房产转租协议范本

合同编号：__________房产转租协议甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（新租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房产转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意承租。2.2转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，与甲方租赁期限相同。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方与出租人（房东）约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本协议，确保了解协议内容，特别是关于租金、押金、租赁期限、违约责任等方面的条款。（2）甲乙双方应真实、完整、准确地提供个人信息，以便在发生纠纷时能够及时联系。（3）在签订协议前，甲乙双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状及附属设施是否符合约定。（4）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变房屋用途。（5）在租赁期间，甲乙双方应妥善保管好房屋及附属设施，避免发生损坏。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.转租：是指租户在租赁期限内，将其租赁的房屋转交给第三人使用的行为。4.租金：是指租户按照约定向房东支付的房屋使用费用。5.押金：是指租户为保证履行租赁合同约定而向房东支付的一定数额的钱款。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订协议前征得甲方同意。如甲方同意，双方可就宠物的种类、数量、管理责任等事项进行约定，并作为本协议的附件。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造或安装设施（如空调、洗衣机等），应事先征得甲方同意。如甲方同意，双方可就改造内容、费用承担、恢复原状等事项进行约定，并作为本协议的附件。3.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意。如甲方同意，双方可就转租期限、租金等事项进行约定，并作为本协议的附件。4.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方。双方可就提前解除合同的条件、押金退还等事项进行约定，并作为本协议的附件。5.维修责任：若房屋及附属设施在租赁期内出现损坏，乙方应及时告知甲方并进行维修。如乙方未能及时维修，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。双方可就维修责任、费用等事项进行约定，并作为本协议的附件。附件列表：1.房屋现状照片：用于记录房屋及附属设施的初始状态。2.宠物饲养协议：若乙方饲养宠物，用于记录宠物相关事项的约定。3.房屋改造协议：若乙方进行房屋改造，用于记录改造相