2024年校园物业管理服务合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施设备维修保养；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证物业管理服务的质量。第二条服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满前，双方可协商续签。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）每期支付前，甲方应向乙方开具等额的服务费用发票。3.3乙方应按照合同约定及时提供服务，如因乙方原因导致服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方扣除相应的费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定及时支付服务费用。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。4.3甲方不得无故解除合同，如甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方相应的违约金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2乙方应确保物业管理服务的质量，如因乙方原因导致服务未达到约定标准的，乙方应承担相应的责任。5.3乙方不得无故解除合同，如乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保合同中填写的服务内容、服务期限、服务费用等条款的准确性和完整性。2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，不得无故延迟或拖欠。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，不得无故解除合同。4.甲乙双方应遵守合同约定的违约责任条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式解决合同履行过程中的争议。解决办法：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除合同，并请求甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在合理期限内改正，乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，并请求乙方支付违约金。3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的，包括建筑物及附属设施设备维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障等在内的系列服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。4.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.学校举办大型活动时，可能需要物业提供额外的安保和服务人员。2.遇到极端天气，可能需要物业增加清洁和维护的频率。3.学校可能需要对物业提供的服务进行定期评估，以确保质量。4.学期末学生离校时，可能需要物业提供额外的清洁和整理服务。5.学校可能需要对物业人员进行特定的培训，以满足特殊需求。合同补充条款：1.若学校举办大型活动，甲方应提前通知乙方，乙方应根据甲方需求增加安保和服务人员，确保活动顺利进行。2.遇到极端天气，乙方应增加清洁和维护的频率，确保学校设施的安全和卫生。3.甲方应定期对乙方的服务进行评估，并将评估结果通知乙方。若评估结果未达到约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。4.学期末学生离校时，乙方应提供额外的清洁和整理服务，确保学校环境的整洁。5.甲方有权要求乙方对物业人员进行特定培训，以满足学校的特殊需求。乙方应承担相关培训费