旧房买卖合同示例

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋所有权证编号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等），房屋总共有_______层，本次交易涉及的楼层为第_______层。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于该房屋的所有权、附属设施及附属物的所有权。第三条付款方式及时间3.1买方同意在签署本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款，具体金额以实际测量面积为准。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的_______%。第四条过户及交付4.1双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.2房屋过户手续完成后，卖方应将该房屋及附属设施、附属物的所有权转移给买方。4.3房屋交付时间为过户手续完成后的_______个工作日内，卖方应将房屋钥匙交付给买方。第五条附加条款5.1该房屋在交付时应保证基本的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，卖方应负责修复。5.2该房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。5.3双方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，配合物业管理公司的管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋描述要准确，包括但不限于房屋位置、结构、面积等。3.交易价格要明确，包括总价及付款方式、时间。4.过户及交付时间要约定清楚，确保双方权益。5.附加条款要详细，涉及水、电、燃气、供暖等设施及物业管理、公共维修等费用。6.违约责任要明确，包括违约金数额及赔偿范围。7.争议解决方式要合法，选择合适的地域法院。8.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇政策调整、法律规定等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，互不追究责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额，具有预付款和违约金的双重性质。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、楼梯、管道等。7.附属物：指与房屋一同使用的物品，如家具、电器等。8.物业管理：指对住宅小区或者大厦进行综合管理的服务。9.公共维修：指对住宅小区或者大厦的公共部位进行维修、保养的服务。特殊应用场合及补充条款：1.应用于二手房买卖：补充条款：原购房合同及发票、物业费、水电费等费用结算记录。补充条款：房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。补充条款：卖方承诺房屋内脏、旧家具等物品已清理干净，交付时具备入住条件。2.应用于父母与子女之间的房屋赠与：补充条款：赠与双方同意，赠与房产视为赠与子女的个人财产，与子女的配偶或其他亲属无关。补充条款：赠与方承诺，赠与房产不存在任何债务、抵押等法律问题。补充条款：赠与双方同意，子女在赠与房产中拥有独立产权，父母不再享有任何权益。3.应用于开发商与购房者之间的期房买卖：补充条款：开发商承诺按照约定的工期交付房屋，如延期交付，应按照购房合同约定支付违约金。补充条款：购房者在房屋交付时，如发现质量问题，有权要求开发商进行整改或赔偿。补充条款：开发商应按照购房合同约定，提供办理房产证所需