山地买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

山地买卖协议书本合同目录一览1.山地买卖协议书的定义和解释1.1山地买卖协议书的定义1.2山地买卖协议书的相关术语解释2.山地买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.山地买卖的标的和数量3.1山地标的3.2山地数量4.山地买卖的价格和支付方式4.1山地价格4.2支付方式5.山地买卖的交付和交付时间5.1山地交付5.2交付时间6.山地买卖的权属转移和过户手续6.1权属转移6.2过户手续7.山地买卖的风险和责任7.1风险承担7.2责任划分8.山地买卖的违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.山地买卖的争议解决方式9.1争议解决方式10.山地买卖的合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.山地买卖的合同修改和补充11.1合同修改11.2合同补充12.山地买卖的合同生效条件和时间12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.山地买卖双方的其他约定13.1其他约定内容14.合同的签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条山地买卖协议书的定义和解释1.1山地买卖协议书的定义1.2山地买卖协议书的相关术语解释（2）标的：指甲方出售的山地，具体范围和面积详见本协议附件。（3）交付：指甲方将标的的实际控制权、使用权和收益权等权益转让给乙方。（4）过户手续：指依据相关法律法规，将标的的权属转移至乙方的法定程序。第二条山地买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________2.2买方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第三条山地买卖的标的和数量3.1山地标的本协议项下的标的为甲方拥有的位于__________________的山地，面积为____平方米。具体位置、界址和权属情况详见本协议附件。3.2山地数量本协议项下的标的数量为____平方米。第四条山地买卖的价格和支付方式4.1山地价格本协议项下的标的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付成交价格。具体付款方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方支付成交价格的____%；（2）标的交付后____个工作日内，乙方支付成交价格的____%；（3）过户手续完成后____个工作日内，乙方支付成交价格的____%。第五条山地买卖的交付和交付时间5.1山地交付甲方应在本协议约定的交付期限内，将标的的实际控制权、使用权和收益权等权益转让给乙方。5.2交付时间本协议项下的标的交付时间为：____年____月____日。第六条山地买卖的权属转移和过户手续6.1权属转移本协议项下的标的权属自交付之日起转移至乙方。6.2过户手续甲方应在本协议约定的过户期限内，协助乙方办理过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关权属证明文件、办理土地使用权变更登记等。过户手续完成后，乙方取得标的的合法所有权。为保证合同的顺利进行，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保各自的权益得到充分保障。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条山地买卖的风险和责任8.1风险承担自本协议签订之日起至标的交付之日止，甲方应承担标的的一切风险和责任。8.2责任划分（1）甲方保证标的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方无法取得标的的所有权，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付成交价格。如乙方未按时支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第九条山地买卖的违约责任9.1违约行为（1）甲方未按照本协议约定交付标的的，甲方应承担违约责任。（2）乙方未按照本协议约定支付成交价格的，乙方应承担违约责任。9.2违约责任（1）甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付标的的天数×标的成交价格的____%。（2）乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付成交价格的天数×逾期付款金额的____%。第十条山地买卖的争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条山地买卖的合同解除和终止11.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同的。（2）甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的的。（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）本合同约定的标的交付完毕，过户手续办理完成的。（2）甲乙双方协商一致终止本合同的。（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条山地买卖的合同修改和补充12.1合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条山地买卖的合同生效条件和时间13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为：____年____月____日。第十四条山地买卖双方的其他约定14.1其他约定内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：合同履行过程中的咨询、评估、鉴定、过户、支付等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方有权按照本合同的约定，获得其应得的费用和报酬。2.3第三方介入的权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，本合同的履行过程中，如涉及第三方的权利和义务，各方应另行签订补充协议，明确与第三方的权利义务关系。3.2说明本合同项下的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。各方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，根据第三方的性质、职责和影响力，以及本合同的履行情况，确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的表述（1）如第三方为中介方，其责任限额为中介费用的____倍。（2）如第三方为评估机构，其责任限额为评估费用的____倍。（3）如第三方为过户机构，其责任限额为过户费用的____倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。5.2第三方与甲乙方的协作5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，由甲乙双方承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼主体如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，且无法通过协商解决的，甲乙双方均有权作为诉讼主体，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1合同修改本合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同补充本合同的补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的合同生效条件和时间8.1合同生效条件本合同的第三方介入部分自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同的第三方介入部分的生效时间为：____年____月____日。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1合同解除条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同的第三方介入部分的。（2）第三方严重违约，导致甲乙双方无法实现合同目的的。（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）本合同约定的标的交付完毕，过户手续办理完成的。（2）甲乙双方与第三方协商一致终止本合同的第三方介入部分的。（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条第三方介入的合同履行地点和法院管辖10.1合同履行地点本合同的第三方介入部分履行地点为：__________________。10.2法院管辖如甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：山地所有权证明附件二：山地界址图附件三：山地现状照片附件四：山地使用权评估报告附件五：山地过户手续所需文件清单附件六：山地买卖合同补充协议附件七：第三方服务合同附件八：中介服务费用支付凭证附件九：评估费用支付凭证附件十：过户费用支付凭证附件一：山地所有权证明本附件应提供甲乙双方所出售的山地的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、不动产登记证等，以证明甲方对山地拥有合法的所有权。附件二：山地界址图本附件应详细标注山地的地理位置、界址和面积，以便乙方明确了解购买的山地范围。附件三：山地现状照片附件四：山地使用权评估报告本附件应提供山地的使用权评估报告，包括山地的用途、等级、使用年限等相关信息，以便乙方了解山地价值。附件五：山地过户手续所需文件清单本附件应列明完成山地过户所需的所有文件和材料，以便乙方提前准备，加快过户进程。附件六：山地买卖合同补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件七：第三方服务合同本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务关系。附件八：中介服务费用支付凭证本附件应作为支付中介服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、金额等详细信息。附件九：评估费用支付凭证本附件应作为支付评估费用的凭证，包括但不限于支付时间、金额等详细信息。附件十：过户费用支付凭证本附件应作为支付过户费用的凭证，包括但不限于支付时间、金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的，或交付的标的不符合约定的质量标准。示例：甲方未能在2023年4月30日前将山地交付给乙方，或交付的山地存在明显的质量问题。2.乙方未按照约定时间、方式支付成交价格。示例：乙方未能在2023年5月10日前支付首付款人民币100万元整。3.甲方未履行合同约定的过户手续，导致乙方无法取得标的的所有权。示例：甲方未能在2023年6月30日前协助乙方完成过户手续。4.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。示例：评估机构未能在2023年5月20日前提供完整的评估报告。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：逾期交付标的