2024年度东莞土地租赁合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞土地租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的交付和收回4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地收回条件第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1土地使用税11.2保险责任11.3环境保护第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1土地使用权证14.2租赁合同备案证明第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于东莞市镇路号，东临路，南临河，西临厂，北临路。具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地的用途为工业生产、仓储物流及与之相关的辅助设施。承租方应按照合同约定及当地政府的相关规定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.2租赁结束日期详见合同第四条租赁土地的交付和收回。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元/平方米/年，总计人民币元（大写：元整）。租金支付标准及计算方式按照当地政府的规定执行。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。如承租方采取银行转账方式支付租金，应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁土地的交付和收回4.1土地交付时间本合同签订后，出租方应在十个工作日内将租赁土地交付给承租方使用。4.2土地交付条件（1）租赁土地范围内的建筑物、构筑物及其他设施已拆除，土地已清理干净；（2）租赁土地范围内的水、电、通讯等配套设施已接入，可满足承租方的正常使用需求；（3）出租方已将租赁土地及配套设施的所有权、使用权等相关证件办理完毕，并交付给承租方。4.3土地收回条件租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁土地及配套设施归还给出租方。如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利（1）按照合同约定使用租赁土地，享有租赁土地范围内的使用权；（2）在租赁期限内，承租方有权要求出租方维护租赁土地及配套设施的正常运行；（3）在租赁期限内，承租方有权根据合同约定对租赁土地进行投资、建设、经营等活动。5.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上进行违法建设；（3）按照合同约定及当地政府的相关规定，负责租赁土地范围内的环境保护、安全生产等工作；（4）租赁期满后，按照合同约定将租赁土地及配套设施归还给出租方。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金，享有租赁土地的所有权；（2）监督承租方合理使用租赁土地，有权要求承租方整改不符合合同约定的行为；（3）在租赁期限内，出租方应保证租赁土地及配套设施的正常运行，如因出租方原因导致租赁土地及配套设施不能正常运行的，出租方应承担相应的责任。6.2出租方的义务（1）按照合同约定交付租赁土地，提供租赁土地及配套设施；（2）在租赁期限内，出租方应负责租赁土地范围内的环境保护、安全生产等工作；（3）维护租赁土地及配套设施的正常运行，确保承租方能够正常使用租赁土地。第八条违约责任8.1承租方违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）；（2）承租方未按照合同约定使用租赁土地的，出租方有权要求承租方整改，承租方逾期不整改的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）；（3）承租方在租赁土地上进行违法建设或者擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）；（4）承租方在租赁期满后未按照合同约定将租赁土地及配套设施归还给出租方的，出租方有权收回租赁土地及配套设施，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。8.2出租方违约责任（1）出租方未按照合同约定交付租赁土地的，承租方有权要求出租方交付租赁土地，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）；（2）出租方未按照合同约定提供租赁土地及配套设施的，承租方有权要求出租方提供，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）；（3）出租方未按照合同约定维护租赁土地及配套设施的正常运行的，承租方有权要求出租方整改，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）；（4）出租方在租赁期满后未按照合同约定接收承租方归还的租赁土地及配套设施的，承租方有权保留租赁土地及配套设施，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方在争议发生后三十日内未能协商解决的，可以自愿向当地人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成或者双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1土地使用税承租方应按照当地政府的规定缴纳土地使用税。11.2保险责任承租方应为本租赁合同项下的租赁土地及配套设施办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照合同约定承担相应的责任。11.3环境保护承租方应按照当地政府的相关规定，做好租赁土地范围内的环境保护工作，确保不发生污染事故，如因承租方原因导致环境污染的，承租方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3本合同终止后，承租方应在十个工作日内将租赁土地及配套设施归还给出租方，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的附件14.1土地使用权证14.2租赁合同备案证明14.3租赁土地及配套设施的现状照片14.4双方营业执照复印件14.5双方授权代表身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的义务或权利的非合同主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、监理机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和赔偿3.1第三方介入的权益第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等。3.2第三方介入的赔偿如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第四条甲乙双方对第三方的选择和监督4.1甲乙双方有权根据合同约定选择合适的第三方介入，并监督第三方的工作进度和质量。4.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和质量保证，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定和第三方的工作量确定，由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成约定的工作后，按照合同约定支付第三方介入费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为如第三方未按照合同约定履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定承担违约责任，如赔偿金额等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同约定的义务，与甲乙双方不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方与甲乙双方的沟通第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，以确保甲乙双方的权益得到保障。8.2第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据合同履行情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如第三方未按照合同约定履行义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2第三方介入导致的合同解除如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定追究第三方的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2第三方介入争议的调解和诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十四条附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具体工作内容、第三方介入费用明细、第三方责任限额确认书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，需提供原件。2.租赁合同备案证明租赁合同备案证明是证明本合同已按规定在相关部门进行备案的证明文件，需提供复印件。3.