二零二四年体育场馆建设与运营合同

二零二四年体育场馆建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3体育场馆的定义与范围第二条建设内容与标准2.1建设内容概述2.2建设规模与面积2.3建设标准与要求第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条投资与资金筹措4.1总投资估算4.2资金筹措方式第五条建设与施工5.1施工单位选择5.2施工进度与质量控制5.3安全生产管理第六条运营管理6.1运营主体确立6.2运营管理内容6.3运营服务标准第七条技术与设备7.1技术引进与创新7.2主要设备选型与配置第八条合同价格与支付8.1建设成本8.2运营费用8.3支付方式与时间第九条权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数与保管第十四条其他约定14.1合同签订地点与日期14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3体育场馆的定义与范围第二条建设内容与标准2.1建设内容概述场馆建设内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰工程、安装工程、景观绿化工程等。2.2建设规模与面积场馆建设规模如下：足球场：1个，面积平方米篮球场：2个，面积平方米游泳池：1个，面积平方米健身中心：面积平方米2.3建设标准与要求国家及行业相关建设标准绿色建筑和节能减排要求安全、环保、卫生要求第三条合同期限3.1建设期自合同签订之日起至场馆建设完成交付使用之日止，预计建设周期为个月。3.2运营期自场馆建设完成交付使用之日起至合同约定的运营期满之日止，预计运营期限为年。第四条投资与资金筹措4.1总投资估算场馆建设项目总投资估算为万元人民币，具体投资金额根据实际情况进行调整。4.2资金筹措方式甲方负责协调金融机构为乙方提供贷款，乙方自筹资金，确保项目建设和运营资金的充足。第五条建设与施工5.1施工单位选择乙方负责对施工单位进行选择，并对施工单位的建设质量、进度和安全负责。5.2施工进度与质量控制乙方应确保施工进度按照合同约定的期限完成，并对施工质量进行控制，确保质量符合国家及行业相关标准。5.3安全生产管理乙方应严格遵守国家及行业的安全生产管理规定，确保施工过程中的安全生产。第六条运营管理6.1运营主体确立乙方负责组建运营管理团队，对场馆进行日常运营和管理。6.2运营管理内容运营管理内容包括：场馆设施维护、安保服务、清洁卫生、票务服务、活动策划等。6.3运营服务标准乙方应按照不低于国家及行业相关标准提供运营服务，确保场馆的正常运营和服务质量。第八条合同价格与支付8.1建设成本场馆建设成本包括土建、钢结构、装饰、安装、景观绿化等各项费用，具体金额以最终的工程结算报告为准。8.2运营费用场馆运营费用包括人员工资、水电费、维护保养费、物料采购费等，具体金额根据实际运营情况确定。8.3支付方式与时间甲方根据乙方提交的进度报告和工程结算报告，按照合同约定的期限和比例进行支付。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第九条权利与义务9.1甲方权利与义务甲方有权对场馆的建设进度、质量和运营情况进行监督和检查。甲方应按时提供建设资金，并协助乙方解决建设过程中的问题。9.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定进行场馆的建设、运营和管理。乙方应保证建设质量和运营服务质量，并承担相应的责任和风险。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供建设资金或延迟提供资金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。10.2乙方违约责任乙方未按约定完成建设进度或质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之五。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件如下：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止条件。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同签订地点与日期本合同签订地点为省市区，签订日期为2024年1月1日。14.2附件清单（如有）附件清单包括但不限于：场馆设计方案施工图纸运营管理方案相关许可证和批准文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指的是非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助甲方、乙方进行项目评估、审批的政府部门；提供专业技术支持、咨询服务的咨询公司；负责项目施工的施工单位；进行质量检测、审计的检测、审计机构；协助运营管理的运营咨询公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；甲方、乙方对第三方进行资质审查，确保第三方具备相应的能力和资格；甲方、乙方与第三方进行充分沟通，确保第三方了解项目需求和期望；甲方、乙方对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照约定履行职责。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无明确约定，第三方责任限额应根据相关法律法规、行业标准等确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同约定以外的任何责任。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同约定以外的任何责任。3.3甲方、乙方与第三方之间的关系甲方、乙方与第三方之间的关系为合同关系，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方变更如甲方、乙方需变更第三方，应提前书面通知原第三方，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。4.2第三方终止如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方有权终止与第三方的合同，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方、乙方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第六条争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律争议适用法律为中华人民共和国法律。第七条附则7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场馆设计方案详细描述场馆的建筑设计、功能布局、设施配置等内容，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。附件2：施工图纸包含场馆建设的详细施工图纸，包括结构图、水电图、通风图等，以指导施工单位进行建设。附件3：运营管理方案详细描述场馆的运营管理模式、服务内容、收费标准等，以确保场馆的顺利运营。附件4：相关许可证和批准文件包括场馆建设所需的各类许可证和政府批准文件，如建筑许可证、安全验收合格证等。附件5：技术规格书详细列出场馆建设所涉及的主要设备的技术规格和要求，以指导采购和安装。附件6：施工合同甲方与施工单位签订的施工合同，明确施工单位的责任和义务。附件7：运营合同甲方与乙方签订的运营合同，明确乙方的运营管理责任和义务。附件8：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供建设资金或延迟提供资金。2.乙方未按约定完成建设进度或质量不符合要求。3.第三方未按约定履行义务或提供的服务不符合要求。4.甲方、乙方未按约定履