年度最规范房屋买卖合同范文

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施及装饰装修情况详见附件。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。3.2甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，将房屋交付给乙方。4.3乙方应按约定的付款方式，按时足额向甲方支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期利息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋附属设施及装饰装修情况详细列表注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证和土地使用权证。2.价格与支付：明确房价款的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。3.交付时间：约定具体的房屋交付时间和过户手续办理时间，以及逾期交付的违约责任。4.房屋状况：详细记录房屋的现状，包括结构、面积、用途及附属设施和装饰装修情况。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担和赔偿金计算。6.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的权属关系。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权和权益。3.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。5.履行：指当事人根据合同约定实际执行合同义务的行为。6.附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件，通常包含详细的项目列表或技术参数等。特殊应用场合及补充条款：1.卖家提前交房：如果甲方提前完成房屋装修并希望提前交付给乙方，双方可以在合同中添加一条关于提前交付的特别约定。例如：“如甲方提前完成房屋装修，并希望在本合同签订后_______日内交付房屋的，应提前至少_______日通知乙方，经乙方同意后，双方可按照本合同约定的条款进行提前交付。”2.买家分期付款：如果乙方选择分期付款，可以在合同中增加关于分期付款的详细条款。例如：“乙方应按照下列分期付款方式向甲方支付房价款：第一期，在本合同签订后_______日内支付房价款的_______%；第二期，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付房价款的_______%；第三期，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付房价款的_______%。”3.房屋买卖过程中的维修责任：在房屋买卖过程中，如果房屋需要维修，可以在合同中添加关于维修责任的条款。例如：“在房屋交付前，如发生设施损坏或需要维修的情况，甲方应承担维修责任，确保房屋在交付时符合本合同约定的条