住宅楼创优方案

住宅楼创优方案2、砌体工程1.2.6«砌体工程现场检测技术标准»单元一梯两户占地面积567平方米。组长:①本项目所采用的建筑安装工程的主要技术标准②本项目将采用的有关先进技术标准、工艺开工前至开工后一个月内，及施工单位进场（4）时间安排：开工后三个月内组织全面质量管理基本知识培训，培训一（4）时间安排：开工前及施工单位进场前进行首次培训，施工过程（4）时间安排：开工前及施工单位进场前进行首次培训，施工过程（4）时间安排：开工前及施工单位进场前进行首次培训，施工过程.施工组织设计编写格式；.施工方案、技术交底编写的主要内容及要求；.国家及省市现行的规范、规程和标准；.全面质量管理，运用主要数理统计工具进行质量问题和常见质量.建筑施工技术；.项目进度及控制；.国家及省市有关质量的各项制度和管理规定；.国家及省市现行的规范、规程和标准；.建筑识图与构造；.建筑施工技术；.建筑施工验收及建安工程质量检验评定标准（GBT300-88系列.安全生产技术与管理；.劳动保护管理；.建筑识图；.施工技术；.物资采购管理；.物资现场管理；.建筑材料标准；.材料供应与管理；.建筑施工技术；.水、暖、电基本知识；.建筑识图与构造；.合约管理及项目管理技术；.合同条件；.统计学原理；.建筑工程定额与预算；.建筑施工知识；.建筑识图与房屋构造；.建筑识图与构造；.建筑测量；.建筑材料；.施工技术；.组织管理；.建筑机械；.安全与消防管理；.相关专业工种的施工工艺及操作规程；.相关专业的施工规范和质量检验评定标准。.水暖知识；.供热工程；.卫生工程；.金属与焊接工程；.施工技术；.技术管理与质量管理；.安全与消防管理；.相关专业工种的施工工艺及操作规程；.相关专业的施工规范和质量检验评定标准。.变压器与电动机；.建筑供电；.建筑电气设备；.建筑电气施工与管理；.安全用电；.相关专业工种的施工工艺及操作规程；.相关专业的施工规范和质量检验评定标准。（4）时间安排：专业管理人员上岗前，按照市建委和相关专业权威（1）培训对象：施工单位管理层及作业层。具体包括对质量有重（2）培训方式：社会培训、内容讲座，技术交底，现场操作示范.市有关试验及有见证取样的相关规定；.试验取样的方法、数量及试验结果的判定；.材料标准；.原材料的外观检查目测；.混凝土坍落度的测定方法、试块的制作及初期养护；.临时混凝土标养间的管理；.测量仪器的使用；.设计意图和场地的基本情况；.测量管理制度；.测量放线工应遵守的基本准则；.测量放线资料的基本内容；.仪器的使用与管理；.测量人员应具备的能力，包括审图、误差处理、观测数据等；.测量前准备工作；.沉降观测的基本知识；.测量放线的基本操作程序及方法；.有关防水施工技术规程；.防水材料性能；.屋面防水施工工艺；.地下室防水施工工艺；.建筑防水设计及厕浴间治理；.卷材防水施工工艺；.建筑防水材料现场检测；.施工时安全消防注意事项；.建筑施工现场临时用电安全防护标准；.电工安全技术操作规程；.电器设备防雨雪、防火常识；.电工实际操作技能.电工劳动保护和危险预知.电气焊安全卫生防护技术.焊接基本知识.钢材材料性能及特点.电焊工安全技术操作工艺.焊工用电基本常识.消防基本常识.焊接技术规程.特殊焊接作业技能与安全.建筑施工现场安全防护标准.建筑力学基本知识.架子工安全技术操作规程.架子工危险预知.建筑施工材料基本知识.结构力学知识.信号工安全技术操作规程.信号工危险预知.建筑机械基础知识.建筑施工用电基本知识.