租赁合同自动续期能不能有效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁合同自动续期能不能有效本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的范围2.租赁合同自动续期的概念与条件2.1自动续期的概念2.2自动续期的条件3.租赁合同自动续期的有效性3.1自动续期的法律依据3.2自动续期的有效性认定4.自动续期租赁合同的期限约定4.1期限的计算方式4.2期限的变更方式5.自动续期租赁合同的租金约定5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式6.自动续期租赁合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件7.自动续期租赁合同的违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的具体规定8.自动续期租赁合同的争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖9.自动续期租赁合同的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序10.自动续期租赁合同的双方权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务11.自动续期租赁合同的变更与转让11.1变更的条件与程序11.2转让的条件与程序12.自动续期租赁合同的解除与注销12.1解除的条件与程序12.2注销的条件与程序13.自动续期租赁合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的补充与修改14.自动续期租赁合同的签署与生效14.1签署的条件与程序14.2合同的生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义租赁合同是指出租方将其拥有的租赁物在约定的期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2租赁合同的范围本合同适用于出租方将其拥有的租赁物在约定的期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的情况。租赁物包括房屋、设备、交通工具等。第二条租赁合同自动续期的概念与条件2.1自动续期的概念自动续期是指租赁合同到期后，合同期限自动延长一定期限，双方无需重新签订合同。2.2自动续期的条件（1）合同期限届满；（2）双方未在合同期限届满前书面提出不续约；（3）双方同意按照原合同的条款继续履行合同。第三条租赁合同自动续期的有效性3.1自动续期的法律依据自动续期的法律依据为《中华人民共和国合同法》第二百三十三条：“租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”3.2自动续期的有效性认定自动续期自租赁合同期限届满之日起生效，双方继续按照原合同的条款履行合同义务。第四条自动续期租赁合同的期限约定4.1期限的计算方式自动续期的期限按照原合同约定的租赁期限计算，如原合同未约定租赁期限，视为不定期租赁。4.2期限的变更方式如需变更自动续期的期限，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第五条自动续期租赁合同的租金约定5.1租金的计算方式租金按照原合同约定的计算方式计算，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。5.2租金的支付方式租金的支付方式按照原合同约定的支付方式执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第六条自动续期租赁合同的解除与终止6.1解除合同的条件合同解除的条件按照原合同约定的解除条件执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。6.2终止合同的条件合同终止的条件按照原合同约定的终止条件执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第七条自动续期租赁合同的违约责任7.1违约的定义与认定违约是指合同当事人违反合同约定的义务。违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。7.2违约责任的具体规定违约责任按照原合同约定的违约责任执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第八条自动续期租赁合同的争议解决方式8.1争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交调解机构调解；（3）调解不成，向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）仲裁不成，向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖合同争议的诉讼管辖地为合同约定的法院。如双方未在合同中约定诉讼管辖地，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定确定诉讼管辖地。第九条自动续期租赁合同的强制执行9.1强制执行的条件强制执行的条件如下：（1）一方不履行合同义务；（2）一方履行合同义务不符合约定；（3）一方侵害对方合法权益。9.2强制执行的程序强制执行按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行，包括但不限于申请支付令、申请财产保全、申请强制执行等。第十条自动续期租赁合同的双方权利与义务10.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务按照原合同约定的权利与义务执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。10.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务按照原合同约定的权利与义务执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第十一条自动续期租赁合同的变更与转让11.1变更的条件与程序变更合同的条件与程序按照原合同约定的变更条件与程序执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。11.2转让的条件与程序转让合同的条件与程序如下：（1）双方书面同意转让；（2）转让方解除合同义务；（3）受让方承担合同义务；（4）办理合同转让手续。第十二条自动续期租赁合同的解除与注销12.1解除的条件与程序解除合同的条件与程序按照原合同约定的解除条件与程序执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。12.2注销的条件与程序注销合同的条件与程序如下：（1）双方书面同意注销合同；（2）办理合同注销手续。第十三条自动续期租赁合同的附件13.1附件的名称与内容附件的名称与内容如下：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2附件的补充与修改附件的补充与修改按照原合同约定的补充与修改方式执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第十四条自动续期租赁合同的签署与生效14.1签署的条件与程序合同签署的条件与程序如下：（1）双方代表有效授权；（2）双方代表签字或者盖章；（3）签署合同的日期。14.2合同的生效时间与条件合同自双方代表签字或者盖章之日起生效，同时满足合同约定的生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的协助、监督、担保等行为。第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）监督甲乙双方的履行行为；（3）处理合同履行中的争议；（4）保障甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）对甲乙双方的履行行为进行监督；（3）在合同履行过程中提出合理化建议；（4）根据合同约定向甲乙双方收取费用。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行协助、监督等职责；（2）保密合同履行过程中的商业秘密；（3）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；（4）及时处理合同履行中的争议。17.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同履行不当，由第三方承担责任；（2）第三方未履行协助、监督等职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方未保密合同履行过程中的商业秘密，造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方协助、监督等行为的报酬；（2）第三方处理合同履行中争议所产生的费用。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式按照原合同约定的支付方式执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方职责履行完毕。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方书面同意解除第三方介入；（2）第三方同意解除介入。第二十条第三方介入与甲乙双方的责任划分20.1第三方介入与甲乙双方的责任划分第三方介入与甲乙双方的责任划分按照合同约定的责任分配原则执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约的定义与认定第三方违约是指第三方未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定。21.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任的具体规定按照原合同约定的违约责任执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第二十二条甲乙双方与第三方的权利与义务22.1甲乙双方与第三方的权利与义务甲乙双方与第三方的权利与义务按照原合同约定的权利与义务执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第二十三条甲乙双方与第三方的变更与转让23.1变更的条件与程序变更甲乙双方与第三方的条件与程序按照原合同约定的变更条件与程序执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。23.2转让的条件与程序转让甲乙双方与第三方的条件与程序按照原合同约定的转让条件与程序执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第二十四条甲乙双方与第三方的解除与注销24.1解除的条件与程序解除甲乙双方与第三方的条件与程序按照原合同约定的解除条件与程序执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。24.2注销的条件与程序注销甲乙双方与第三方的条件与程序按照原合同约定的注销条件与程序执行，如有变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出出租方提供的租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：合同履行监督报告由第三方介入方定期出具，详细记录合同履行情况，包括租赁物的使用状况、维护情况、租金支付情况等。附件4：争议处理决定书当发生争议时，由第三方介入方出具的处理决定书，详细记录争议的处理过程和结果。附件5：合同转让同意书当甲乙双方同意将合同转让给第三方时，需提供此同意书，详细列出转让的条件和程序。附件6：合同解除协议当甲乙双方同意解除合同时，需提供此解除协议，详细列出解除的条件和程序。附件7：第三方介入协议详细列出第三方介入的职责、权利、义务以及费用等信息。附件8：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的期限、金额、方式支付租金；2.甲乙双方未按照合同约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲乙双方未按照合同约定的期限履行合同义务；4.第三方介入方未按照合同约定的职责、方式履行协助、监督等义务；5.第三方介入方未按照合同约定的保密义务保护商业秘密；6