农村自建房屋转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房屋转让协议书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房屋1.4农村自建房屋第二条房屋转让条件2.1转让方有权出售该房屋2.2房屋符合农村自建房屋的相关规定2.3房屋具备转让条件第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条房屋转让后的权益7.1转让方权益7.2受让方权益第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是具有完全民事行为能力的自然人，对于所持有的农村自建房屋拥有合法的产权，现因特殊情况，同意将该房屋转让给乙方。乙方是具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所持有的农村自建房屋，并遵守相关法律法规。1.3房屋：房屋是指甲方持有的位于_______（具体地址）的农村自建房屋，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.4农村自建房屋：农村自建房屋是指农村居民在自有土地上依法建设的住房，包括宅基地上的房屋和附属设施。第二条房屋转让条件2.1转让方有权出售该房屋：甲方为该房屋的合法产权人，拥有对该房屋的出售权，该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋符合农村自建房屋的相关规定：该房屋符合我国农村自建房屋的相关规定，包括建筑标准、土地使用权等。2.3房屋具备转让条件：该房屋已经完成所有建设手续，具备转让条件，可以在双方同意后立即过户。第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格：甲乙双方经协商，确定该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式：乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付房价款，以现金或转账方式交付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。4.2过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照我国法律法规和政策规定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所转让的房屋结构安全、设施齐全，符合我国农村自建房屋的质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：乙方购买该房屋后，应按我国法律法规和政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理工作，确保房屋及附属设施的安全、整洁。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方应立即协商解除合同，并书面确认。第九条违约责任9.1转让方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应按本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同解除条件：如本合同在履行过程中被依法解除，合同即行终止。第十二条合同的保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同解除或终止之日起_______年。12.3违约责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括房屋产权证明、土地使用权证明、房屋平面图等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同保管好附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：甲乙双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构介入：如本合同履行过程中涉及中介机构，甲乙双方应选择具有合法资质的中介机构，并明确中介机构的职责和义务。2.2评估机构介入：如本合同履行过程中涉及房屋评估，甲乙双方应选择具有合法资质的评估机构，并明确评估机构的职责和义务。2.3过户机构介入：如本合同履行过程中涉及房屋过户，甲乙双方应共同前往具有合法资质的过户机构办理过户手续，并明确过户机构的职责和义务。2.4贷款机构介入：如本合同履行过程中涉及贷款，甲乙双方应选择具有合法资质的贷款机构，并明确贷款机构的职责和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方，且甲乙双方不得要求第三方履行非合同约定的义务。4.2第三方与中介机构的关系：如本合同涉及中介机构，第三方与中介机构应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方与评估机构的关系：如本合同涉及评估机构，第三方与评估机构应签订单独的评估协议，明确双方的权利义务。4.4第三方与过户机构的关系：如本合同涉及过户机构，第三方与过户机构应签订单独的过户协议，明确双方的权利义务。4.5第三方与贷款机构的关系：如本合同涉及贷款机构，第三方与贷款机构应签订单独的贷款协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入的履行程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质等相关信息。5.2第三方履行：第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责。5.3第三方监督：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方依法履行职责。第六条第三方责任承担6.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿：第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲乙双方承担赔偿责任。6.3第三方免责：如第三方在履行本合同过程中，无过错导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方与第三方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方与第三方应按本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方与第三方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方与第三方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方与第三方发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方与第三方应立即第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋平面图附件四：房屋建设审批文件附件五：房屋验收合格证明附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：过户手续办理指南附件九：贷款申请协议附件十：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋产权证明证明甲方对所持有的农村自建房屋拥有合法的产权。应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件二：土地使用权证明证明甲方对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。应包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。附件三：房屋平面图详细描述房屋的结构、面积、布局等。应由专业设计师绘制，并加盖公章。附件四：房屋建设审批文件证明房屋建设符合我国农村自建房屋的相关规定。应包括但不限于建设规划许可证、建筑施工许可证等。附件五：房屋验收合格证明证明房屋建设完成后，已经通过相关部门的验收，符合质量标准。应由相关部门出具，并加盖公章。附件六：中介服务协议明确中介机构的职责和义务，以及中介费用等。应由甲乙双方和中介机构共同签订，并加盖公章。附件七：评估报告对房屋进行评估，明确房屋的市场价值。应由具有合法资质的评估机构出具，并加盖公章。附件八：过户手续办理指南明确过户手续的办理流程和所需材料。应由过户机构提供，并加盖公章。附件九：贷款申请协议明确贷款机构的职责和义务，以及贷款金额、利率、还款方式等。应由甲乙双方和贷款机构共同签订，并加盖公章。附件十：其他相关法律法规规定的文件包括但不限于税收政策、房产交易规定等。应由相关部门提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.第三方未按照约定时间、质量完成其职责。6.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约行为所涉及的金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直