2003年商品房买卖合同

2003年商品房买卖合同合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________合同签订日期：_______________________合同签订地点：_______________________第一条合同目的与背景a.合同目的：本合同的目的是为了明确甲方与乙方在商品房买卖过程中的权利与义务，确保双方合作的顺利进行。①甲方将其合法拥有的商品房销售给乙方。②乙方同意按约定价格购买该商品房。③双方就该房产交易事宜达成一致并签订本合同。④本合同将依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。b.合同背景：甲方为房屋的所有权人，乙方为有购房需求的自然人。①甲方提供的房屋符合国家相关规定，具有可出售性。②乙方有购房需求，且已通过相关渠道了解房屋情况。③乙方具备支付房款的经济能力和资质。④双方就本合同条款进行了充分讨论并达成一致。c.合同目的的实现：双方本着平等、自愿、公正、公平的原则，签订本合同并严格履行。①甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷。②乙方确认已充分了解房屋的状况，并同意购房。③本合同的履行不涉及任何第三方利益冲突。④双方承诺按合同约定时间、地点办理房屋交接事宜。第二条房屋基本情况a.房屋信息：甲方售给乙方的房屋具体情况如下：①房屋地址：_______________________②房屋建筑面积：_______________________③房屋使用性质：_______________________④房屋产权证号：_______________________b.房屋交付情况：甲方应在合同约定的日期将房屋交付乙方使用。①交付时间：_______________________②交付地点：_______________________③交付时房屋应符合合同约定的质量标准。④交付时甲方应清除房屋内的个人物品及杂物。c.房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准。①甲方应提供房屋质量证明文件。②甲方应按规定办理房屋验收手续。③乙方有权在房屋交接时进行验收，并对不符合标准的部分提出异议。④甲方应对房屋质量问题承担相应责任，确保房屋的使用安全。第三条交易价格与支付方式a.交易总价：乙方应支付给甲方的房屋总价为人民币_______________________元（大写：_______________________元）。①该价格已包括房屋本体及所有相关设施、设备的费用。②房价中不包含装修费用，若乙方要求甲方进行装修，另行协商。③交易价格为固定价格，不得随意调整。④双方同意此价格为最终成交价格。①定金：乙方应支付定金_______________________元，作为购房意向确认。②首付款：乙方应支付首付款_______________________元，支付时间为合同签订后的_______________________日内。③余款支付：乙方应支付余款_______________________元，支付时间为房屋交付时。④支付方式为银行转账或其他双方同意的方式。c.违约责任：若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。①乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。②乙方支付的定金不予退还，作为甲方的违约赔偿。③甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金。④若因任何一方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第四条权利与义务a.甲方的权利与义务：①甲方应按时、按质量要求交付房屋。②甲方应保证房屋没有任何产权争议，并提供所有相关文件。③甲方应协助乙方办理房屋过户手续。④甲方应按法律规定承担房屋的质量保障责任。b.乙方的权利与义务：①乙方应按时支付房款，确保支付的金额与合同约定一致。②乙方应对所购房屋进行验收，发现问题及时提出。③乙方应协助甲方办理过户手续。④乙方有权要求甲方对房屋的质量问题承担责任。c.双方的共同责任：①双方应本着诚信原则履行合同。②双方应在合同执行过程中相互配合，确保交易顺利完成。③双方应遵守国家法律法规，保证交易合法性。④双方应妥善保管合同及相关文件，确保双方权益。第五条保密条款a.保密义务：双方承诺在合同履行过程中，任何一方不得向第三方泄露有关交易的商业秘密、技术信息、价格等敏感内容。①双方不得披露任何涉及交易内容的机密信息。②保密义务在合同履行完成后仍然有效。③任何一方若违反保密义务，应承担相应的法律责任。④若由于泄密导致对方利益受损，泄密方应承担赔偿责任。b.免责条款：因不可抗力导致的一方无法履行合同义务的，不视为违约，双方应协商处理。①不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策变动等。②不可抗力导致合同无法履行的，双方应采取合理措施减少损失。③双方应在不可抗力发生后尽快通知对方，并提供相关证明材料。④不可抗力事件的处理不影响合同的总体履行。第六条争议解决a.争议解决方式：若在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。①双方应本着友好协商的原则解决争议。②如协商无果，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。③诉讼费用由败诉方承担。④双方应保证争议解决过程中的合理性和公平性。b.争议处理程序：①双方应尽可能通过调解或仲裁解决争议。②若协商、调解无效，才可进入诉讼程序。③争议处理过程中双方应保持合作态度。④若涉及到重大合同违约，法院可以依法判决赔偿损失。第七条其他事项a.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。①双方确认所签署的合同无误，且自愿履行。②合同一式两份，双方各持一份。③合同在履行过程中如有任何变更，须经双方协商一致。④任何未尽事宜应由双方共同商定并补充协议。