郑州市商铺租赁合同范本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______。1.2商铺建筑面积为_______平方米，内部结构为_______。1.3商铺现有设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。4.3甲方应配合乙方办理相关开业手续，提供必要的证明材料。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为商铺的合法所有权人，有权出租该商铺。2.明确租赁用途，避免乙方擅自改变商铺用途。3.约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.明确甲方维修和保障商铺使用状态的义务。5.约定合同变更和解除的条件及违约责任。6.确认争议解决方式，如协商不成则提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应进行充分的沟通，明确各项条款。2.遇到违约情况，尝试协商解决，协商不成再依法维权。3.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。4.在履行合同过程中，如发生纠纷，及时收集证据，为解决纠纷做好准备。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：附加条款可包括商场内的公共设施使用、营销活动合作、水电费分摊等。2.临街商铺租赁：附加条款可包括商铺外观装修、招牌设置、街道活动配合等。3.商场店铺租赁：附加条款可包括店铺内部装修、货架配置、营业时间等。4.办公楼内的商铺租赁：附加条款可包括办公设施使用、商务服务、停车场使用等。5.景区内的商铺租赁：附加条款可包括景区规定、游客服务、营业时间等。6.地标建筑内的商铺租赁：附加条款可包括地标建筑特色展示、特殊活动配合、参观安排等。7.联合经营商铺租赁：附加条款可包括合作方权益、分成比例、联合营销等。8.特色主题商铺租赁：附加条款可包括主题设计要求、装修风格、品牌形象等。9.短期租赁商铺：附加条款可包括租赁期限、租金支付方式、退租规定等。10.带货租赁商铺：附加条款可包括商品陈列要求、销售指标、售后服务