塔式起重机司机安全操作规程.建筑机械修理.塔式起重机司机危险预知4、为加快施工进度，采取措施、合理安排，平组织设计和主要分项工程施工作业指导书，现场，同时对特殊材料更应及早提计划，早10、采取切实有效的季节性施工措施，保证连续施工，最大限度地避免气1、所有分项（工序）工程施工前，由工长依据施工方案和技术在施工部位挂牌注明工序的名称、施工责任人、操2、样板工序、样板间选择有代表性，功能齐全的分项工程及重点工序作为样板，请监理共同验收，样板未通过验收前不得进3、施工班组在样板施工中要接受技术标准、质量验收规范、质量标准的培4、在施工过程中验收的质量标准只能高于样板而不能低于样板。在装修施2、互检：经自检合格的分项工程，在项目部的组织下，由工长及质量检查在双方填写交接检记录，方可进行下道工序施工。工长组织初验自检工长组织初验自检互检↓监理工程师确认贴质量标识转入下道工序班组三检记录质量评定合格合格合格格合交接项目专职质量检查员核查互检↓监理工程师确认贴质量标识转入下道工序班组三检记录质量评定合格合格合格格合交接项目专职质量检查员核查不合格不合格不合格通病分析攻关认真贯彻国家和上级关于质量工作的方针、（2）项目部每月组织一次在施工程的分项工程质量评比，对获得第一名的（3）项目部不定期进行资料评比，对分项工程质量报表、工程报验资料准（1）凡无样板或在样板验收未通过的情况下，擅自进行大面积施工的除勒（2）在每一项工程施工前应先编制施工方案和质量目标，按规定要求的时（3）在日常工作中，一些质量问题虽经多次书面提出，但未能得到及时整（4）因管理不善，质量问题迟迟得不到解决或受到监理通报批评的，依据（5）加强防水工程的质量控制，认真做好蓄水试验工作，凡在验收中发现（6）做好成品保护工作。因人为因素造成成品损坏、污染的，视情节轻重1、各施工班组需报验的工程，必须先由技术负责人负责组织工2、为了加强现场验收的严肃性，验收项目第一次不合格，专职质检员将填3、报验资料和自检记录单必须真实反映实际，经验收，实际情况与自检记4、工序验收合格并在各方手续齐全后，由资料员从监理手中索取，并返还本工程地上部分外剪力墙外侧为80mm厚苯板及120mm厚空心砖，内墙厚由于设备专业安装要求,砌体墙需分以下两种情况砌筑:外墙转角处同时砌筑,内外墙交接处留直槎时按设计和规范要求预植拉结角处。隔墙或柱不同时砌筑留阳槎加预植拉接筋，沿墙高度每50cm预留φ6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎算起每边均不小于50cm，末端加弯钩，暗柱或 60606060 10012050060606060 50005000筑时按30d搭接接长,沿砌筑墙体通长布置,如遇门窗洞口时在门窗洞口边切断3003006030030060便于铺放砂浆，按照规定要求，小砌块底面侧边离交接处墙面上60mm，其顶部直接到框架梁板底，填砌临时洞口的砌筑砂10、砌体的水平灰缝和竖向灰缝控制为8—12mm，砌筑时采用“铺浆法”11、需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，需清除原有砂12、需要在墙上设置脚手眼时，用辅助规格的小砌块侧砌，利用其孔洞作脚手眼，墙体完工后采用C20砼填实。14、塔楼外墙外侧贴砌200厚陶粒砼砌块，拉结筋在砌体缝内居中浆层中，配网片的水平灰缝厚度控制为18mm，砌体外露面砂浆保护层的厚度≮16、砌筑时随砌随勾缝，使灰缝光滑、密实、勾缝横平竖直、深浅一致、根据图纸设计，墙采用陶粒砌块砌筑，墙体满浆满砌，不得有缝。