商铺租约转让合同范例

合同编号：__________商铺租约转让合同名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让其与他人签订的商铺租约事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方与他人签订的商铺租约，商铺位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。1.2甲乙双方确认，该商铺租约合法有效，不存在任何争议和纠纷。第二条转让内容2.1甲方将其拥有的商铺租约全部权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并按照本合同约定履行相关义务。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定商铺租约转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法有效的商铺租约文件，并协助乙方办理相关转让手续。第四条转让手续4.1甲方应积极配合乙方办理商铺租约转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料和证明。4.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，自行办理商铺租约转让手续，并承担相关费用。4.3甲乙双方应共同努力，确保商铺租约转让过程的顺利进行。第五条权利与义务5.1甲方保证其对转让的商铺租约拥有完全、合法的权益，且不存在任何争议和纠纷。5.2甲方承诺在转让过程中，如实向乙方提供商铺租约及相关信息，并协助乙方办理相关手续。5.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关义务。5.4乙方在办理商铺租约转让手续过程中，应遵守相关法律法规和政策要求，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同转让价格的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租约转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同标的的合法性：在签订商铺租约转让合同前，应核实甲方与他人签订的商铺租约是否合法有效，是否存在争议和纠纷。2.明确转让价格和支付方式：双方应协商确定合理的转让价格，并在合同中明确支付方式和时间。3.办理转让手续：甲方应积极配合乙方办理商铺租约转让手续，并提供相关文件和证明；乙方应自行承担相关费用并遵守法律法规。4.履行合同义务：甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。5.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺租约：指租赁双方签订的关于商铺租赁权利和义务的协议。2.转让价格：指甲方将其拥有的商铺租约全部权益转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同转让价格的一定比例。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方因个人原因急需转让商铺租约，乙方为商铺运营方，希望接手商铺继续经营。2.甲方与原租约方发生纠纷，需将租约权转让给乙方以避免进一步损失。3.乙方计划开设新店，需要接手甲方现有的商铺租约以节省时间和成本。补充条款：1.紧急转让情况：如甲方因个人原因急需转让商铺租约，乙方应在合同签订后立即支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完商铺租约转让手续后支付。2.纠纷转让：若甲方与原租约方发生纠纷，甲方应提供相关纠纷证明文件，乙方在确认后有权要求甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完商铺租约转让手续后支付。附件列表：1