租赁土地及配套设施的现状照片租赁土地及配套设施的现状照片应包括土地平面图、建筑物外观、设施设备等情况，需提供复印件。4.双方营业执照复印件双方营业执照复印件应包括营业执照的正本和副本，需提供复印件。5.双方授权代表身份证明复印件双方授权代表身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，需提供复印件。6.租赁土地及配套设施的维修保养记录租赁土地及配套设施的维修保养记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息，需提供复印件。7.租赁土地及配套设施的保险单复印件租赁土地及配套设施的保险单复印件应包括保险单的详细内容，需提供复印件。8.租赁土地及配套设施的安全评估报告租赁土地及配套设施的安全评估报告应包括对租赁土地及配套设施的安全状况进行评估，需提供复印件。9.租赁土地及配套设施的环保评估报告租赁土地及配套设施的环保评估报告应包括对租赁土地及配套设施的环保状况进行评估，需提供复印件。10.租赁土地及配套设施的租赁方案租赁土地及配套设施的租赁方案应包括租赁土地及配套设施的使用计划、经营计划等，需提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金承租方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。2.承租方未按约定使用租赁土地承租方未按约定使用租赁土地的，出租方有权要求承租方整改，承租方逾期不整改的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。3.承租方擅自改变土地用途承租方在租赁土地上进行违法建设或者擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.承租方未按时归还租赁土地及配套设施承租方在租赁期满后未按照合同约定将租赁土地及配套设施归还给出租方的，出租方有权收回租赁土地及配套设施，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。5.出租方未按时交付租赁土地出租方未按照合同约定交付租赁土地的，承租方有权要求出租方交付租赁土地，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。6.出租方未提供租赁土地及配套设施出租方未按照合同约定提供租赁土地及配套设施的，承租方有权要求出租方提供，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。7.出租方未维护租赁土地及配套设施的正常运行出租方未按照合同约定维护租赁土地及配套设施的正常运行的，承租方有权要求出租方整改，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。8.出租方未按时接收承租方归还的租赁土地及配套设施出租方在租赁期满后未按照合同约定接收承租方归还的租赁土地及配套设施的，承租方有权保留租赁土地及配套设施，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。全文完。2024年度东莞土地租赁合同文本2本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁结束后的恢复原状责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他条款9.1合同的修改和补充9.2合同的解除9.3合同的继承9.4合同的终止第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：广东省东莞市镇路号，东经度分，北纬度分，具体位置以附件地图为准。1.2土地面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米，具体面积以附件土地测绘报告为准。1.3土地用途：租赁土地主要用于X用途，如需改变土地用途，须经双方协商一致并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每年租金为元整，共计元整。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付元整，每年共支付两次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件。第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围：租赁方享有租赁土地的使用权，有权在该土地上进行合法的活动。4.2使用权的限制：租赁方在使用租赁土地时，不得违反我国法律法规，不得改变土地性质，不得擅自转让或转租土地使用权。第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任：出租方负责租赁期间土地及其附属设施的维修工作，保证土地及其附属设施的正常使用。5.2租赁结束后的恢复原状责任：租赁结束后，租赁方应将租赁土地及其附属设施恢复至租赁开始时的原状，如有损坏，需照价赔偿。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任：租赁方应自行购买土地使用相关的保险，如火灾保险、责任保险等，并保证保险的有效性。6.2出租方的保险责任：出租方应购买土地保险，保障土地及附属设施的安全。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为：租赁方违反合同约定，未按时支付租金、违反使用规定等，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。7.2出租方的违约行为：出租方未按约定提供租赁土地或未能按时维修土地及其附属设施，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向土地所在地的居委会或村委会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条其他条款9.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除：合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同的继承：合同期满后，如租赁方继续租赁土地，需重新签订合同。9.4合同的终止：合同期满或者双方达成终止协议的，合同即行终止。第十条通知和送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方确认的通讯地址为准。10.2送达地址：双方确认的送达地址为合同第一条所述的租赁土地所在地。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方均应保守对方的保密信息。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件为本合同的全部内容，取代先前所有的谈判和协议。14.2取代先前协议：本合同签署后，双方之前的所有口头或书面协议均视为无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊需求或专业性要求，需要第三方提供专业服务。2.1.2甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力或其他意外情况，需要第三方提供协助。2.1.3甲乙双方在合同履行过程中，因法律法规要求，需要第三方参与。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1第三方作为服务提供方，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.1.2第三方作为协助方，在甲乙双方合同履行过程中提供必要的协助。3.1.3第三方作为参与方，参与甲乙双方合同履行过程中的相关活动。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任包括但不限于：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于质量、安全、保密等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的事宜。6.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。6.3第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方对第三方的权利义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定执行。8.2如无合同约定，第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方介入的费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。8.3第三方对甲乙双方的责任限额，不免除第三方应承担的法律责任。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，需甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入的变更和解除，应通知第三方，并办理相关手续。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，通过友好协商解决。11.2如协商不成，争议提交合同签订地人民法院解决。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入的事宜，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的效力13.1第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条第三方介入的说