特制定灰缝砂浆饱满度。垂直竖缝采用挤浆和加浆法1.10、砌体质量控制标准允许偏差mm）1.11成品保护措施:避免打凿已砌好的墙体。墙体预埋件注意保护,不（6）砌块在装运过程中,轻装轻放,算出各房间的用量,按用量、品种、规项次1422用过期水泥或立窖生产的土水泥；砂用中砂或中2.1工艺流程：基层清理→弹线找坡→管根固定→保温层铺设→找平3.1．2保温层的铺设坡度及排气槽的位置，遵守设计要求和施工规范1有找平层5用2m靠尺和楔形尺检查2查32用直尺1.1.1BX702：规格质量及技术性能符合设计要求及有关现行国家标准的规1.3.3基层必须干燥，含水率不大于9%；刮五级以上大风、下雨天或雨后允许露底见白，喷后干燥4～12h，视温度、湿度而定。2.5.3铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺应裁齐，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不大于900mm，上口用密封材料封3.1.1BX702防水卷材和胶粘剂的品种、标卷材搭接宽度符合要求本工程采用胶粘剂满粘法）在损伤部位途刷胶粘剂一层，然后将卷材裁剪成比破损处每涂胶、晾胶，粘贴在破损部位压实粘牢，接9、质量控制标准允许偏差mm）针对本工程装修质量要求高，技术难度大，工程量大，高档材料多，配套抹灰空鼓、开裂一直是施工难题和顽症之一。本工程工期特别紧，而线角在填充墙与框架之间及门窗框与墙体接合处，为防止开裂，接合部位先钉墙面抹灰工艺流程：基础清理→浇水湿润→阴阳角找方→贴饼冲筋→底层天棚抹灰工艺流程：基层清理→浇水湿润→刷素水泥浆→刷界面剂→面层泥：石灰膏：砂＝1：3：9找平3、细砂灰罩面(石灰膏：细砂＝1：2.5)窗台水泥砂浆1、水泥：砂＝1:2.5打底2、水泥：砂＝1:26、抹灰的交角抹成90度圆角，严格用拐尺控制，确保观感达到灰线清晰8、陶粒砼砌体、砼面上抹灰前，先涂刷界面剂－1b、顶面需压光，做到平直光滑顶面颜色与立面一致，其上口平直控同一建筑中的阳台压顶、挑梁两端部与根部、窗套、装饰小品、阳台隔墙等各自的几何尺寸保持一致a、外墙窗台下三皮砖采用实心砌块砌筑，窗下槛与窗台间的空隙采用b、外窗台与内窗台的标高，留置4－5mm高差，外低内十二、一般抹灰质量控制标准允许偏差mm）（3）立面垂直度每层）34）阴阳角方正：2。十三、墙体抹灰防开裂措施:直方向用经纬仪抄测病在墙上通长弹好边界②钢附框与墙体采用射钉或膨胀螺栓固定，钢附框与铝框的安装采用螺钉采取焊接法，焊接搭接量为5×10mm，与现场监理共同检测认可，与整个○检查门扇是否规方，各部位尺寸是否与设计相符，检查门口的高度，检○安装上下合页时先拧一枚木螺丝，检查缝否合适，门与扇是否平整后将○本工程木门安装球形锁，距地950mm，同五、门窗质量控制标准允许偏差mm）（7）窗横框标高：4mm采用微机进行排砖设计→选砖→基层处理→设置标筋→抹底灰→弹线分格①砼基体：将砼表面凿毛后用水湿润，刷一道聚合物水泥浆，抹1:3水泥②陶粒砼砌体基体：用水湿润砌体表面，修补缺棱掉角处，修补前先刷一道聚合物水泥浆，然后用1:3:9混合砂浆分层补平，隔天刷聚合物水泥浆并抹用C20细石砼（内掺UEA膨胀剂占水泥重12%）堵塞好脚手眼，防止外墙①本工程饰面砖工程量大，而且需切角、磨边的数量