住宅买卖合同范本（含土地）

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，土地使用权证号：_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限至_______年_______月_______日。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述交易价格包含房屋价款、土地价款以及与房屋、土地有关的税费等。第三条付款方式及时间（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方出示该房屋的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及配套设施交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付购房款，甲方应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。5.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订本合同时，甲乙双方应认真阅读合同条款，确保双方权益得到保障。如有不明白或需要解释的条款，应及时提出，由双方共同协商明确。2.房屋及土地权属：甲方应保证该房屋及土地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.房价款支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的违约金比例向甲方支付违约金。4.交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房屋及配套设施交付给乙方。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明合同的诚意，按照约定向对方支付的一定金额。定金支付后，如无特殊情况，不得退还。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的比例由双方在合同中约定。3.过户费用：指在房屋或土地所有权转移过程中产生的相关费用，如税费、手续费等。4.权属清晰：指房屋或土地的所有权、使用权、抵押权等权益无争议，不存在任何法律障碍。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分协商，本着公平、公正的原则进行。双方确认，本合同的履行不涉及任何利益输送，不存在利用亲属关系损害第三方合法权益的情形。2.房屋存在租约：补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在租约，租约期限至_______年_______月_______日。乙方购买该房屋后，应继续履行租约，直至租约到期。如乙方欲提前终止租约，应提前_______个月通知甲方。3.房屋正处于装修状态：补充条款：甲方应确保在房屋交付时，房屋处于装修完毕且符合双方约定的交付标准。如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担由此产生的违约责任。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，发生相关政策变动，可能导致房屋交易税费、过户手续等发生变化，双方应按照相关政策调整本合同的相关条款，并