拆迁补偿合同的诉讼程序

合同编号：__________拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于__________的房屋进行拆迁补偿。1.2甲方应当根据法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行评估，并按照评估结果给予相应的货币补偿。1.3甲方应当为乙方提供拆迁补偿所需的临时安置房，确保乙方在拆迁期间有适宜的居住条件。1.4甲方应当对乙方因拆迁造成的其他损失给予相应的补偿。第二条拆迁补偿金额2.1甲方根据评估结果，应支付给乙方的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在与乙方签订本合同时，一次性支付给乙方拆迁补偿款_______元整（大写：_______________________元整），作为拆迁补偿的预付款。2.3剩余的拆迁补偿款_______元整（大写：_______________________元整），甲方应在本协议约定的拆迁期限内支付给乙方。第三条拆迁期限3.1甲方应在本协议签订后_______日内，完成对乙方房屋的拆迁工作。3.2如因特殊情况导致拆迁期限需要延长，甲方应提前_______日通知乙方，并与乙方协商一致。第四条临时安置房4.1甲方应提供符合国家相关标准的临时安置房，确保乙方在拆迁期间有适宜的居住条件。4.2甲方应承担乙方在临时安置房期间的物业管理费、水电费等必要费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定的期限、金额支付拆迁补偿款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×_______%。5.2如甲方未按本协议约定的期限完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款总额×_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，否则可能导致合同无效。2.甲方应按照评估结果支付拆迁补偿款，确保金额的准确性。3.甲方应按时完成拆迁工作，避免违约行为。4.甲方应提供符合国家标准的临时安置房，确保乙方的居住权益。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。5.临时安置房：指拆迁人在拆迁期间为被拆迁人提供的临时居住用房。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭住宅拆迁：当甲方需要拆迁乙方家庭住宅时，合同中应明确家庭成员的安置情况和家庭成员的隐私保护。补充条款：甲方承诺在拆迁过程中，尊重乙方家庭成员的隐私，确保家庭成员的个人信息安全。2.商业店铺拆迁：当甲方需要拆迁乙方经营的商业店铺时，合同中应明确补偿乙方因停业造成的经济损失。补充条款：甲方应根据乙方提供的停业损失证明，给予相应的经济补偿。3.租赁房屋拆迁：当甲方需要拆迁乙方租赁的房屋时，合同中应明确乙方的租金退还问题。补充条款：甲方应在拆迁前，向乙方支付剩余租赁期限的租金，并按照租赁合同的约定退还押金。4.文物建筑拆迁：当甲方需要拆迁乙方位于文物建筑内的房屋时，合同中应明确文物建筑的保护措施。补充条款：甲方应按照国家关于文物建筑保护的相关规定，采取措施保护文物建筑，并给予乙方