南京市2024年度简易房屋租赁合同（店面型）

南京市2024年度简易房屋租赁合同（店面型）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋禁止行为8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更手续10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：南京市X街道X号，具体房号详见附件一。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米，具体尺寸以附件一为准。1.3房屋用途：仅限于商业用途，包括但不限于商品展示、销售、服务等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至年月日结束。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计X年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在X日内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金不计息。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常的房屋及附属设施的维护和保养，包括水电费的支付、门窗的关闭等。6.保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动或者其他可能损害房屋及附属设施的行为。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，必须提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租协议，协议中应明确转租期限、转租人信息及转租租金等事项，并经出租人书面确认。9.合同变更9.1合同变更条件：合同双方在租赁期限内，如需变更合同条款，应书面协商一致并签订变更协议。9.2合同变更手续：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定用途使用房屋，或未按照约定支付租金等。10.1.2承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供房屋，或未按照约定履行维修责任等。10.2合同解除手续：合同解除应书面通知对方，并在解除合同后X日内清理并交还房屋。11.违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按照约定提供房屋，或未按照约定履行维修责任等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：如承租人未按照约定用途使用房屋，或未按照约定支付租金等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人使用。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的面积、结构和用途等要求，且具备正常使用的条件。14.双方签字14.1出租人签字：姓名/名称：____________________日期：____________________14.2承租人签字：姓名/名称：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁双方并协助签订合同的角色，如提供租赁信息、协调双方利益等。2.2评估机构介入：评估机构在租赁期间对房屋进行价值评估，以确保租金的合理性。2.3维修服务提供商介入：维修服务提供商负责对房屋及附属设施进行维护和保养。2.4保险公司介入：保险公司负责处理因保险事故导致的损失赔偿事宜。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的服务费用或赔偿。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定或法律规定进行确定。4.3第三方责任限额调整：如合同双方同意，可以书面形式调整第三方责任限额。5.第三方介入手续5.1第三方介入通知：当合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责等信息。5.2第三方介入协议：合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求履行合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依照合同约定或法律规定采取相应措施。8.第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，或出现合同约定的退出条件。8.2第三方退出程序：甲方和乙方应与第三方协商退出事宜，并办理相关手续。9.第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。9.2本合同其他条款对甲方和乙方具有约束力，甲方和乙方应遵守合同约定。10.第三方介入后的合同变更10.1合同双方同意引入第三方时，应书面修改合同相关条款，明确第三方的职责、权利、义务等。10.2合同双方同意调整第三方责任限额时，应书面修改合同相关条款。11.第三方介入后的合同解除11.1合同双方同意解除第三方介入时，应书面通知对方，并办理相关手续。11.2合同双方因第三方原因解除第三方介入时，应书面记录解除原因和过程。12.第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：当合同双方因第三方介入产生争议时，可尝试协商解决，协商不成的，可依照合同约定或法律规定采取相应措施。12.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的其他约定13.1甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务。13.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件。14.第三方介入后的双方签字14.1出租人签字：姓名/名称：____________________日期：____________________14.2承租人签字：姓名/名称：____________________日期：____________________第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图1.1房屋位置示意图1.2房屋结构图1.3房屋设施设备清单2.附件二：租赁合同副本2.1租赁合同2.2租赁合同附加条款2.3租赁合同变更记录3.附件三：押金收据3.1押金支付凭证3.2押金退还凭证4.附件四：租金支付记录4.1租金支付凭证4.2租金支付明细表5.附件五：维修服务协议5.1维修服务内容清单5.2维修服务响应时间5.3维修服务费用明细6.附件六：保险单副本6.1保险单正面6.2保险单背面（条款详细说明）7.附件七：转租协议7.1转租申请表格7.2转租批准书7.3转租合同副本8.附件八：合同变更协议8.1合同变更申请8.2合同变更审批8.3合同变更条款9.附件九：合同解除协议9.1合同解除申请9.2合同解除审批9.3合同解除条款10.附件十：违约金计算公式及标准10.1违约金计算公式10.2违约金计算示例10.3违约金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未按约定提供维修服务1.3未按约定履行保险购买责任2.承租人违约行为2.1未按约定用途使用房屋2.2未按约定支付租金2.3未按约定履行维修责任3.中介方违约行为3.1未按约定提供真实租赁信息3.2未按约定协助双方签订合同3.3未按约定履行介绍职责4.评估机构违约行为4.1未按约定时间提供评估报告4.2未按约定标准进行房屋评估4.3未按约定提供评估咨询服务5.维修服务提供商违约行为5.1未按约定时间进行维修5.2未按约定质量标准完成维修5.3未按约定提供维修服务6.保险公司违约行为6.1未按约定时间理赔6.2未按约定标准理赔6.3未按约定提供保险咨询和服务7.转