商铺房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的物3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.房屋使用及维修8.房屋保险9.合同终止10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更与解除13.合同的生效与终止日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：2.租赁标的物2.1租赁标的：位于_______的商铺房屋，建筑面积为_______平方米。2.2房屋设施：包括但不限于门窗、墙面、地面、水电设施、消防设施等。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为每月_______元，按月支付。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______5.租金调整机制5.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨_______%。（2）遇国家政策调整，导致租金成本发生重大变化的，双方可协商调整租金。6.押金及退还6.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。7.房屋使用及维修7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。7.2因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修。7.3非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。8.房屋保险8.1乙方应在签订合同时向甲方提供房屋保险单，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应事先征得甲方同意。9.合同终止9.1本合同终止的情形如下：（1）租赁期满，乙方未续签合同。（2）乙方提前解除合同，且甲方同意解除。（3）甲方提前解除合同，向乙方支付违约金。（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。10.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。10.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方认可。12.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。12.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。13.合同的生效与终止日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同终止日期为租赁期满之日。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的任何修改、补充均须书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2甲方应确保与第三方之间的所有协议和交易均不违反本合同的约定。15.3乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉甲乙双方以外的第三方正常业务活动。16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的业务活动，应严格遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害，与甲乙双方无关。16.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。17.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。17.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。18.2甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同义务，确保第三方正常业务活动。18.3甲乙双方不得以任何理由干涉第三方对合同争议的解决。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。19.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。20.第三方解除或终止合同20.1第三方解除或终止本合同的，应提前一个月通知甲乙双方。20.2第三方解除或终止本合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。20.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。21.第三方信息变更21.1第三方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应立即通知甲乙双方。21.2第三方未及时通知甲乙双方信息变更的，应承担由此产生的后果。22.第三方保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。23.第三方法律地位23.1第三方在本合同项下的权利义务，不构成甲乙双方的法律关系。23.2第三方与甲乙双方之间的法律纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。24.第三方合同的签订24.1甲乙双方与第三方签订合同前，应征得对方的同意。24.2甲乙双方与第三方签订合同，应确保合同内容不违反本合同的约定。25.第三方介入的例外25.1在紧急情况下，为保护甲乙双方合法权益，甲方或乙方可以未经对方同意直接与第三方进行必要的业务往来。25.2甲方或乙方在紧急情况下的决定，应立即通知对方，并在事后补办手续。26.第三方介入的其他事项26.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商决定。26.2甲乙双方与第三方之间的其他事项，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺房屋租赁合同附件2：房屋押金退还协议附件3：租金支付凭证附件4：房屋保险单附件5：维修保养服务协议附件6：第三方服务协议附件7：保密协议附件8：紧急情况处理指南附件1：商铺房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的商铺房屋租赁合同，明确了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件2：房屋押金退还协议详细要求和说明：本协议明确了押金的退还条件和时间，以及押金扣除的违约情形。附件3：租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账凭证，作为租金支付的证明。附件4：房屋保险单详细要求和说明：乙方购买的房屋保险单，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。附件5：维修保养服务协议详细要求和说明：明确了甲乙双方对房屋维修保养的义务和责任，以及维修费用的承担方式。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、保密义务等。附件7：保密协议详细要求和说明：第三方与甲乙双方签订的保密协议，明确了保密义务和违约责任。附件8：紧急情况处理指南详细要求和说明：本指南明确了在紧急情况下，甲乙双方与第三方之间的业务往来的处理方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，若乙方逾期支付，则每逾期一日，乙方需支付500元作为滞纳金。2.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：甲方应在合同签订后的10日内将房屋交付给乙方，若甲方逾期交付，则每逾期一日，甲方需支付500元作为滞纳金。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。示例说明：乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担维修费用。4.甲方未按照约定提供维修保养服务，导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。示例说明：甲方在合同约定的维修保养期限内，未履行维修保养义务，导致房屋设