农舍转让协议书样式

合同编号：__________农舍转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______一、农舍基本信息1.1该农舍的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该农舍的面积为_______平方米（具体面积以房产证或土地使用证为准）。1.3该农舍的现状为_______（请描述农舍的结构、装修等情况）。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的农舍转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该农舍及相关的房产证、土地使用证等手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该农舍交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理农舍过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，该农舍的所有权归乙方所有。四、权利与义务4.1甲方保证该农舍不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致农舍权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3乙方自农舍过户之日起，享有该农舍的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保农舍权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）核实农舍面积、现状等基本信息，避免因信息不符导致的纠纷。（3）约定明确的转让价格及支付方式，确保资金安全。（4）规定合理的交付及过户时间，确保双方权益。（5）遵守相关法律法规，办理过户手续，确保农舍所有权转移。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。（3）违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指农舍的所有权、使用权等权益明确，不存在任何法律纠纷。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债权的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律事实所产生的履行义务。4.权利纠纷：指因权益归属、权益内容等产生的争议。5.转让价格：指乙方支付给甲方购买农舍的价格。6.支付方式：指乙方支付转让款的具体方式，如银行转账、现金等。7.交付：指甲方将农舍及相关的房产证、土地使用证等手续交给乙方的行为。8.过户：指将农舍的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。9.违约金：指违约方未履行协议约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在本协议签订之日起，如遇农舍价值上涨等情况，不向乙方主张任何附加费用。2.场合：农舍位于旅游风景区，具有较高投资价值。补充条款：甲方保证该农舍可用于旅游开发，且在过户手续办理完成后，乙方有权对该农舍进行旅游开发，但需遵守相关法律法规及当地政策。3.场合：农舍存在部分装修，乙方希望保留原有装修。补充条款：甲方应在交付农舍时，保证农舍内部装修设施完好，如乙方对现有装修满意，甲方应协助乙方在过户手续办理完成后，将装修设施无偿转让给乙方。4.场合：买卖双方异地交易，不便于亲自办理过户手续。补充条款：甲方同意授权乙方代为办理农舍过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将相关手续邮寄给乙方。附件列表：1.房产证