二手房屋转租协议

合同编号：__________二手房屋转租协议甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的二手房屋转租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施：_______（具体设施名称）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、转租6.1乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前书面征得甲方同意。6.2经甲方同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于本协议约定的租金。七、提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金，并退还剩余租金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份信息真实有效。（2）房屋转租需书面征得甲方同意，并明确转租期限、租金等事项。（3）乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（4）租赁期满或提前解除合同时，按照本协议约定办理退押金及退还租金事宜。（5）双方应严格按照本协议约定的租金、期限、违约责任等条款履行合同。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商解决。（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.转租：是指租户在租赁期间将租赁的房屋出租给第三方的行为。4.押金：是指为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指一方当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方出国留学，将房屋转租给乙方。补充条款：甲方应在出国前将房屋钥匙、物业卡等相关物品交给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。2.情景：乙方因工作变动，需提前解除合同。补充条款：乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付人民币500元作为违约金。3.情景：合同期内，房屋出现重大维修问题，影响乙方居住。补充条款：甲方应在得知房屋出现重大维修问题后__日内，负责解决维修事宜，确保乙方正常居住。如甲方未能按时解决，乙方有权提前解除合同。4.情景：乙方在租赁期间对房屋进行装修。补充条款：乙方进行装修前，需书面征得甲方同意，并支付人民币1000元作为装修押金。租赁期满后，如房屋设施无损坏，甲方退还乙方装修押金。5.情景：租赁期满，乙方希望续租。补充条款：租赁期满前，乙方应书面通知甲方是否