2024年度租赁合同（体育设施）

2024年度租赁合同（体育设施）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件2.3租赁物的提前归还条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任4.3租赁物的保养周期第五条保险责任5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体措施6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的继承和转让9.1合同的继承条件9.2合同的转让条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释原则第十二条其他条款12.1租赁物的交付地点12.2租赁物的交付时间第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物的相关证书和文件第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署后的生效日期14.3合同签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于体育设施的面积的场地，具体位置和场地设施详见附件一。1.2租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内，租赁方应保证租赁物的正常使用功能。验收时，承租方应按照附件一的要求进行验收，并在验收合格后签署验收合格书。1.3租赁物的使用范围租赁物仅用于承租方指定的体育活动，不得用于其他商业活动或其他不符合体育设施规定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁物的提前归还条件如承租方因特殊原因需提前归还租赁物，应提前一个月通知出租方，并按照实际使用时间计算租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整，全年租金共计人民币元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月10日前支付当月租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的日常维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修责任如租赁物出现重大故障或损坏，承租方应负责维修或更换，维修费用由承租方承担。4.3租赁物的保养周期租赁物应每季度进行一次保养，由承租方负责安排保养工作。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任承租方应在租赁开始前购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。5.2租赁物的保险费用保险费用为人民币元整，包含在每月租金内。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体措施如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3违约金的计算方式违约金为本合同租金总额的10%，计算后不足人民币1000元的，按1000元计算。第七条争议解决方式7.1争议的解决方式如租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院本合同签订地为市，任何争议均需提交市人民法院进行解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条合同的继承和转让9.1合同的继承条件本合同在租赁期限内，如承租方发生合并、分立等变更事项，本合同可由承租方的继承方继续履行。9.2合同的转让条件未经出租方同意，承租方不得将本合同项下的租赁物及租赁权利义务转让给第三方。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字表述，尊重合同的整体性和双方的合法权益。第十二条其他条款12.1租赁物的交付地点租赁物的交付地点为出租方指定的体育设施所在地。12.2租赁物的交付时间租赁物的交付时间为2024年1月1日。第十三条附件13.1租赁物清单附件一中列明租赁物的详细信息。13.2租赁物的相关证书和文件附件二中提供租赁物的相关证书和文件。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署后的生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同签署人的身份证明文件合同签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其具有签署合同的资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或合作，包括但不限于中介方、维修保养方、保险服务商等，均视为第三方介入。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的交付、维护保养、保险购买、租金支付等服务环节。第二条第三方选择的义务和责任2.1甲乙方的义务甲方应根据合同约定，选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。乙方应对甲方选择的第三方服务进行合理审查，并提出合理建议。2.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。2.3第三方服务费用的承担第三方服务的费用由甲方承担，除非合同另有约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险和合同约定确定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方之间的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲乙方共同所有，除非合同另有约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方需变更第三方服务，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后签署书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲方解除第三方服务，应提前一个月通知乙方，并承担因此产生的后果。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方就服务事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点和法院本合同签订地为市，任何涉及第三方介入的争议均需提交市人民法院进行解决。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密信息的定义第三方保密信息指第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。7.2第三方保密信息的保护措施第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八条第三方介入的法律适用和解释8.1第三方介入适用的法律本合同涉及第三方介入的部分适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的解释原则本合同涉及第三方介入的部分的解释应遵循合同的文字表述，尊重合同的整体性和甲乙方与第三方的合法权益。第九条附件9.1第三方服务清单附件三中列明第三方服务的详细信息。9.2第三方服务相关证书和文件附件四中提供第三方服务的相关证书和文件。第十条签署10.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。10.2合同签署后的生效日期本合同自签署之日起生效。10.3合同签署人的身份证明文件合同签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其具有签署合同的资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物的相关证书和文件包括租赁物的所有权证明、检验报告、使用说明书等。附件三：第三方服务清单详细列出第三方服务的名称、服务内容、服务期限等信息。附件四：第三方服务的相关证书和文件包括第三方的营业执照、资质证书、服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定维护和保养租赁物。4.乙方未按约定提供租赁物。5.乙方未按约定履行维修和保养义务。6.乙方未按约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。3.甲方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定提供租赁物，应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按约定履行维修和保养义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.乙方未按约定提供第三方服务，应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说