二手房屋买卖协议书格式模板

二手房屋买卖协议书格式模板二手房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（不含共有面积）。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋内部及外部状况，包括装修情况等）。二、房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担（甲方/乙方）。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等各项户号变更手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元）。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日二手房屋买卖协议书格式模板就为大家提供了参考，希望对大家有所帮助。在实际操作中，请务必根据自身实际情况修改和完善协议内容，并咨询专业律师意见，以确保权益得到保障。祝您买卖房屋顺利！二手房屋买卖协议书格式模板已经为大家提供了参考，但是还有一些额外的事情需要提醒大家注意。比如说，在签订协议之前，一定要查清楚房屋的所有权、土地使用权等相关证件是否齐全，有没有抵押、查封等情况。如果发现问题，一定要在签订协议之前解决，否则以后可能会带来很大的麻烦。另外，关于房屋的价格，大家一定要根据自己的实际情况来确定。如果价格太高，可能会导致交易失败，如果价格太低，又可能会损害自己的利益。所以，在确定价格的时候，一定要充分考虑市场行情、房屋的位置、面积、装修情况等因素。在支付购房款的时候，大家一定要选择一个安全可靠的支付方式，确保自己的资金安全。如果选择银行转账，一定要核对好收款人的信息，避免出现转账错误。如果选择现金支付，一定要确保现金的安全，避免出现现金被盗或者假币的情况。还有一点，大家在签订协议之后，一定要按照约定时间交付房屋，否则可能会面临违约金的问题。所以，如果有可能延期交付，一定要提前和对方沟通，协商解决。希望大家在交易过程中，一定要保持诚信，遵守法律法规，这样才能确保交易的顺利进行，也能保护自己的权益。如果出现纠纷，一定要及时寻求法律帮助，避免因为一时的疏忽，给自己带来不必要的损失。重点：1.房屋基本情况：包括位置、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号等。2.房屋价格及支付方式：价格、支付时间限制和方式。3.房屋交付及过户：交付时间、过户配合和户号变更。4.房屋质量及保修：质量保证和修复责任。5.违约责任：违约金标准和逾期交付违约金计算。6.争议解决：纠纷解决方式和法院管辖权。7.其他约定：协议有效期和签字盖章。难点：1.房屋实际情况的核实，包括所有权、土地使用权、抵押或查封情况。2.合理定价，考虑市场行情和房屋实际情况。3.选择安全的支付方式，确保资金安全。4.遵守协议约定的时间节点，避免违约。5.在交易过程中保持诚信，遵守法律法规。注意事项：1.证件齐全性：交易前核实房屋相关证