2024版房屋建筑居间合同范本

合同编号：__________房屋建筑居间合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方（购房人/出租人）之间的居间代理人，协助甲方完成房屋购买/租赁等相关事宜。1.2乙方负责提供房屋买卖/租赁市场的相关信息，为甲方提供专业的购房/租房建议。1.3乙方应诚实、准确地向甲方传达第三方的意愿，并按照甲方的要求与第三方进行沟通、协商。1.4乙方应协助甲方与第三方签订房屋买卖/租赁合同，并确保合同的履行。二、居间服务费用（1）若房屋交易成功，乙方收取甲方支付的佣金，具体比例为成交价的____%；（2）若房屋交易未成功，乙方不收取任何费用。2.2甲方应在房屋交易成功后，向乙方支付约定的佣金。甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供正规发票。三、双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房屋买卖/租赁信息，并有权拒绝接受任何不真实、不合法的信息。3.2甲方有权在了解相关信息后，决定是否进行房屋交易，乙方不得强迫甲方进行交易。3.3甲方应按照合同约定支付居间服务费用，并按照约定时间向乙方支付。3.4乙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并应按照约定时间向甲方提供正规发票。3.5乙方应认真履行居间代理职责，诚实、准确地向甲方传达第三方的意愿，并按照甲方的要求与第三方进行沟通、协商。3.6乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为因违约所造成的直接损失。4.2若乙方未按照约定提供真实的房屋买卖/租赁信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.3若甲方未按照约定时间向乙方支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的签约主体资格，确保合同的有效性。（2）乙方应诚实、准确地传达第三方的意愿，不得隐瞒或虚假宣传。（3）甲方应按照约定时间支付居间服务费用，否则乙方有权解除合同并要求违约金。（4）乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。（5）合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准为因违约所造成的直接损失。（2）合同解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应退还已支付的居间服务费用。（3）争议解决：履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间代理人：指在房屋买卖/租赁过程中，充当中介角色，协助甲方与第三方进行沟通、协商，并收取佣金的自然人或者法人。2.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务，按照约定收取的费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.赔偿金：指因违约行为造成的直接损失，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意涉及国籍、税务、居留等方面的法律法规，确保合同的合法性。同时，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、税务登记等。2.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供更为详细和全面的购房指导，包括贷款、税收、物业等方面的问题。乙方还应协助甲方了解购房流程，并提供必要的法律援助。3.房屋为孩子购买：补充条款：甲方为孩子购买房屋，乙方应确保房屋符合儿童安全标准，如消防、燃气、电气等方面的安全要求。同时，乙方应协助甲方了解并遵守相关学籍、户籍等方面的规定。4.房屋为投资目的购买：补充条款：鉴于甲方购买房屋为目的，乙方应提供关于房屋投资价值的评估，包括租金、升值潜力等方面。乙方还应协助甲方了解并遵守相关租赁、税务等方面的规定。5.房屋为老年人购买：补充条款：甲方为老年人购买房屋，乙方应确保房屋设施适合老年人生活，如无障碍设施、医疗保健等方面。同时，乙方应协助甲方了解并遵守相关养老、医疗等方面的规定。附件列表：1.房屋