较多，因此专设一个②外墙横竖线角的面砖，全部根据实际尺寸切角7、勾缝:②贴完外墙面砖后将灰缝勾成凹缝,来增强面通过采用两台经纬仪共同控制每一条垂直方向线条，弹好垂线，做好灰饼、冲筋，操作中反复靠吊核对，用2m托线板检查，其它面垂直控制在3mm②要求水平缝与窗台平齐，竖向缝要求阳角五、人造饰面板质量控制标准允许偏差mm）基层清理→浇水湿润→贴饼冲筋→找平层抹灰→结合层→面层抹灰→压光用钢丝刷刷掉基层（现浇板）表面浮浆，在铺筑水泥砂浆前刷素水泥浆一道方法为：将水灰比0.5水泥浆撒在基层上，用扫帚反复涂抹均匀，使之渗②采用洁净中砂，含泥量≯3%;5、楼地面质量保证措施:五、水泥砂浆楼地面质量控制标准允许偏差mm）1、厕所、浴室、盥洗间、厨房、阳台的楼地面和内墙面底灰采用1:3水5、厨卫间地面与墙转角处做成R=10mm圆弧，墙根管根处用油毡作叠合层卷材收头处粘贴牢靠、严密；门口处防水层的卷材收头和压边粘贴牢固，7、防水层凝结后立即养护，表面保持湿润，养护时间≮7昼夜。（2）抹找平层时，穿楼板管道（或预埋套管）及墙体阴、阳角处抹成10（6）防水卷材施工后，做24小时蓄水渗漏检验，检验无渗漏，做蓄水合进行楼梯段尺寸≯50mm，以免过多影响梯段与平台宽防滑条高度≯3mm，防滑条的镶嵌牢固，条下加弹性垫条，踩踏时无弹跳楼梯踏步的高度，以楼梯间结构层标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走（1）上口平直：1mm（3）表面平整度：1mm水率≯8%。大白粉膏每天刮一遍，刮第二遍前将面层浆粒和突出部位刮掉，并选用80～100防治措施：严格控制原材料质量和施工配合比；养护时间控制在砼浇筑后12小时内即开始蓄水养护7天以上；大面积水泥砂浆地面按照柱网纵横设置，防治措施：门窗框与洞口之间的缝隙采用发泡材料填塞，内外侧均打密封防治措施：墙体砌筑时，保证砌体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，③屋面保温层防止有漏铺现象，加强检查管根四周、④屋面防水层施工质量应保证，不得有任何漏点，达到保温层、内隔层中无任何水分及水蒸气渗入、浸入，长期干燥1、所有委托加工定货物，如外装修花岗岩板及金属板等材料要2、铝合金门窗外侧塑料薄膜不得撕掉，破坏，凡缺少保护膜的应在抹灰前3、楼地面施工时，用竹胶板将四周墙面保护好防止污染，对地漏、排水栓4、楼梯抹灰施工时，进行封闭作业，施工人员从人货电梯及其它楼梯行走6、外脚手架拆除时，塔吊吊运脚手钢管上、下联络清楚，起吊要慢，以防7、室内装饰，门、窗、水、电等工程最终检验结束后，及时清理干净，封零，一般事故控制在1.3‰以内,为达到此目标,采取以下具体措施:①、建立安全生产责任制，项目经理部设专业专职安全员，班组设兼职安③、建立安全生产例会制，每半月召开一次安全生产例会，总结安全生产④、编制专项安全生产方案、措施，严格按⑤、各工种施工上岗前，必须接受建筑施工安全生产教育，并由专职安全⑥、每日上岗前，各班组长，召集班组成员，针对当天施工任务，认真开⑨、遵章守纪，杜绝违章指挥和违章作业，现场设立十项安全措施及有针⑩、发动职工进行危险预测，做好群防群治；贯彻落实167公约的劳保及①进入施工现场的人员必须戴好安全帽，正确使用劳动保护用品，否则不④现场施工机械，临时用电、脚手架等设施，设专⑤施工现场按规定设置安全防火设施，消火栓、砂箱、灭火器等设施堆放⑥施工现场设置安全指示