标准房地产交易合同格式

合同编号：__________标准房地产交易合同格式卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款；第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号：____。1.2房屋的规划用途为：____。1.3房屋的建筑面积为：____平方米。1.4房屋的套内建筑面积为：____平方米。1.5房屋的的建筑结构为：____。1.6房屋的装修情况为：____。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房款。（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照____银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____元。买方应在办理过户手续时支付给相关机构。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2卖方应如实向买方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、物业证明、维修基金缴纳证明等。4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。4.4买方应自行承担办理贷款、过户等手续所需的时间和风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付给卖方滞纳金，滞纳金的标准为每日____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.双方信息：准确填写买卖双方的姓名、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码等信息，确保双方的联系方式畅通无阻。3.房屋信息：详细填写房屋的坐落、所有权证号/不动产权证书号、规划用途、建筑面积、套内建筑面积、建筑结构和装修情况等信息，确保房屋信息的准确性和完整性。4.交易价格：明确填写房价款的具体金额，以及支付方式和时间，确保双方对房价款的支付有清晰的了解。5.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及过户费用的承担方，确保房屋所有权的顺利转移。6.权利与义务：明确双方的权利和义务，确保双方在交易过程中遵守合同约定。7.违约责任：了解并明确违约责任和违约金的具体标准，以防止交易过程中出现纠纷。8.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，确保在出现争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.标准房地产交易合同：指在房地产交易中普遍使用的、规范双方交易行为的合同文本。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。3.购房款：指买方支付给卖方的，购买房地产的款项。4.过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方因逾期履行合同而应支付给守约方的额外费用。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过人民法院进行司法解决的方式。特殊应用场合：1.买卖双方为外籍人士或企业：附件一：买卖双方的有效身份证明或营业执照副本。附件二：翻译身份证明或营业执照副本。2.房屋存在共有权人：附件三：共有权人同意出售证明。3.房屋已出租：附件四：租赁合同副本。附件五：租金支付证明。4.房屋存在抵押：附件六：抵押权人同意出售证明。附件七：抵押登记证明。5.房屋为共有产权：附件八：共有权人身份证明。附件九：共有权人同意出售证明。6.买方需要贷款：附件十：贷款银行资料清单。附件十一：贷款批准函。7.房屋为历史保护建筑：附件十二：历史保护建筑证明。8.房屋交易涉及遗产继承：附件十三：继承公证书。9.房屋交易涉及赠与：附件十四：赠与公证书。10.房屋交易涉及公司股权转让：附件十五：公司股权转让协议。注意事项：1.买卖双方应确保提供附件的真实性、合法性，如出现虚假、伪造等情况，合同无效。2.买卖双方应按照合同约定时间，提供相关附件，否则守约方有权要求违约方支付违约金。3.附件内容如有变更，买卖双方应及时通知对方，并签订书面补充协议。4.本合同未尽事宜，买卖双