学生租赁合同范本

学生租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX学生公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为合适的联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：XX大学学生陈XX

地址：XX大学XX宿舍XX室

法定代表人：陈XX（本人）

联系方式：XX大学XX宿舍XX室（乙方认为合适的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事学生公寓租赁、管理服务的公司，拥有丰富的房源和良好的服务团队，为乙方提供安全、舒适、便捷的居住环境；乙方是XX大学在校学生，为解决在校期间的居住问题，愿意租赁甲方的学生公寓。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方学生公寓事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应确保所出租的学生公寓符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并对公寓内的设施进行定期检查和维护，确保乙方在租赁期间享有安全、舒适的居住环境。

2.甲方应在乙方租赁期间提供以下服务：公共区域卫生打扫、设施设备维修、安全保卫等。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用，并有权在乙方逾期支付租金时，按照国家法律规定采取相应的措施。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的公寓，并享有安全、舒适的居住环境。

2.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按照甲方规定的时间和方式缴纳。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁的公寓内从事违法活动，并爱护公寓内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，应保持公共区域卫生，不得乱丢垃圾，不得在公寓内大声喧哗，影响他人休息。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。为确保双方权益，签订合同时请务必仔细阅读各条款，并在充分了解、同意后再行签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有合法使用权的学生公寓出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该公寓。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的学生公寓，乙方租赁该公寓并享有使用权；甲方负责公寓的日常管理与维护，乙方负责支付租金及合理使用公寓。

第二条定义

1.学生公寓：指甲方拥有合法使用权，专门为学生提供住宿的独立或集体宿舍。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的租赁开始至结束的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应确保学生公寓符合约定的居住条件，并对公寓内的设施进行定期检查和维护。

（3）甲方应在乙方入住前向乙方详细介绍公寓的使用规则及相关设施的使用方法。

（4）甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域卫生打扫、设施设备维修等。

（5）甲方在租赁期间，如遇特殊情况需提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际居住时间退还相应租金。

（6）甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁出学生公寓。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓，并享有安全、舒适的居住环境。

（2）乙方应在租赁开始前支付首期租金及押金（如有），并在租赁期间按照约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共财产，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应遵守公寓内的管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

（5）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借公寓，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（6）租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求将公寓恢复原状，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方学生公寓的租金为每月人民币XX元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1日（遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在签订本合同时，需一次性支付相当于一个月租金的押金作为合同履行的保证，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在合同到期后7个工作日内退还押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方在7日内迁出学生公寓，并将公寓恢复原状。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，视为违约。

2.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

3.乙方违反公寓管理规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意擅自转租、转借公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

5.甲方未按约定提供租赁服务，或未确保公寓符合约定居住条件的，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。

6.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方根据具体情况协商解决。

7.违约方在承担上述违约责任外，还应承担因违约给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但受影响方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何通知、文件或其它通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并书面确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应事先通知乙方，并取得乙方同意；乙方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

4.本合同提前终止或到期后，双方应按照合同约定办理退房手续，并结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于：《公寓设施清单》、《物业管理规定》等，附件为本合同不可分