权威抵押借款合同模板

合同编号：__________权威抵押借款合同模板甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.甲乙双方同意，借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途1.甲方借款用于_______。第四条贷款利率1.甲乙双方约定年利率为_______%，按月计息。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应在每个还款日前，将还款金额划转到乙方指定的账户。第六条抵押物1.甲方将其名下的位于_______的房产（房产证号：_______）作为借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方保证该抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.甲方应在合同签订后_______日内，将抵押物的房产证原件交付乙方。第七条抵押物的处理1.在甲方按时还款的情况下，乙方不得对抵押物进行处置。2.甲方未按时还款的，乙方有权依法对抵押物进行处置，用以偿还借款本金及利息。第八条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物的解押手续。第九条违约责任1.甲方未按时还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款。3.乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）借款金额、期限、利率、用途等条款应明确具体，避免模糊不清。（3）抵押物应具备合法、清晰的所有权，无权利争议和债务纠纷。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的履行。（5）合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。2.解决办法：（1）如甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定的利率收取逾期利息。（2）如甲方未按照合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款。（3）如乙方未按照合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（4）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的动产或者不动产设定为担保物。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：甲方为企业，乙方为个人补充条款：鉴于甲方为企业，乙方为个人，乙方应在合同签订后3个工作日内向甲方提供个人身份证复印件、征信报告等个人资料，以证明其具备还款能力。2.应用场合：甲方为外籍人士，乙方为国内企业补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方为国内企业，合同签订后，乙方应协助甲方办理相关外资借款的审批手续，并提供必要的法律支持。3.应用场合：抵押物为共有财产补充条款：如抵押物为共有财产，甲方应确保共有人在合同签订前同意提供抵押物，并在合同中注明共有人的姓名、身份证号码等相关信息。4.应用场合：借款用于购买股票等高风险投资补充条款：甲方同意，在借款期间，未经乙方书面同意，甲方不得将借款用于购买股票、期货等高风险投资。如甲方违反本条款，乙方有权提前收回借款。附件列表