房屋租赁合同房东版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同房东版通用本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造第六条房屋保险6.1房东保险6.2租客保险第七条维修责任7.1房东维修责任7.2租客维修责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租费用第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知9.3解约费用第十条违约责任10.1房东违约10.2租客违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，附属设施包括、、等。1.4附属设施：包括但不限于电梯、空调、热水器、洗衣机、家具、宽带等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期双方协商确定。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金逾期支付：租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付费用后工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除：租客如有损坏房屋及附属设施，房东有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租客不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。5.2房屋维护责任：租客应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知房东并承担维修费用。5.3房屋改造：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行改造。第六条房屋保险6.1房东保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。第七条维修责任7.1房东维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2租客维修责任：租客负责日常维护，如家电、家具等日常使用中的小修小补。第八条房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前一个月书面通知房东，并经房东同意。8.2转租通知：租客应在转租前书面通知房东，并提供转租对象的详细信息。8.3转租费用：租客转租时，应支付给房东人民币元整作为转租费用。第九条提前解约9.1解约条件：租赁期内，如租客需提前解约，应提前一个月书面通知房东。9.2解约通知：租客应以书面形式向房东提出解约申请。9.3解约费用：租客提前解约的，应支付给房东人民币元整作为解约费用。第十条违约责任10.1房东违约：房东未按约定提供房屋及附属设施的，应支付给租客违约金人民币元整。10.2租客违约：租客未按约定支付租金的，应支付给房东违约金人民币元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择合同签订地作为仲裁或诉讼地点。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得饲养宠物，如需饲养，应事先征得房东同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：租客应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许访客进入房屋。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，租客应与房东共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。第十四条合同的成立与生效14.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修服务方介入：维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修和保养。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及租赁双方提供保险服务。第三条第三方介入的额外条款3.1中介方义务：中介方应保证所提供信息的真实性，并协助甲乙双方履行合同义务。3.2维修服务方义务：维修服务方应在约定的服务范围内，及时响应并解决问题。3.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量及甲乙双方的共同协商确定。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理要求，并按照甲方的指示提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应保证服务的质量，确保乙方的合法权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方有权要求第三方立即纠正违约行为，或解除与第三方的服务合同。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵害了甲乙双方的合法权益，甲方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.2第三方退出的通知：第三方应提前书面通知甲乙双方，说明退出的原因及时间。第九条第三方介入的变更9.2第三方变更的程序：甲乙双方应协商确定新的第三方，并签署变更协议。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止的条件：合同终止或第三方服务完成时，第三方介入终止。10.2第三方终止的程序：甲乙双方与第三方协商终止合同，并进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同附件附件三：房屋钥匙交接记录附件四：房屋设施清单附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：房屋维修记录附件八：保险单据附件九：转租协议附件十：提前解约协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家行政机关颁发的，证明房东对房屋拥有所有权的证件。附件说明：房屋所有权证作为合同附件，用于证明房东对租赁房屋的所有权。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括房屋设施使用协议、宠物管理协议等。附件说明：租赁合同附件用于明确房屋设施的使用范围及宠物管理等事项。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字。附件说明：房屋钥匙交接记录用于证明钥匙的交接过程，确保房屋的安全。附件四：房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施及其状况。附件说明：房屋设施清单用于明确房屋内设施的状况，便于双方核对。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、、支付凭证等。附件说明：租金支付凭证用于证明租金的支付情况。附件六：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、、支付凭证等。附件说明：押金支付凭证用于证明押金的支付情况。附件七：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录维修的时间、内容、费用及双方签字。附件说明：房屋维修记录用于记录房屋维修的情况，便于双方查询。附件八：保险单据详细要求：保险单据应包括房屋保险、租客保险等相关保险单据。附件说明：保险单据用于证明房屋及租客的保险情况。附件九：转租协议详细要求：转租协议应包括转租的条件、通知期限、转租费用等。附件说明：转租协议用于明确租客转租的相关事项。附件十：提前解约协议详细要求：提前解约协议应包括解约条件、通知期限、解约费用等。附件说明：提前解约协议用于明确双方在提前解约时的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施。5.乙方未按约定维护房屋及附属设施。6.第三方未按约定提供服务。责任认