南京市2024年度房地产抵押风险评估合同

南京市2024年度房地产抵押风险评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵押人）名称：1.2甲方（抵押人）地址：1.3甲方（抵押人）联系人及联系方式：第二条乙方（评估机构）名称：2.1乙方（评估机构）地址：2.2乙方（评估机构）联系人及联系方式：第三条评估目的3.1评估房地产的价值：3.2评估房地产的市场风险：3.3评估房地产的法律风险：第四条评估范围4.1房地产的具体位置：4.2房地产的面积：4.3房地产的用途：第五条评估时间5.1评估开始时间：5.2评估结束时间：第六条评估费用6.1评估费用金额：6.2评估费用支付方式：6.3评估费用支付时间：第七条评估报告7.1评估报告提交时间：7.2评估报告提交方式：第八条保密条款8.1保密信息的范围：8.2保密信息的期限：第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：11.2合同变更条件：11.3合同终止条件：第十二条其他条款12.1甲方和乙方关于房地产抵押风险评估的其他约定：第十三条合同的签署13.1合同签署日期：13.2合同签署地点：第十四条附件14.1房地产权属证明：14.2房地产现状照片：14.3其他与评估相关的资料：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵押人）名称：南京市X置业有限公司1.2甲方（抵押人）地址：南京市区路号1.3甲方（抵押人）联系人及联系方式：，电话：138第二条乙方（评估机构）名称：X房地产评估有限公司2.1乙方（评估机构）地址：南京市区路号2.2乙方（评估机构）联系人及联系方式：，电话：1395678第三条评估目的3.2评估房地产的市场风险：分析房地产市场的供需状况，预测房地产价格变动趋势，评估市场风险。3.3评估房地产的法律风险：审查房地产权属情况，分析法律风险，确保甲方抵押权益的合法性。第四条评估范围4.1房地产的具体位置：位于南京市区路号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。4.2房地产的面积：土地面积为平方米，建筑面积为平方米。4.3房地产的用途：住宅用地，现有建筑物为住宅楼。第五条评估时间5.1评估开始时间：本合同签订之日起十个工作日内。5.2评估结束时间：评估开始之日起一个月内。第六条评估费用6.1评估费用金额：人民币万元整。6.2评估费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。6.3评估费用支付时间：本合同签订之日起七个工作日内。第七条评估报告7.1评估报告提交时间：评估结束之日起十个工作日内。7.2评估报告提交方式：乙方将评估报告以电子邮件和纸质版的形式提交给甲方。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同涉及的双方商业秘密、房地产相关信息、评估报告内容等。8.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付评估费用或提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为本合同评估费用的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成评估报告或提供虚假评估结果的，应支付违约金，违约金为本合同评估费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除或终止合同。第十二条其他条款第十三条合同的签署13.1合同签署日期：年月日。13.2合同签署地点：南京市区路号。第十四条附件14.1房地产权属证明：附件一，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2房地产现状照片：附件二，包括但不限于房地产的外景、内部状况等照片。14.3其他与评估相关的资料：附件三，包括但不限于房地产的规划许可证、施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、监管机构、专业咨询机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及到专业性、法律性或其他必要性问题，需要第三方提供专业意见或服务时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议明确介入内容、方式和期限。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业意见或服务，并对其提供的意见或服务的准确性、合法性和有效性负责。3.2第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，甲方和乙方之间、甲方和第三方之间、乙方和第三方之间的权利义务关系，均依照各自签订的合同确定。4.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同履行，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并由甲方承担。5.2第三方责任限额：如第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同评估费用的两倍。第六条第三方介入的合同修正6.1如本合同执行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额等事项。6.2第三方介入的书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方在完成介入服务后，应退出本合同的执行，不得再行介入或影响甲方和乙方之间的合同履行。7.2第三方退出的方式：第三方完成介入服务后，甲方和乙方签订书面协议确认第三方退出。第八条第三方介入的合同解除或终止8.1第三方介入的合同解除或终止条件：如第三方未按约定提供服务或存在过错导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除或终止与第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除或终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点：合同签订地。第十条第三方介入的合同备案10.1甲方和乙方应将第三方介入的书面协议报相关部门备案。10.2甲方和乙方应确保第三方介入的书面协议符合相关法律法规的要求。第十一条第三方介入的合同修改11.1如本合同执行过程中需要修改第三方介入的书面协议，甲方和乙方应签订书面修改协议，并报相关部门备案。11.2修改协议应明确修改内容、日期和双方签字盖章。第十二条第三方介入的合同转让12.1未经甲方和乙方同意，第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2第三方违反前款规定的，甲方和乙方均有权解除本合同。第十三条第三方介入的合同终止后的义务13.1第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并退出本合同的执行。13.2第三方介入的合同终止后，第三方应对本合同保密信息继续承担保密义务。第十四条第三方介入的合同的解释和适用14.1本合同及第三方介入的书面协议应适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同及第三方介入的书面协议的解释和适用，如有争议，应参照最高人民法院关于合同纠纷的解释和适用规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：其他与评估相关的资料附件一：房地产权属证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3房地产规划许可证1.4房地产施工许可证1.5房地产预售许可证1.6房地产产权转移登记证明附件二：房地产现状照片2.1房地产外景照片2.2房地产内部状况照片2.3房地产周边环境照片附件三：其他与评估相关的资料3.1房地产市场调研报告3.2房地产交易记录3.3房地产价格变动趋势分析报告3.4房地产法律法规相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间完成评估报告。4.乙方提供虚假评估结果。5.第三方未按约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权延迟提供服务，并要求甲方支付逾期费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致乙方评估或评估结果失实，甲方应承担因此产生的损失。3.乙方未按约定时间完成评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同评估费用的10%。4.乙方提供虚假评估结果，甲方有权要求乙方纠正评估结果，并支付因此产生的损失。5.第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方在合同签订后15日内未支付评估费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付逾期费用，逾期费用为评估费用的1%。2.如果甲方提供虚假信