房屋租赁终止合同书撰写要点

合同编号：__________房屋租赁终止合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、终止租赁房屋的基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方承租该房屋的用途为_______。1.3双方于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：_______），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、终止租赁的原因2.1双方经过友好协商，一致同意于_______年_______月_______日终止《房屋租赁合同》。2.2终止租赁的原因是_______（注明具体原因，如：甲方出售房屋、乙方工作需要迁移等）。三、终止租赁的协议内容3.1双方同意按照《房屋租赁合同》的约定，办理终止租赁手续。3.2乙方应于_______年_______月_______日前将该房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。3.3乙方应在终止租赁之日起_______个工作日内，向甲方支付该房屋的租赁押金人民币_______元（大写：_______元整）。甲方在收到乙方支付的租赁押金后，应在_______个工作日内退还乙方。3.4双方应共同结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用结算方式按照《房屋租赁合同》的约定执行。3.5乙方应在终止租赁之日起_______个工作日内，向甲方支付因提前终止租赁所产生的违约金人民币_______元（大写：_______元整）。如乙方未按约定支付违约金，甲方有权依法追偿。3.6双方在终止租赁后，应互相配合办理相关手续，确保终止租赁事宜的顺利进行。四、其他约定4.1双方在终止租赁后，不得就该房屋及附属设施提出任何主张。4.2双方应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同条款：在签订房屋租赁终止合同书时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于终止租赁的原因、协议内容、违约金等方面的规定，确保自己的权益不受损害。2.确认租赁终止时间：双方应在合同中明确约定租赁终止的时间，以免日后产生纠纷。3.押金退还：合同中应明确约定乙方支付租赁押金后，甲方应在何时退还押金，以及退还押金的条件。4.费用结算：双方应明确约定在终止租赁后如何结清水、电、燃气、物业管理等费用，以免产生纠纷。5.违约金：合同中应明确约定乙方提前终止租赁所需支付的违约金数额，以及支付时间。6.遵守法律法规：双方在签订合同时，应确保遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。3.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于出租房屋及附属设施的使用、收益和保护等权利义务关系的协议。4.终止租赁：指租赁合同规定的租赁期限届满或者双方提前解除租赁关系的行为。5.租赁押金：指承租方为保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.水、电、燃气、物业管理等费用：指租赁房屋在使用过程中产生的日常生活费用。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售房屋：如果甲方因为出售房屋而需要终止租赁，应在合同中明确约定出售房屋的时间表，以及甲方在出售房屋过程中的责任和义务。补充条款：“鉴于甲方计划将出租房屋出售，双方同意在本合同终止后，乙方应配合甲方进行房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋查验、过户等。乙方应在房屋过户前保持房屋的整洁和完好，并按照甲方的要求协助完成相关事宜。”2.乙方工作需要迁移：如果乙方因为工作需要迁移而需要终止租赁，应在合同中明确约定迁移的时间表，以及乙方在迁移过程中的责任和义务。补充条款：“乙方因工作需要迁移，需提前终止本合同，双方同意在本合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。同时，乙方应在迁移后_______个工作日内，向甲方支付租赁押金及违约金。”3.房屋维修保养：如果房屋需要进行大规模的维修保养，导致乙方无法继续租赁，应在合同中明确约定维修保养的时间表，以及乙方在维修保养过程中的责任和义务。补充条款：“鉴于房屋需要进行维修保养，乙方无法继续租赁，双方同意在本合同终止后，乙方应配合甲方进行房屋维修保养的相关手续。乙方应在维修保养期间保持房屋的整洁和完好，并按照甲方的要求协助完成相关事宜。维修保养期间，甲方应承担乙方