标准房屋交易协议格式

合同编号：__________标准房屋交易协议格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______（结构）；建筑面积：_______平方米；1.3土地使用权性质：_______；土地使用权期限：_______年至_______年；1.4房屋所有权证号：_______；1.5房屋现状：_______（详细描述，包括装修情况等）。第二条交易价格及支付方式2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%支付至甲方指定的账户；2.3剩余的交易价格，买方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付；2.4买方未按照约定支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，自交易价格全部支付完毕之日起_______日内，甲方应将该房屋及附属设施交付给买方；3.2买方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；3.4房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由_______方承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵；4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患；4.3买方应按照约定支付交易价格，并配合办理房屋过户手续；4.4任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；4.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力；5.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等；（3）交易价格及支付方式应明确，符合国家相关法律法规；（4）过户手续及税费承担应符合国家和地方相关规定；（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务；（6）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供相关证据，证明自己的合法权益；（4）如法院判决一方败诉，败诉方应按照法院的判决承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律规定的其他组织，具有独立进行民事活动的能力。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买或出售房屋的价格，通常以货币形式表示。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。卖方应在过户过程中提供有效身份证件，包括但不限于护照等。2.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲乙双方明确，本合同的签订不影响房屋现有的租赁关系。买方在交付后，应继续履行原租赁合同的约定，直至租赁期满。租赁期满后，买方有权根据本合同约定，与承租人协商终止或变更租赁合同。3.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：买方应在本合同签订后_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款结果告知甲方。如买方未能在约定时间内获得贷款，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。买方已支付的定金，甲方应在扣除相关费用后无息退还。4.应用场合：房屋过户过程中出现意外情况补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致房屋过户过程中出现延误，双方同意互相谅解，并可协商延长过户时间。延长过户时间的具体事宜，由甲乙双方