房屋结构保修合同

合同编号：__________房屋结构保修合同甲方（保修方）：__________乙方（被保修方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方拥有的房屋结构进行保修的事宜，达成如下协议：第一条保修范围1.1本合同保修范围包括：_______（房屋名称）的_______（结构部位，如：地基与基础、主体结构、屋面防水等）部位。1.2保修范围的具体内容和要求，按照甲乙双方签订的《房屋结构保修工程图纸》和《技术要求》执行。第二条保修期限2.1本合同保修期限为_______年，自保修工程验收合格之日起计算。2.2保修期限内，如出现保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内派员到现场进行核实并采取维修措施。第三条保修费用3.1在保修期限内，因甲方施工原因导致保修范围内的问题，所有维修费用由甲方承担。3.2保修期限外，如出现保修范围内的问题，甲方应根据实际情况给予乙方必要的技术支持和维修服务，维修费用双方协商解决。第四条保修质量4.1甲方应按照约定的保修范围和标准进行维修，确保保修质量。4.2保修期限内，如乙方对保修质量有异议，乙方有权要求甲方重新维修，直至满足约定标准。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为保修费用的_______%。5.2乙方未按照约定支付保修费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为保修费用的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的完整性：在签订房屋结构保修合同时，甲乙双方应确保合同内容完整，包括保修范围、保修期限、保修费用、保修质量、违约责任等条款。2.明确保修范围和期限：甲方应明确保修范围和期限，确保乙方了解保修的具体内容和有效期限。3.注意保修费用的承担：在保修期限内，因甲方施工原因导致保修范围内的问题，所有维修费用由甲方承担；保修期限外，维修费用由双方协商解决。4.确保保修质量：甲方应按照约定的保修范围和标准进行维修，确保保修质量。如乙方对保修质量有异议，乙方有权要求甲方重新维修，直至满足约定标准。5.违约责任的承担：甲方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金；乙方未按照约定支付保修费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保修方：指承担房屋结构保修责任的甲方。2.被保修方：指享有房屋结构保修权益的乙方。3.保修范围：指甲方承担保修责任的房屋结构部位。4.保修期限：指甲方承担保修责任的期限。5.保修费用：指维修保修范围内问题时产生的费用。6.违约金：指甲方或乙方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.二手房交易：在房屋结构保修合同中，应明确原业主（甲方）与新业主（乙方）的保修责任转移事宜。补充条款如下：补充条款一：二手房交易时，本合同所涉及的保修责任自房屋所有权转移之日起，由原业主（甲方）转移至新业主（乙方）。新业主（乙方）有权在保修期限内享受本合同约定的保修服务。2.物业管理公司代为维护：若房屋由物业管理公司代为维护，合同中应明确物业管理公司的保修责任。补充条款如下：补充条款二：甲方同意，物业管理公司作为本合同的履行主体，承担保修范围内的维修责任。物业管理公司应按照本合同约定，确保房屋结构保修质量，如发生违约行为，由甲方按照本合同约定向乙方承担违约责任。3.长期租赁关系：对于房屋长期租赁情况，合同中应明确租赁期间保修责任的承担。补充条款如下：补充条款三：本合同所涉及的保修责任在租赁期间内有效。如甲方为房屋所有权人，则甲方承担保修责任；如甲方为房屋租赁人，则甲方有权将保修责任转让给实际所有权人（具体转让方式由甲方与实际所有权人协商确定）。附件列表：1.房屋结构保修工程图纸2.技术要求3.房屋所有权转移证明（适用于二手房交易）4.物业管理公司授权书（适用于物业管理公司代为维护）5.租赁合同（适用于房屋长期租赁）注意事项：1.在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，特别是保修范围、保修期限、保修费用、违约责任等关键条款。2.合同签订后，双