房产买卖居间合同样本

合同编号：__________房产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房产基本情况1.1甲方拥有的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。1.2甲方承诺标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。付款方式为：_______。2.3乙方支付的交易价格中，已包含丙方应得的居间报酬。第三条付款及交付手续3.1双方确认本合同签订之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付交易价格的_______%，作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理后续付款及交付手续。3.2甲方应在收到乙方定金后_______个工作日内，与乙方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.4乙方应按照本合同约定支付剩余购房款项。付款后，乙方有权占有、使用标的房产。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的约定提供居间服务，并促成本合同的签订。4.2丙方的居间服务费用为交易价格的_______%，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：确认房产权属清晰，无任何法律纠纷。核实房产的实际情况，包括面积、结构、用途等。了解当地房产交易政策及流程。2.合同条款的明确：交易价格及支付方式应明确具体，避免模糊不清。居间服务费用应明确费率和支付时间。违约责任应具体规定，包括违约金的标准和计算方式。3.房产过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。过户完成后，应及时交付房产证、土地证等相关权属证书。4.解决争议的方式：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，即甲方愿意出售，乙方愿意购买的房产。2.交易价格：指甲乙双方约定的买卖标的房产的价格。3.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机构，负责办理房产过户等不动产登记事务。6.诉讼：指当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，向法院提起的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房产过户的法律法规可能存在特殊性，双方应提前了解并遵守相关法律要求。必要时，可聘请专业律师提供法律咨询。2.特殊情况：买方为企事业单位或政府部门补充条款：鉴于买方为企事业单位或政府部门，双方应按照相关单位购房的政策规定履行合同。如买方购房需得到相关审批手续，应在合同签订前办理完毕。3.特殊情况：房产存在共有权人补充条款：如标的房产存在共有权人，买方应在签订合同前取得共有权人的同意。否则，因共有权人不同意导致房产过户失败的，卖方不承担违约责任。4.特殊情况：房产处于租赁状态补充条款：如标的房产处于租赁状态，买方应在合同签订后_______个工作日内与承租人协商解除租赁合同。若买方未能在约定时间内解除租赁合同，卖方有权解除合同，且买方应支付违约金。5.特殊情况：房产买卖过程中出现价格上涨补充条款：如合同签订后，房产市场价格出现上涨，卖方应按照原合同价格履行合同。买方不得以市场价格上涨为由要求调整交易价格。附件列表：1.房产