古建维修合同范本

古建维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX古建筑保护有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY古建筑维修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的古建筑群，该古建筑群具有极高的历史、艺术和科学价值，为保护和传承我国优秀的文化遗产，甲方决定对古建筑群进行维修和保护；乙方作为一家专业从事古建筑维修工程的企业，具备丰富的古建筑维修经验和专业的技术团队。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行古建筑维修工程的相关事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照以下条款，明确各自的权利、义务和责任，共同履行合同。

二、本合同所涉及的古建筑维修工程，应严格遵守国家和地方有关古建筑保护的法律法规，确保古建筑的原貌、结构安全和历史价值得到有效保护。

三、甲乙双方应密切合作，共同推进古建筑维修工程的顺利进行，确保工程质量和进度。

四、古建筑维修工程的范围、内容、标准及要求如下：

1.工程范围：包括但不限于古建筑的屋面、墙面、地面、木结构、砖石结构、彩绘、雕刻等部位的维修和保养；

2.工程内容：包括对古建筑进行现场勘察、制定维修方案、施工、工程监理、验收等；

3.工程标准：按照国家和地方有关古建筑保护的规范、标准和要求执行；

4.工程要求：确保古建筑维修工程的质量、安全、环保和文物价值保护。

五、甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务，确保古建筑维修工程的顺利进行。

六、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定的价格和支付条件进行款项的支付。

七、本合同的履行期限自合同签订之日起，至工程验收合格之日止。

八、甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

九、在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。

十、如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款：甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定其他相关事项。

十二、附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：XX古建筑保护有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY古建筑维修工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对古建筑群进行维修和保护，以恢复和保护其历史、艺术和科学价值。具体内容包括但不限于古建筑屋面、墙面、地面、木结构、砖石结构、彩绘、雕刻等部位的维修、加固、复原及保养工作，同时包含现场勘察、维修方案制定、施工、工程监理、验收等环节。

第二条定义

1.古建筑：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的具有历史、艺术和科学价值的建筑群。

2.维修工程：指乙方根据本合同约定，对古建筑进行的维修、保护、复原等施工活动。

3.工程范围：见合同简介第四条第1点所述。

4.工程质量：指甲方和乙方共同遵循的国家和地方古建筑保护的相关规范、标准和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成古建筑维修工程，并确保工程质量和进度。

2.甲方应提供古建筑的相关资料，包括历史背景、建筑结构、维修记录等，以便乙方制定维修方案。

3.甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

4.甲方有权对维修工程进行现场监督，并对工程质量提出要求。

5.甲方应按照合同约定支付工程款项。

6.甲方应保护乙方在合同履行过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定，对古建筑进行维修、保护、复原等施工活动。

2.乙方应制定详细的维修方案，并提交甲方审核。

3.乙方负责施工，确保工程质量和进度符合约定。

4.乙方应按照国家和地方古建筑保护的相关规范、标准和要求，确保工程质量。

5.乙方负责处理施工过程中的安全、环保等问题，确保施工安全、环保达标。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供相关资料。

8.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，并负责维修和整改。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，全面履行各自的义务，共同推进古建筑维修工程的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定古建筑维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.剩余的10%作为工程质量保证金，待工程验收合格后，甲方在7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX；

乙方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.合同签订后个月内，乙方完成维修方案的制定；

3.维修工程自方案批准之日起个月内完成；

4.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付工程质量保证金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.如甲方未履行协助乙方办理相关施工手续的义务，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

3.如甲方未按约定保护乙方合法权益，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间完成维修方案制定、施工、工程验收等工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.如乙方未按国家和地方古建筑保护规范、标准和要求进行施工，导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工；

3.如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金；

4.如乙方在施工过程中发生安全、环保事故，应承担事故责任及相应赔偿。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

1.免除受影响一方在不可抗力事件期间的部分或全部合同责任；

2.合同履行期限相应顺延；

3.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复合同履行。如受影响一方未履行通知义务，导致损失扩大，应承担相应责任。

第八条争议解决

甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下争议解决方式：

1.提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会调解；

2.提交XX仲裁委员会仲裁；

3.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧矛盾的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于维修方案、施工图纸、工程量