建筑工程分包合同案例分享

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）甲方（总包单位）：__________乙方（分包单位）：__________一、分包工程概况1.1分包工程名称：__________1.2分包工程地点：__________1.3分包工程规模：__________1.4分包工程内容：__________1.5分包工程工期：自____年____月____日至____年____月____日。二、分包方式及价款2.1本分包工程采用综合单价合同，乙方向甲方报价为：____元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工程，并保证分包工程的质量和安全。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方工程款。三、付款方式及时间3.1甲方在收到乙方提交的分包工程竣工报告及工程结算书后，按照合同约定的付款比例支付乙方工程款。3.2甲方应在验收合格后____个工作日内支付乙方工程款的____%。3.3剩余工程款在保修期满且无质量问题后，甲方支付乙方。四、质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范施工，保证分包工程的质量。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点进行验收，验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。五、安全责任5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全生产管理制度进行施工，确保施工过程中的安全。5.2乙方应承担由于自身原因造成的人身伤亡、财产损失等一切责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定的时间、质量完成分包工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为分包工程总价的____%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且保修期满后失效。甲方（总包单位）：__________乙方（分包单位）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同主体资格：确保甲方为项目总包单位，具有相应的资质和能力；乙方为分包单位，同样需具备相应的资质和施工能力。2.明确分包工程范围和内容：详细描述分包工程的名称、地点、规模和内容，确保双方对分包工程的理解一致。3.约定合理的工期：明确分包工程的工期，确保乙方在约定时间内完成工程。4.明确付款方式和时间：约定甲方支付乙方工程款的方式和时间，确保乙方能够按时获得工程款。5.保证工程质量和安全：乙方应按照甲方要求和国家相关标准、规范施工，甲方应按照约定时间、地点进行验收。6.安全责任：乙方应承担由于自身原因造成的人身伤亡、财产损失等一切责任。7.违约责任：约定违约金的比例，以便在违约情况下双方有依据进行索赔。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.综合单价合同：一种合同计价方式，合同价格按照工程量及综合单价计算。2.分包单位：承担总包单位分包的工程的企业或个人。3.总包单位：承担整个建设项目的主体工程，并将其中的部分工程分包给其他单位施工的企业。4.竣工报告：施工单位完成施工任务后，向建设单位提交的关于工程质量、安全、进度等方面的报告。5.工程结算书：对工程建设过程中产生的各项费用进行结算的文件。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.保修期：施工单位对工程质量承担保证责任的期限。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：场合：如果项目需要赶进度，比如因为客户要求提前交付或者有特殊事件需要尽快完成工程。补充条款：双方应签订一个赶工协议，明确赶工所需的额外费用和时间安排，以及乙方因赶工可能获得的额外利益。2.设计变更：场合：如果在施工过程中，甲方提出对设计进行变更。补充条款：双方应就设计变更的影响进行评估，并签订设计变更协议，明确变更部分的工程量和费用。3.不可抗力：场合：遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素影响工程进度。补充条款：双方应约定不可抗力事件下的工期顺延和费用处理方式。4.材料价格波动：场合：由于市场原因导致材料价格出现大幅波动。补充条款：双方应约定材料价格波动对工程造价的影响处理方式，比如设立材料价格调整机制。5.工程索赔：场合：一方因对方原因造成损失，需要提出索赔。补充条款：双方应约定索赔的程序、证据要求和赔偿范围。附件列表：1.分包工程设计图纸和技术要求2.分包工程详细工程量清单3.分包