商城租赁合同协议

合同编号：__________商城租赁合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁商城基本信息1.1商城名称：_______1.2商城地址：_______1.3商城面积：_______平方米1.4商城业态：_______1.5商城现有设施：_______二、租赁期限2.1本商城租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按商城用途合法使用商城，不得擅自改变商城结构和用途。4.2乙方应遵守商城内的各项管理规定，维护商城内的公共秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期间应自行承担商城内的经营风险，如有纠纷，应自行解决。五、维修及保养5.1租赁期内，因结构、设备、设施等原因导致商城需要维修、保养的，甲方应及时进行维修、保养。5.2因乙方使用不当导致商城需要维修、保养的，乙方应承担相关费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保商城财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1租赁期内，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解商城的基本情况，确保所租赁的商城符合自身经营需求。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（3）乙方应合法使用商城，不得擅自改变商城结构和用途，确保商城的消防安全、环境卫生等。（4）乙方应在租赁开始之日起办理商城财产保险，并保证保险的有效性。（5）乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有商城所有权或处分权，并将商城租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方商城的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商城的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方商城，按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例向甲方支付的违约金。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对商城的使用和经营活动，以及需遵守的管理规定。7.维修及保养：指甲方或乙方对商城进行的维护、修缮和保养工作。8.保险：指乙方为商城财产投保的保险，以保障商城在租赁期间的安全。9.违约金：指一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业促销活动：乙方在租赁商城期间，如遇商场举办开业促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意。活动期间，乙方应确保商城内的安全、秩序及卫生。如活动对商城设施造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。补充条款：甲乙双方应就促销活动的规模、时间、内容等方面进行充分沟通，确保活动的顺利进行，避免影响商城正常经营。2.商城装修改造：乙方在租赁商城期间，如需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方应按照甲方的要求，确保装修改造工程的质量、安全及环保。装修改造期间，乙方应承担商城停业期间的租金损失。补充条款：甲乙双方应就装修改造方案、工期、费用等方面进行充分沟通，确保装修改造工程的顺利进行，避免影响商城正常经营。3.商城举办大型活动：乙方在租赁商城期间，如遇举办大型活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意。乙方应确保活动规模、时间、内容等方面符合商城承载能力，避免影响商城正常经营。如活动对商城设施造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。补充条款：甲乙双方应就大型活动的组织、安全、卫生等方面进行充分沟通，确保活动的顺利进行，避免影响商城正常经营。4.商城变更用途：乙方在租赁商城期间，如需变更商城用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方有权根据商城整体规划，对乙方变更用途的申请进行审批。如甲方同意变更用途，双方应就新的租金、租赁期限等方面进行协商。补充条款：甲乙双方应就商城用途变更的申请