标准房屋抵押借款合同书样本

合同编号：__________标准房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途甲方借款用于_______（具体用途），保证用途合法、真实。第四条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，每月利息为借款金额的_______%。第五条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。2.等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本息。3.按期还本付息：按约定的期限分批偿还本金和利息。第六条抵押房屋甲方将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。第七条抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本息及相关费用。第八条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如因特殊情况需要变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并办理相关手续。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。第十一条其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法开展借款业务。2.甲乙双方应共同维护双方的合法权益，不得损害对方利益。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.房屋抵押的合法性：抵押房屋应具备合法的产权，不存在争议，并办理相应的抵押登记手续。3.借款用途的真实性：甲方应如实告知乙方借款用途，确保用途合法、真实。4.借款利率的合规性：借款利率应符合国家有关贷款利率的规定，不得超过法定利率上限。5.合同条款的明确性：合同中应明确约定借款金额、期限、还款方式、抵押物等关键条款。6.合同的书面形式：借款合同应以书面形式签订，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。解决办法：1.争议协商：在合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的个体。2.抵押登记：将抵押权设立在不动产上，需向不动产登记机构办理登记手续，以确保抵押权的对外效力。3.法定利率：国家金融监管机构规定的贷款利率上限，借款利率不得高于这一标准。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，逐月循环还款。5.等额本金还款法：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，一个月偿还全部本金。6.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：甲方因突发疾病、意外事故或其他紧急情况需要资金，可以向乙方申请紧急贷款。补充条款：甲方在合同签订后如有紧急资金需求，可与乙方协商，乙方可根据甲方的情况和借款能力，提供适当的紧急贷款。2.房屋装修贷款：甲方计划对现有房屋进行装修，需要贷款资金支持。补充条款：甲方应提供装修计划和预算，乙方在评估后可提供相应的贷款金额和还款期限。3.教育贷款：甲方为子女支付高等教育费用，需要贷款资金。补充条款：甲方应提供子女的录取通知书和相关费用明细，乙方在评估后可提供相应的贷款金额和还款期限。4.中小企业经营贷款：甲方作为中小企业主，需要贷款资金用于企业经营。补充条款：甲方应提供企业的经营计划和财务状况，乙方在评估后可提供相应的贷款金额和还款期限。附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、户口簿、护照等。2.乙方身份证明文件：身份证、营业执照、组织机构代码证等。3.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等。4.借