方确认，该房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含家具、家电等室内设施。2.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方未能按约定时间支付剩余购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.4贷款申请：买方应自行向贷款机构申请购房贷款，并承担贷款相关的费用。买方未能在约定时间内获得贷款批准，导致购房款未能如期支付的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.5尾款支付：买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内向卖方支付剩余购房款人民币万元整。尾款支付后，卖方应将房屋所有权证办理至买方名下。第三条交付时间与条件3.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。第四条房屋状况4.1房屋现状：双方确认，该房屋目前处于正常使用状态，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。4.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由卖方承担，直至房屋所有权证办理至买方名下。第五条过户手续5.1过户责任方：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和支持。5.2过户时间：双方约定，过户手续应在年月日前完成。5.3过户费用：过户手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致买方无法按期交付房屋或无法办理过户手续的，卖方应向买方支付违约金人民币万元整。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致卖方无法按期交付房屋或无法办理过户手续的，买方应向卖方支付违约金人民币万元整。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：（1）买方按约定支付全部购房款，并办理完毕过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务（1）保证房屋的实际面积与房产证登记面积一致，如不符，按法律规定处理。（2）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合约定的交付条件。（4）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。10.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付购房款，包括定金、首付款、贷款金额和尾款。（2）按照约定时间办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。（3）维护房屋的正常使用，进行合理的维护和保养。（4）遵守物业管理规定，履行业主的义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。第十二条第三方机构12.1房地产经纪公司：本合同涉及的房地产经纪公司为房地产经纪有限公司，负责协助双方办理房屋买卖相关事宜。12.2贷款机构：买方应自行选择贷款机构，并承担贷款相关的费用。12.3过户机构：过户手续应在中国银行办理，相关费用由双方按照实际情况承担。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，供双方查阅。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，供双方查阅。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方可以在本合同附件中约定其他事项，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为了明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行具体约定。第一条第三方机构定义1.1本合同所称第三方机构包括但不限于：房地产经纪公司、贷款机构、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方机构应具备合法的经营资质，具备相关的业务能力和服务水平。第二条第三方机构的职责2.1第三方机构应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自职责，提供专业服务。2.2第三方机构在履行过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构的权利（1）按照合同约定收取服务费用。（2）在履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）在发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规行为时，有权提出整改意见。3.2第三方机构的义务（1）按照约定时间、质量要求完成相关服务。（2）为本合同的履行提供真实、准确、完整的信息。（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在与第三方机构签订相关服务协议前，对第三方机构的合法资质进行核实。4.2甲乙双方应按照合同约定和第三方机构的要求，提供相关资料和信息，并履行相关手续。4.3第三方机构在介入过程中，应向甲乙双方出示工作进度和成果，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方责任限额5.1第三方机构在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的责任限额应根据其服务内容、服务范围和合同约定确定。5.3第三方机构如无法履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方机构与其他各方关系6.1第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方机构在履行合同过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由各方自行解决。6.3第三方机构不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方机构的更换7.1甲乙双方如需更换第三方机构，应提前书面通知对方，并说明原因。7.2更换第三方机构后，甲乙双方应与新第三方机构重新签订相关服务协议，并按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方机构的服务费用8.1第三方机构的服务费用应根据其服务内容、服务范围和市场行情确定。8.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方机构的服务费用。第九条第三方机构的退出9.1第三方机构在完成本合同约定的服务后，应向甲乙双方提供退出通知。9.2第三方机构退出后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方机构之间如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方机构之间的其他事项，可在本合同附件中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、登记