卖方定金收据（二手房交易-2024年）

卖方定金收据（二手房交易2024版）本合同目录一览1.卖方定金收据1.1定义与解释1.2定金金额与支付方式1.3定金支付时间1.4定金使用的条件与方式1.5定金退还的条件与方式1.6定金没收的条件与方式1.7定金支付与退还的凭证1.8定金支付与退还的程序与时间1.9定金支付与退还的争议解决方式1.10定金支付与退还的其他条款2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格与支付方式2.3房屋交易程序与时间安排2.4房屋交易的相关费用2.5房屋交付与过户的时间与方式3.双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的程序与时间7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效的条件与时间7.2合同修改的条件与程序7.3合同解除的条件与程序8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务的期限与条件8.3保密违反的法律责任9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与可分割性10.3合同的继承与转让10.4合同的附件11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.日期13.附件14.备注第一部分：合同如下：第一条卖方定金收据1.1定义与解释本合同中的“卖方定金收据”是指买方按照本合同约定向卖方支付的定金收据，作为买方对购买房产的诚意表示。1.2定金金额与支付方式定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方通过银行转账方式向卖方支付。1.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。1.4定金使用的条件与方式卖方在收到定金后，应按照本合同的约定履行合同义务。定金将在卖方履行完毕合同义务后，用于抵扣房价。1.5定金退还的条件与方式若卖方未按照本合同约定履行合同义务，买方有权要求卖方双倍返还定金。若买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权拒绝履行合同义务。1.6定金没收的条件与方式买方在签订本合同后，无正当理由解除合同的，卖方有权没收定金。1.7定金支付与退还的凭证卖方应向买方出具定金收据，作为定金支付与退还的凭证。1.8定金支付与退还的程序与时间卖方在收到买方支付的定金后，应向买方出具定金收据，并按照本合同约定履行合同义务。若卖方未按照本合同约定履行合同义务，买方有权要求卖方双倍返还定金。1.9定金支付与退还的争议解决方式如双方在定金支付与退还过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10定金支付与退还的其他条款本合同约定的定金支付与退还事项，如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二条房屋交易概述2.1房屋基本信息房屋位于【】市【】区【】街道【】号，房屋产权证号：【】，房屋建筑结构：【】，房屋面积：【】平方米。2.2房屋交易价格与支付方式房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买方通过银行转账方式向卖方支付。2.3房屋交易程序与时间安排本合同签订后，买方应在【】日内向卖方支付定金；卖方在收到定金后，应按照本合同约定履行合同义务；买方应在房屋过户手续办理完毕后【】日内向卖方支付房屋尾款。2.4房屋交易的相关费用房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、交易手续费等相关费用，由买方承担。2.5房屋交付与过户的时间与方式卖方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照本合同约定履行合同义务，协助买方办理房屋过户手续；按照约定时间将房屋交付给买方。3.2买方的权利与义务买方应按照本合同约定支付房价款；按照约定时间向卖方支付定金；协助卖方办理房屋过户手续；按照约定时间接收房屋。第四条合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。4.2合同终止的条件与程序本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下；（2）双方协商一致解除本合同。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金及利息、双倍返还定金、赔偿买方因此遭受的损失等。5.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付房价款或定金的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、商业计划等。8.2保密义务的期限与条件双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。在保密义务期间，未经信息披露方同意，双方不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密违反的法律责任如一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，均视为有效送达。通知可以通过电子邮件、邮寄、直接交付等方式发送。10.2合同的完整性与可分割性本合同构成双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。本合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。10.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务可随房屋所有权的转移而转移。未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.4合同的附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件等。第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章卖方（甲方）签字：____________卖方（甲方）盖章：____________11.2买方签字盖章买方（乙方）签字：____________买方（乙方）盖章：____________第十二条日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十三条附件本合同附件如下：【附件1】：房屋产权证复印件【附件2】：身份证复印件【附件3】：房屋现状照片【附件4】：其他重要文件第十四条备注本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的目的与方式第三方介入的目的在于协助甲乙方完成房屋交易相关手续，确保合同的顺利履行。第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协调沟通、办理手续等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确约定。第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使权利或履行义务。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方介入的程序甲乙方应在本合同签订后【】日内，与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。3.2第三方介入的时间第三方应在本合同约定的房屋交易程序与时间安排内，完成其介入的相关事宜。第四条第三方费用与支付方式4.1第三方费用的定义与范围第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，具体费用标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方费用的支付方式甲乙方应按照与第三方协商确定的费用标准，通过银行转账方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义与范围第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的上限。第三方责任限额应在本合同中进行明确约定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务性质、风险程度、市场行情等因素，由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，导致责任限额需要调整的，甲乙方与第三方应重新协商确定，并以书面形式进行修改。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时告知甲乙方合同履行情况、第三方服务进展等。6.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙方完成房屋交易相关手续，确保合同的顺利履行。如第三方未按照约定协调，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件本合同约定的房屋交易程序与时间安排完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入的解除条件如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方介入的解除程序甲乙方如需解除与第三方的合同，应按照与第三方协商确定的程序进行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序与时间甲乙方与第三方应在争议发生之日起【】日内，向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，均视为有效送达。通知可以通过电子邮件、邮寄、直接交付等方式发送。10.2合同的完整性与可分割性本合同构成双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。本合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。10.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务可随房屋所有权的转移而转移。未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.4合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：身份证复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易合同复印件附件5：定金收据复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：过户手续费收费标准及计算明细附件9：其他重要文件附件1房屋产权证复印件：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件2身份证复印件：本附件应包含甲乙双方及第三方的身份证正本复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件3房屋现状照片：本附件应包含房屋现状的照片，照片需清晰可见房屋外观、内部结构及配套设施等。附件4房屋交易合同复印件：本附件应包含房屋交易合同的正本复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件5定金收据复印件：本附件应包含定金收据的正本复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件6中介服务合同复印件：本附件应包含中介服务合同的正本复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件7评估报告复印件：本附件应包含房屋评估报告的正本复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件8过户手续费收费标准及计算明细：本附件应详细列明过户手续费的收费标准及计算明细，包括各项费用的名称、金额等。附件9其他重要文件：本附件应包含其他重要文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等，具体文件内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额向对方支付价款或定金的。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式向第三方支付服务费用或评估费用的。3.第三方未按照本合同约定的时间、方式履行其义务的。4.任何一方未按照本合同约定的时间完成房屋过户手续的。5.任何一方未按照本合同约定的时间交付房屋的。6.任何一方提供的房屋产权、身份等信息不真实、不完整的。7.任何一方未按照本合同约定保守秘密的