房产评估服务合同范本

合同编号：__________房产评估服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产评估的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条评估房产基本情况1.1甲方拟委托乙方评估的房产位于_______（地址），房产证号/不动产权证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证/不动产权证书、土地使用权证、建筑物的设计文件、施工图纸、工程预算书、工程决算书、房屋质量检测报告等。第二条评估目的和范围2.1甲方委托乙方对上述房产进行评估，评估目的是为甲方提供关于该房产的价值、质量、状况等方面的专业意见。2.2乙方应按照甲方的要求，对该房产进行全面的评估，包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地使用权、周边环境、市场行情等方面。第三条评估时间和方式3.1乙方应在甲方提供完整资料后的_______个工作日内完成评估工作。3.2乙方应采用现场勘察、资料审查等方式进行评估，并制作详细的评估报告。第四条评估费用4.1乙方向甲方提供的房产评估服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付评估费用。乙方开具正规发票。第五条评估报告的交付和使用权5.1乙方应在评估完成后将评估报告交付给甲方。5.2评估报告归甲方所有，甲方有权按照自己的需要使用评估报告，但不得将评估报告提供给第三方，除非法律、法规或者政府有关部门要求提供。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。7.2甲方未按照约定时间支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为评估费用的_______%。7.3乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房产评估报告仅作为甲方参考，不作为交易、贷款等法律行为的唯一依据。3.甲方应如实提供房产及相关资料，否则可能导致评估结果失实。4.乙方应按照约定时间完成评估工作，否则需承担违约责任。5.双方应遵守保密条款，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即物的所有权、用益物权和担保物权等方面的法律规范总称。3.房产评估：是指对房地产的价值、质量、状况等方面进行评估的活动。4.评估报告：是评估机构对评估对象进行分析、评价后形成的书面文件。5.违约金：是一方违约时按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：是债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。7.管辖权：是指法院对一定范围内的案件有权进行审判的权限。应用场合一：房产交易甲方拟出售/购买房产，需要了解该房产的市场价值，因此委托乙方进行房产评估。补充条款：评估报告将作为甲方进行房产交易的重要参考依据。应用场合二：贷款融资甲方需要贷款购买房产，银行要求提供房产评估报告以确定贷款额度。补充条款：乙方应在银行要求的期限内完成评估工作，以便甲方及时提交给银行。应用场合三：房产租赁甲方拟出租房产，需要了解该房产的市场租金水平，因此委托乙方进行房产评估。补充条款：评估报告将作为甲方确定租金价格的参考依据。应用场合四：房产继承甲方拟继承房产，需要了解该房产的市场价值，因此委托乙方进行房产评估。补充条款：评估报告将作为甲方办理继承手续的参考依据。附件列表：1.房产证/不动产权证书2.土地使用权证3.建筑物