房屋建筑包工包料承包合同范本2024年

合同编号：__________房屋建筑包工包料承包合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、材料采购、设备安装、验收、保修等。第二条工程承包方式2.1本工程采取包工包料的承包方式，乙方负责完成全部施工内容，并提供合格的工程成果。2.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。第三条工程进度及工期3.1乙方向甲方承诺，工程总工期为_______日，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。4.2工程质量验收标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范。4.3工程竣工后，乙方应按照约定进行工程验收，甲乙双方应共同参加验收。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到约定标准。第五条材料供应5.1乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行查验，如发现不符合约定质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换或清除。第六条工程款项及支付方式6.1双方同意，工程款分为三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的40%。6.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，违约金为合同总价款的0.5%。7.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并支付因此产生的一切费用。7.3甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延期一日，滞纳金为应付款额的0.5%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）工程质量标准应符合国家相关法律法规和行业规范，确保工程质量安全。（3）工程款项支付应严格按照合同约定的比例和时间进行，如需调整，应书面协商一致。（4）违约责任应在合同中明确约定，包括违约金、滞纳金等计算方式和支付标准。（5）双方应遵守合同约定的工期，如有特殊情况导致延期，应及时沟通，书面确认。2.解决办法：①提交合同签订地人民法院诉讼；②按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。5.工期：指合同约定的工程完成的时间。6.仲裁：指当事人通过仲裁机构，根据仲裁协议，对争议进行解决的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主是architecturalfirm，乙方承包商是individualcontractor补充条款：鉴于甲方为architecturalfirm，乙方应允许甲方在其办公室内存放与工程相关的所有文件和图纸，以便甲方进行监督和审查。2.场合：工程包含sensitivedata，如clientinformation或proprietarydesigns补充条款：乙方同意对所有工程相关的敏感数据保密，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：工程位于historicdistrict，有特殊的zoninglaw和building要求补充条款：乙方应确保施工过程中遵守所有相关的文物保护法规和建筑法规，如有违反，乙方应承担全部责任。4.场合：业主要求使用特定品牌或规格的建筑材料补充条款：乙方应使用甲方指定的品牌或规格的建筑材料。如乙方因故无法使用指定材料，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可使用替代材料。5.场合：工程涉及plexdesign或innovativetechnology，需要extendedtimeforapproval或testing补充条款：工程进度和工期相应延长，具体延长的时间由甲乙双方协