2024年房地产项目合作协议

2024年房地产项目合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发所需的资金、技术及管理经验；鉴于乙方拥有理想的房地产项目地块，具备开发该地块的合法权益；双方经友好协商，决定就甲方在乙方地块上合作开发房地产项目事宜达成如下协议：第一章定义1.1“本项目”指在乙方地块上进行的房地产项目开发，包括但不限于建筑、销售、物业管理等活动。1.2“甲方权益”指甲方在项目中的投资权益，包括但不限于项目股权、利润分配权、决策权等。1.3“乙方权益”指乙方在项目中的合法权益，包括但不限于地块使用权、收益权等。第二章合作目标2.1甲方和乙方共同合作，完成本项目的开发，实现项目投资回报。2.2甲方负责项目的策划、设计、资金筹措、建设、销售及物业管理等工作。2.3乙方负责提供项目地块，并协助甲方办理相关手续。第三章合作方式3.1甲方以现金方式对项目进行投资，投资额为人民币____万元。3.2乙方以地块使用权作为投资，地块价值为人民币____万元。3.3双方在项目公司中按照各自的投资比例持有相应股份。3.4甲方负责项目公司的日常经营管理，乙方有权对项目管理提出合理建议。第四章权益分配4.1项目收益按照双方的投资比例进行分配。4.2甲方应于每年____月____日前向乙方支付上一年度项目收益分配。4.3双方在项目公司中的权益不得转让、抵押或赠与，除非经对方书面同意。第五章保密条款5.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.2双方应采取合理措施，保证其员工、关联方等不泄露保密信息。5.3保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第六章项目进度及质量要求6.1甲方应按照本项目的开发计划书制定项目进度表，并按期完成各阶段工作。6.2甲方应保证项目的设计、施工、材料等符合国家相关法律法规及行业标准。6.3乙方有权对项目的进度和质量进行监督，甲方应给予必要的配合。6.4甲方应定期向乙方报告项目进度情况，包括但不限于工程进度、销售情况等。6.5若甲方未按期完成项目进度或质量不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施，直至达到约定的进度和质量要求。第七章风险承担7.1双方应共同承担项目开发过程中的市场风险、政策风险等不可抗力因素。7.2甲方应采取必要的风险控制措施，降低项目风险。7.3如因甲方原因导致项目无法进行，甲方应承担相应的违约责任。7.4如因乙方原因导致项目无法进行，乙方应承担相应的违约责任。第八章项目变更8.1双方同意，在项目开发过程中，如需对项目方案、进度、投资额等事项进行重大变更，应经双方协商一致并签署书面文件。8.2甲方在变更项目方案时，应保证变更后的方案仍符合国家相关法律法规及行业标准。8.3乙方不得无正当理由拒绝甲方提出的合理变更请求。8.4项目变更对双方权益产生影响的，双方应重新协商确定权益分配方案。第九章违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定完成项目进度或质量不符合要求的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额=未按期完成部分的合同金额×_____%。9.3乙方未按约定提供地块或协助办理相关手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额=未按期提供部分的合同金额×_____%。9.4双方应积极采取措施，减轻因违约导致的损失。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担。第十一章项目终止和解除11.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本协议：（1）一方违反本协议且无法补救或在合理时间内未进行补救；（2）一方破产、清算或丧失民事行为能力；（3）不可抗力事件导致项目无法继续进行超过____天。11.2协议终止后，双方应结算已发生的费用和收益，甲方应按照终止时的项目价值向乙方支付相应的款项。11.3协议终止不影响双方的其他权利和救济，也不免除任何一方的违约责任。第十二章项目移交12.1若本协议终止或解除，甲方应将项目的实际状况、资料、合同、许可等移交给乙方。12.2甲方应保证移交的资料和资产的完整性和真实性。12.3移交过程应在协议终止或解除后____天内完成。第十三章通知13.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方的联系地址。13.2通知在发送后____天视为已送达。13.3任何一方更改其联系地址，应书面通知对方。第十四章一般条款14.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.2本协议未涉及但根据法律规定或商业惯例应予以明确的条款，应按照法律规定或商业惯例执行。14.3本协议的任何条款若因法律变更而无效，不影响其他条款的效力。14.4本协