二零二四年度租赁合同标的：办公场地租赁及配套设施使用

二零二四年度租赁合同标的：办公场地租赁及配套设施使用本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1办公场地租赁1.2配套设施使用第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保险9.1保险责任9.2保险费用承担第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护及期限第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条辅助条款13.1租赁场地的附属设施13.2租赁场地的使用限制第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1办公场地租赁租赁标的为位于市区街道的办公场地，具体面积为平方米。办公场地包括办公室、会议室、休息室等配套设施。1.2配套设施使用承租人可以使用租赁标的内的配套设施，包括电梯、空调、照明、网络等。承租人如需使用其他特殊设施，需提前与出租人协商并签订补充协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：公司账号：X第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁标的交还给出租人。经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁标的，遵守国家的法律法规，不得将租赁标的用于非法用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁标的的日常维护和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。如租赁标的出现故障，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除条件及方式合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按照合同约定支付租金，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人根据法律规定或合同约定解除合同。合同解除的方式为：（1）双方签署解除协议，明确解除合同的事由、解除日期等；（2）承租人按照合同约定将租赁标的交还给出租人；（3）双方按照合同约定办理相关手续，互相解除权利和义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保险9.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁标的购买保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。9.2保险费用承担保险费用应在租赁开始日期前支付完毕。如承租人未能按时支付保险费用，出租人有权要求承租人支付滞纳金。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照合同约定将租赁标的交还给出租人；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租人根据法律规定或合同约定解除合同。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相解除权利和义务。承租人应将租赁标的交还给出租人，并按照合同约定承担相关责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起三个工作日内。第十三条辅助条款13.1租赁场地的附属设施租赁标的地附属设施包括停车位、电梯、空调、照明等。承租人应合理使用附属设施，并按照合同约定支付相关费用。13.2租赁场地的使用限制承租人不得将租赁标的用于违法用途，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得将租赁标的转租给第三方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及双方签订的补充协议、修改协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以签署的文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、履行辅助人或受益人等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险受益人等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其履行过程中产生的损失承担责任。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方介入应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的权益保障甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得损害第三方介入的权益。3.2第三方介入的权益分配第三方介入按照合同约定享有的权益，应按照合同约定进行分配。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入因履行合同造成甲乙方损失，第三方介入应承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额根据合同约定及法律规定确定。如合同中未作约定，赔偿限额为第三方介入的收入。第五条第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方介入的合同关系。解除条件及方式按照合同约定执行。5.2第三方介入的终止第三方介入的合同关系在合同终止或失效后终止。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。6.2第三方介入与履行辅助人的关系第三方介入与履行辅助人应按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同签订第三方介入与甲乙方签订合同，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入的合同履行第三方介入应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延履行义务等。8.2第三方介入的违约处理如第三方介入发生违约行为，甲乙方有权按照合同约定要求第三方介入承担违约责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙方应保护第三方介入的合法权益，不得损害第三方介入的权益。9.2第三方介入的权益维护第三方介入如发现甲乙方的违约行为，有权要求甲乙方承担违约责任。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件及方式按照合同约定执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的保险12.1第三方介入的保险责任第三方介入应按照甲乙方的要求，为履行合同购买保险，并将其保险单副本提交给甲乙方留存。保险费用由第三方介入承担。12.2第三方介入的保险费用承担第三方介入应在合同开始履行前支付完毕保险费用。如第三方介入未能按时支付保险费用，甲乙方有权要求第三方介入支付滞纳金。第十三条第三方介入的履行辅助人13.1第三方介入的履行辅助人第三方介入的履行辅助人包括但不限于施工方、安装方、维修方等。13.2第三方介入的履行辅助人的义务和责任第三方介入的履行辅助人应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1双方约定的其他事项双方可以在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、房间分配等信息。附件二：租赁场地附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、型号、规格等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还协议详细描述押金的金额、支付时间、退还条件及方式等信息。附件五：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明第三方介入已购买相应的保险。附件六：第三方介入资质证明提供第三方介入的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件七：第三方介入义务履行证明证明第三方介入已按照合同约定履行其义务的文件。附件八：第三方介入违约行为处理协议详细描述第三方介入违约行为处理的条款和条件。附件九：合同履行辅助人清单详细列出合同履行辅助人的名称、联系方式、职责等信息。附件十：合同变更和解除协议详细描述合同变更和解除的条件及方式。附件十一：争议解决协议详细描述争议解决的途径、地点及适用法律等信息。附件十二：保险购买协议详细描述保险购买的条款、保险费用、保险责任等信息。附件十三：履行辅助人义务履行证明证明合同履行辅助人已按照合同约定履行其义务的文件。附件十四：其他约定事项包括双方约定的其他事项，以书面形式附加在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金或押金。示例：承租人未能在约定的时间内支付租金或押金，属于违约行为。2.未按照合同约定使用和维护租赁标的。示例：承租人未按照合同约定合理使用租赁标的，导致租赁标的损坏，需承担维修费用。3.未按照合同约定支付保险费用。示例：第三方介入未能在约定的时间内支付保险费用，属于违约行为。4.未按照合同约定履行辅助人义务。示例：合同履行辅助人未能在约定的时间内完成相关工作，属于违约行为。5.未经双方同意，擅自改变租赁标的的结构和用途。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁标的的结构和用途，属于违约行为。6.未经双方同意，将租赁标的转租给第三方。示例：承租人未经出租人同意，将租赁标的转租给第三方，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。示例：承